موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیر منقول   در خصوص پرونده اجرایی بشماره بایگانی 0102086  موضوع مزایده ششدانگ  ششدانگ پلاک ثبتی به شماره 281 فرعی از 15 اصلی بخش 7 گیلان    ششدانگ پلاک ثبتی به شماره 281 فرعی از 15 اصلی بخش 7 گیلان  را از طریق مزایده بفروش برساند برابرگزارش ثبتی مضبوط در پرونده ؛ ملک مورد ارزیابی  به صورت عرصه و اعیان یک قطعه زمین دارای پلاک ثبتی 281 فرعی از 15 اصلی بخش 7 گیلان به مساحت 723.75 مترمربع دارای حدود اربعه شمالا : در دو قسمت اول درب و دیواریست به طول 8.55 متر به شارع دوم دیوار به طول 7.8 متر به شارع ؛ شرقا: در دو قسمت اول درب و دیوار به طول 8 متر به شارع  دوم درب و دیواریست به طول 19.40 متر به شارع ،جنوبا : در سه قسمت اول دیوار به طول 10.35 متر به شماره 282 فرعی از15 اصلی دوم دیوار به طول9.30 متربه شماره 282 فرعی از15 اصلی سوم دیواریست به طول 4.5 متر به شماره280 فرعی از15 اصلی؛ غربا : درپنج  قسمت اول دیواریست به طول 9.9 متر به شماره280 فرعی از15 اصلی دوم دیواری است به طول 7.9 متر به شماره280 فرعی از15 اصلی ،سوم دیواری است به طول 8 متر به شماره280 فرعی از15 اصلی،چهارم دیواری است به طول 4.5 متر به شماره280 فرعی از15 اصلی،پنجم  دیواری است به طول 2.45 متر به شارع عام می باشد. مشخصات فنی ملک : برابربازدیدوتعرفه بعمل آمده؛ملک مورد کارشناسی دارای عرصه به723.75 مترمربع ومشتمل  برچند اعیانی به شرح ذیل میباشد: 1- دو باب مغازه قدیمی متصل بهم در ضلع شمال هرکدام به مساحت حدود 18 مترمربع با اسکلت از جنس مصالح بنایی،سربندی چوبی با پوشش حلب،درب ورودی کرکره ای ساده،کف مفروش با موزائیک،دیوارها بلوک سیمانی که یکی به عنوان مغازه سوپرمارکت و دیگری انباری میباشد. 2- بنای مسکونی یک طبقه روی کرسی قدیمی به مساحت حدود95 مترمربع، با اسکلت از جنس مصالح بنایی،سربندی چوبی با پوشش حلب،مشتمل بر ایوان مسقف و هال و آشپزخانه و دو اتاق خواب دارای درب ورودی و داخلی چوبی ،کف مفروش با موزائیک،اشپزخانه دارای کابینت الومینیومی،سقف لمه کوبی،دیوارها سیمانی بارویه نقاشی،گرمایش بخاری می باشد. 3- سرویس بهداشتی داخل حیاط و انباری جمعا به مساحت 12 مترمربع ،با اسکلت از جنس مصالح بنایی ،به همراه دو باب انباری به مساحت های 6 و 7 مترمربع و یک توالت حدود 3مترمربع که سربندی چوبی با پوشش حلب ،کفسازی بتنی و دیوارها سیمانکاری شده میباشد. 4- در ضلع جنوبی ملک پارکینگ مسقف به مساحت حدود 30 مترمربع با اسکلت بلوکی و سربندی چوبی با پوشش حلب استقرار دارد. پیرامون ملک محصور با بلوک سیمانی و دارای درب ورودی ماشین رو دو لنگه اهنی و برخوردار از امتیازات برق و گاز و دارای یک حلقه چاه اب در داخل حیاط می باشد. براساس استعلام صورت گرفته از شهرداری بندرانزلی ؛ملک دارای کاربری مسکونی و پهنه R121 و در ضلع شمال و شرق دارای عقب نشینی می باشد. نظریه کارشناسان: ارزش ششدانگ ملک مذکور با توجه به میزان مساحت عرصه و اعیانات ؛موقعیت مکانی؛قدمت اعیان ؛ کیفیت مصالح بکار رفته دربنا ؛لحاظ ارزش سرقفلی برای مغازه های ضلع شمال ودر صورت واگذاری به اشخاص غیر ؛ دارابودن حق الامتیازها وبررسی های بعمل آمده ازمطلعین ومعتمدین محلی وجمیع جهات موثر درامر ارزیابی ازجمله ارزش معاملاتی املاک مجاور با قیمت پایه جمعا به مبلغ  51.000.000.000  ریال( پنجاه ویک میلیارد ریال ) معادل چهل وشش میلیارد ریال  برآورد و تعیین می گردد. خریداران می توانند 5 روز قبل از جلسه مزایده از ملک مشروحه ذیل به نشانی فوق الذکر بالا بازدید  سپس در جلسه مزایده مورخه 1403/10/13 ساعت 09 الی 10 صبح که محل مزایده از بستر سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (  ستاد )  به نشانی  www.setadiran.ir  برگزار میگردد شرکت نمایند . برنده مزایده شخصی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ده درصد مبلغ پیشنهادی را در روز مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز  نماید و مابقی مبلغ را ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده تودیع نماید کلیه هزینه های قانونی به عهده خریدار می باشد.  مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری بندرانزلی   مجید خوش الحان

شماره پرونده: 140134920003284720