موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت دوم درپرونده اجرایی961269  محکوم له: معصومه شادگهراز محکوم علیه: کوچک نصیری - محبوبه شادگهراز - فاطمه شادگهراز - رضا شادگهراز - حسین شادگهراز موضوع لازم الاجرا: تقسیم ترکه که اموالی به مشخصات ذیل  منتهی به ارزیابی  آن گردید با توجه به ارزیابی مال توسط کارشناس منتخب این اجرا ،به شرح ذیل از طریق مزایده ،با  نظارت نماینده محترم دادستان وبه بالاترین قیمت پیشنهادی در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی WWW.SETADIRAN.IR در قسمت مزایده های حراج دستگاههای اجرایی وتحت عنوان مزایده های قوه قضائیه    بفروش میرسد: مال موضوع مزایده وفق نظر کارشناس : ملک (1) - ملک تعرف شده به آدرس لنگرود- کلیدبر- حدود 100 متر بعد از میدان الغدیر- ضلع شمالی بلوار لنگرود به رودسر، مطابق مستندات مضبوط در پرونده و ارائه شده، به موجب خط عادی ابرازی، عرصه و اعیان یک قطعه زمین به مساحت 256 مترمربع با حدود مشخص از طرف آقای طالبی کجیدی به آقای هرمز شادگهراز واگذار گردید، که در داخل ملک مذکور یک دستگاه ساختمان در دو طبقه روی همکف و مغازه با اسکلت بتنی دارای پروانه ساختمانی به شماره 120 مورخ 07/03/1392 احداث شده است. همکف ساختمان مذکور شامل ورودی، پارکینگ در جنوب شرقی و راه پله در موقعیت شمالی و در محدوده غربی یک باب مغازه سه دهنه به مساحت 103.70 مترمربع و کلا طبقه همکف به مساحت 159.80 مترمربع می باشد، ارتفاع مغازه حدود 4.50 متر و کف مغازه و دیوارها تا ارتفاع حدود 2.10 متر با سرامیک و مابقی با گچ و خاک و درب هردهنه از مغازه با کرکره فلزی می باشد. عملیات نازک کار راه پله به اتمام نرسیده است. طبقه اول شامل دو واحد مسکونی دو خوابه با هال پذیرایی و آشپزخانه و سرویس بهداشتی، که در واحد شرقی، سرویس ها و آشپزخانه کاشیکاری و سرامیک کف، همچنین لوله کشی آب و برق و گاز بدون نصب شیرآلات و کلید پریز، به همراه گچ و خاک دیوارها و کلاف چهارچوب پنجره ها و درب ها انجام و اتاق خوابها باسیمان لیسه ای شده است. واحد غربی نیز مشابه واحد شرقی با این تفاوت که کف هال پذیرایی سرامیک شده است. مساحت کل دو واحد با راه پله حدود 180.80 مترمربع می باشد. طبقه دوم شامل یک واحد دو خوابه با راه پله به مساحت حدود 180.80 مترمربع بوده که عملیات انجام شده به مشابه واحدهای طبقه اول می باشد. همچنین نمای ساختمان انجام نشده و سربندی بنا چوب و شیروانی با حلب اجرا شده است. نظریه کارشناسی ملک(1): عرصه و اعیان ملک مذکور با توجه به موقعیت مکانی، وضعیت کیفیت آن و در نظر گرفتن جمیع جهات موثر از جمله نیمه کاره بودن و قرار گیری آن در کنار معبر اصلی، همچنین وجود خدمات زیربنای آب، برق و گاز و فاقد سند مالکیت، در صورت صحت مستندات مضبوط رویت شده، ششدانگ عرصه و اعیان ملک، برابر 135/000/000/000 ریال ارزیابی می گردد. ملک (2)  - برابر مدارک ابرازی در پرونده یک قطعه زمین فاقد سند ثبتی با خط عادی و بدون محصور به مساحت حدود 1623 مترمربع واقع در لنگرود-موبندان(خیابان نیروی انتظامی)-بینش سی و سوم(جنب مسجد)- انتهای کوچه، از طرف آقای حسین علی پور موبندانی به مرحوم هرمز شادگهراز فروخته است. مطابق اظهار احدی از وراث، یک قسمت از زمین مذکور(قطعه وسطی، مطابق کروکی) را پدرشان در قید حیات فروخته و مطابق نقشه ابرازی دو قطعه از زمین مذکور در طرفین قطعه فروخته شده به ترتیب قطعه شمالی برابر 573.94 مترمربع بدون محصور و قطعه جنوبی به مساحت 862.7 مترمربع بدون محصور و با حدود مشخص که ضلع غربی آن دارای کوچه و ضلع شرقی آن جوی آب می باشد. نظریه کارشناسی ملک(2): عرصه و اعیان ملک مذکور با توجه به موقعیت مکانی، وضعیت کیفیت آن و در نظر گرفتن جمیع جهات موثر از جمله مسیر دسترسی خاکی، همچنین عدم وجود خدمات زیربنای آب، برق و گاز در کنار زمین و فاقد سند مالکیت، در صورت صحت مستندات مضبوط رویت شده، ششدانگ عرصه و اعیان وضعیت موجود ملک، برای قطعه شمالی برابر 14/350/000/000 ریال و برای قطعه جنوبی برابر 21/570/000/000 ریال و سرجمع برابر 35/920/000/000 ارزیابی می گردد. ملک (3) - برابر مستندات مضبوط در پرونده یک قطعه زمین خریداری شده با خط عادی، بدون سند ثبتی به آدرس لنگرود خراط محله-بن بست آزادگان-سمت چپ- انتها سمت راست و برابر نقشه ابرازی برابر 168.76 مترمربع با مشخصات معلوم می باشد. در روز بازدید زمین بدون محصور بوده و دست رسی از طریق یک کوچه 2 متری می باشد. نظریه کارشناسی ملک(3): عرصه و اعیان ملک مذکور با توجه به موقعیت مکانی، وضعیت کیفیت آن و در نظر گرفتن جمیع جهات موثر از جمله وضعیت معبر دست رسی و کوچه 2 متری، همچنین فاقد سند مالکیت در صورت صحت مستندات مضبوط رویت شده، ششدانگ عرصه و اعیان ملک، برابر 3/500/000/000 ریال ارزیابی می گردد. . ملک مذکور از طریق مزایده در  روز  پنجشنبه مورخ  1403/10/06   از ساعت 8  صبح الی 11 صبح از طریق مراجعه به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به فروش می رسد.مزایده از قیمت کارشناسی شروع و برنده مزایده شخصی است که بیشترین مبلغ را پیشنهاد نماید.ده درصد قیمت مزایده فی المجلس از برنده دریافت  و الباقی وجه می بایستی حداکثر ظرف مدت یک ماه پرداخت گردد.متقاضیان شرکت در مزایده ظرف 5 روز قبل از تاریخ مزایده می توانند جهت هماهنگی های لازم و بازدید از ملک یادشده به دفتر شعبه اجرای احکام مدنی لنگرود مراجعه نمایند.  دادورز اجرای احکام مدنی لنگرود.ایمان آقاجانی

شماره پرونده: 9509981420300602