موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول موضوع: مطالبه طلب در پرونده 0300150اجرای احکام حقوقی خوانسار محکوم علیه محکوم به پرداخت مبلغ 1/516/850/000ریال در حق محکوم له و پرداخت مبلغ 75/092/500 ریال در حق صندوق دولت مجموعا برابر با 1/591/942/500 ریال می باشد.  محکوم له  جهت وصول طلب خود  اقدام به معرفی  سهم الارث محکوم علیه از پلاک ثبتی 430 اصلی بخش 1 ثبت خوانسار  نموده است. مشخصات ملک طبق نظریه کارشناس بدین شرح است:  1 باعنایت به مطالعه و بررسی مدارک مندرج در پرونده با تلفیق مشاهدات روز بازدید و با استعانت از خداوند متعال نتیجه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد: 1-    عرصه مورد نظر با شماره پلاک 430 اصلی از بخش ثبتی 1 در محدوده شهر خوانسار و در ضلع غربی حسینیه آیت الله ابن الرضا و مختصات جغرافیایی X=435724 Y=3676003 واقع گردیده است که حسب نقشه ارائه شده به مساحت 902/67( نهصد و دو و شصت و هفت صدم) متر مربع بوده و حدودات اربعه آن عبارت است از: شمالاً در چهار قسمت به ترتیب بطول های(4/97) چهار متر و نودو هفت سانتیمتر، (9/10) نه متر و ده سانتیمتر، (0/67) شصت و هفت سانتیمتر و (9/26) نه متر و بیست و شش سانتیمتر هر چهار قسمت محدود به گذر موجود، شرقاً در ده قسمت به ترتیب بطول های( 2/41) دو متر و چهل و یک سانتیمتر، (3/33) سه متر و سی و سه سانتیمتر ، (3/63) سه متر و شصت و سه سانتیمتر، (5/26) پنج متر و بیست و شش سانتیمتر)، (3/61) سه متر و شصت و یک سانتیمتر، (3/43) سه متر و چهل و سه سانتیمتر، ( 4/89) چهار متر و هشتاد و نه سانتیمتر، (3/27) سه متر و بیست و هفت سانتیمتر،( 1/74) یک متر و هفتاد و چهار سانتیمتر،(3/95) سه متر و نود و پنج سانتیمتر همگی محدود به ملک مجاور، جنوباً در چهار قسمت به ترتیب بطول های( 2/68) دو متر و شصت و هشت سانتیمتر،(3/10) سه متر و ده سانتیمتر،(6/85) شش متر و هشتاد و پنج سانتیمتر و (18/42) هجده متر و چهل و دو سانتیمتر محدود به ملک مجاور، غرباً در هفت قسمت به ترتیب بطول های (4/60) چهار متر و شصت سانتیمتر،( 3/70) سه متر و هفتاد سانتیمتر هر دو محدود به ملک مجاور، ( 1/57) یک متر و پنجاه و هفت سانتیمتر،( 3/69) سه متر و شصت و نه سانتیمتر،( 4/69) چهار متر و شصت و نه سانتیمتر ،( 12/62) دوازده متر و شصت و دو سانتیمتر،( 0/14) چهارده سانتیمتر هر پنج قسمت محدود به پلاک 166 اصلی و (0/30) سی سانتیمتر محدود به گذر موجود. در تاریخ بازدید مشاهده گردید محدوده مابه النزاع با کاربری باغ (که در اجاره اشخاص نبوده و محل سکونت نیست)دارای ترکیبی از درختان ذیل می باشد: بیست اصله درخت گردو با حدود سن 25 الی 55 سال، سیزده اصله درخت آلوچه با حدود سن 20 سال، دو اصله درخت سیب با حدود سن 15 سال، شش اصله نهال زردآلو با حدود سن 6 سال، پانزده اصله درخت آلو با حدود سن 18 سال، پنج اصله نهال آلبالو با حدود سن 4 سال و سه اصله نهال خرمالو با حدود سن 4 سال. 2-    حسب مکاتبه شماره 140385602011004808 مورخ 1403/08/07 اداره ثبت اسناد و املاک عنوان ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان خوانسار، آقای سید مسعود کمالی نسبت به پلاک 0 فرعی از 430 اصلی بخش ثبتی 01 خوانسار به میزان یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک موصوف (به استثنای بهای ثمنیه اعیانی متعلق به بانو مهین شاه محمدی) دارای مالکیت می باشند. 3-    مستند به گواهی حصر وراثت با شماره دادنامه 9909977819800172- 1399/07/05 آقای سید حسین کمالی در مورخ 1399/04/13 فوت نموده و ورثه حین الفوت ایشان عبارتند از: 1-آقای سید مهدی کمالی( فرزند متوفی) 2- آقای سید ابوالفضل کمالی( فرزند متوفی).3- آقای سید مسعود کمالی( فرزند متوفی) 4- آقای سید فرشید کمالی( فرزند متوفی) 5- خانم مهین شامحمدی( همسر متوفی ( 4-    بر اساس وضع موجود و با لحاظ نمودن کلیه عوامل موثر بر قیمت گذاری اراضی باغی قیمت هر متر مربع از باغ فوق الاشاره فارغ از هرگونه ممنوعیت، محدودیت و دیون احتمالی به اشخاص اعم از حقیقی و حقوقی به میزان 28200000( بیست و هشت میلیون و دویست هزار) ریال و مجموع قیمت عرصه و اعیان محدوده موضوع پرونده بر اساس نقشه ارائه شده به میزان 25455294000( بیست و پنج میلیارد و چهارصد و پنجاه و پنج میلیون و دویست و نود و چهار هزار) ریال محاسبه گردید. 5-    به استناد مکاتبه شماره 140385602011004808 مورخ 1403/08/07 اداره ثبت اسناد و املاک عنوان ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان خوانسار آقای سید مسعود کمالی به میزان یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک 0 فرعی از 430 اصلی بخش ثبتی 01 خوانسار (به استثنای بهای ثمنیه اعیانی متعلق به بانو مهین شاه محمدی) دارای مالکیت می باشند که بر این اساس قدرالسهم مشارالیه مربوط به محدوده باغ موضوع بندهای قبلی گزارش تقدیمی مشروط بر عدم وجود هرگونه ممنوعیت، محدودیت و دیون احتمالی به میزان(6363823500) شش میلیارد و سیصد و شصت و سه میلیون و هشتصد و بیست و سه هزار و پانصد ریال محاسبه گردید که با کسر یک هشتم بهای ثمنیه اعیانی متعلق به خانم مهین شاه محمدی باقیمانده مبلغ فوق به میزان  5568345562/5 ریال برآورد شد. 6-    خانه پلاک یکصد و شصت و شش حق چهار درب و یک بالکن از فوقانی و دو درب و یک روزنه از تحتانی مورد ثبت و نیز پلاک چهارصد و سی و یک حق مجری آب از مورد تحدید دارد که در ضلع دوم حد شرقی مجاور یک نیم دری برای حق مجرای پلاک چهارصد و سی و یک مزبور تعبیه شده است. باتوجه به میزان محکوم به به مبلغ  1/591/942/500  ریال معادل آن  2/0012 سهم از هفت سهم مشاع از سی و دو سهم ششدانگ  پلاک ثبتی 430 اصلی بخش 1 ثبت خوانسار می باشد و به همین میزان  در تاریخ   1403/10/10  ساعت9:00 الی 11 صبح   در سامانه ستاد به نشانی  www.setadiran.ir  ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه با شماره حراج  3003107733000070  به فروش می رسد . همچنین محکوم له می تواند در قبال طلب خود به مبلغ 1/516/850/000 ریال معادل آن 1/9068 سهم از 7 سهم را قبول نماید. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد، در اجرای قانون بودجه 1402 اشخاص برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید ده درصد قیمت مقرر در مواد (73) تا (75) قانون اجرای احکام مدنی را به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده، به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایند ، برنده مزایده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید در غیر این صورت 10 در صد اولیه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد متقاضیان در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند، هزینه نقل و انتقال برعهده خریدار خواهد بود.

شماره پرونده: 140268920004479095