موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال منقول و غیر منقول به موجب پرونده کلاسه اجرائی صادره از شعبه  22  دادگاه خانواده  مشهد به شماره بایگانی اجرای احکام  110.20.0300753  آقای  سیدهادی طیرانیان حسینی  محکوم است به پرداخت 114 عدد سکه تمام  بهار آزادی و 6.116.500ریال هزینه دادرسی و5.000.000 ریال حق الوکاله وکیل  در حق خانم  سمیه صدیق جعفرزاده آینه چی  و نیز مبلغ  2.884.200.000 ریال نیم عشر دولتی نظر به اینکه محکوم علیه نسبت به پرداخت دیونش اقدامی نکرده است حسب تقاضای محکوم له اموالی به شرح ذیل در قبال اصل خواسته و هزینه دادرسی و نیم عشر دولتی توقیف توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و مقرر گردیده در تاریخ        1403.10.05    از ساعت    09.00    الی      10.00    صبح در مجتمع قضائی شهید مطهری  مشهد واحد مزایده واقع در مشهد . بلوار شفا . شفای 30  از طریق مزایده حضوری به فروش برسد مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد. چنانچه طالبین به خرید قصد بازدید از مال یا اموال موضوع مزایده را دارند می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا با درخواست ایشان نسبت به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد. ضمناً خریدار میبایست حداقل 10درصد از قیمت پیشنهادی خود بابت مال یا اموال موضوع مزایده را در حساب خود داشته باشند و در صورت برنده شدن مبلغ مذکور فی المجلس از طریق کارت بانکی از ایشان اخذ خواهد شد. هزینه های تنظیم سند و نقل و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی های معوقه به عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد. (ضمنا مزایده راس ساعت اعلامی شروع شده و در پانزده دقیقه نخست جلسه، اعلام موجودی  از خریداران اخذ خواهد شد ودر صورت تاخیرطالبین به خرید و فروش اموال، هیچ گونه اعتراضی در این خصوص پذیرفته نخواهد بود)  شرح اموال مورد مزایده: 2.5 دانگ از ششدانگ ملک به نشانی بلوار هدایت. هدایت 21. خیابان ایثارگران 24.8 (شهید ارباب 8) سمت چپ پلاک 47 طبقه آخر(طبقه سوم بالای همکف) . به دلالت مشاهدات و بررسی های انجام شده مورد ارزیابی واقع در طبقه آخر( طبقه سوم بالای همکف) ساختمان به آدرس فوق الذکر بوده. کل زیربنای طبقه آخر(شامل فضای مسکونی داخل بانضمام راه پله) به طور تقریبی حدود 78 متر مربع می باشد که مستقر در یک ساختمان چهار طبقه با موقعیت شمالی و بر حاشیه خیابان حدود5.10 متر. نما آجر سه سانتی و پنجره پروفیل فلزی. ( طبقه آخر فاقد نماسازی بوده و به صورت دیوار چینی با آجر سفال می باشد) درب ورودی حیاط فلزی بوده  همچنین  یک درب کرکره ای رول آپ هم مشاهده شده است. پوشش کف حیاط موزائیک. راه پله طبقاتی با پوشش کف سنگ و نرده فلزی. فاقد آسانسور. مشخصات فضای داخل مسکونی در طبقه آخر : دو خواب با بدنه گچ سفید. هال و پذیرایی با بدنه کاغذ دیواری و گچبری در سقف. کف سرامیک. آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف. هود. اجاق گاز توکار. سرویس بهداشتی و حمام با کاشی و سرامیک . آبگرمکن گازی و کولر آبی در مرحله بهره برداری موجود به صورت مسکونی روئیت شده است. شایان ذکر است محکوم له اظهار می دارد درب پارکینگ کرکره ای( رول آپ) جهت دسترسی به حیاط. مربوط به مالک طبقه دیگری است. به موجب تصویر مبایعه نامه عادی ابرازی مربوط به ملک متنازع فیه. ارایه شده از سوی محکوم له. به شماره سریال27959 سری 1.ج.90 مورخ 1397.12.04 .ملک مورد نظر فاقد پروانه ساخت و پایانکار شهرداری بوده و انشعابات به صورت آب مشترک و برق و گاز مستقل می باشد.  علیهذا با امعان نظر به موقعیت مکانی و جغرافیایی مورد ارزیابی. مساحت. طبقه استقرار. نحوه بهره برداری موجود به صورت مسکونی. ابعاد هندسی و بر اصلی. طرح معماری و شرایط نورگیری . نحوه دسترسی  به معابر فرعی و اصلی. مشخصات مصالح مصرفی و کیفیت ساخت . قدمت بنا. وضعیت مالکیت به صورت مبایعه نامه عادی. انشعابات منصوبه. اوضاع اقتصادی و شرایط جاری و عرف رایج بازار معاملات املاک قولنامه ای در محل. و لحاظ سایر عوامل و جهات موثر در کارشناسی. بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک مورد ارزیابی به کلیه مراجع ذی صلاح اعم از دولتی و غیر دولتی و نیز سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض دارابودن قابلیت واگذاری و تحویل به غیر. ارزش کل طبقه آخر(طبقه سوم بالای همکف) به مشخصات به شرح پیش گفته در حال حاضر و به نرخ روز طبق نظر کارشناس به مبلغ 10.800.000.000 ریال( یک میلیارد و هشتاد میلیون تومان) برآوردوبه میزان 2.5 دانگ ( دو ونیم دانگ) به مبلغ 4.500.000.000 ریال ( چهارصد و پنجاه میلیون تومان) به فروش می رسد.                                                                                                مدیرواحد مزایده اجرای احکام خانواده مشهد . محمدمحمدی  

شماره پرونده: 140325920000668679