موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول ( نوبت دوم ) به موجب اجراییه صادر شده از  شعبه 2 دادگاه عمومی  حقوقی  دادگستری کرج در پرونده0301603 محکوم علیهم مهسان و فاطمه و زهرا و علی اکبر همگی مختاری شیره جینی فرزندان مختار و معصومه دبیری رازلیقی فرزند حسین محکومند به  ازمحل ماترک مورث به میزان سهم الارث طبق قانون امور حسبی و پرداخت مبلغ دویست میلیون ریال وجه نقد به نرخ روز تا تاریخ فوت زوج(1403/01/08) و 14 عدد سکه تمام بهار آزادی و پرداخت مبلغ 4/000/000 ریال بابت هزینه دادرسی (مقوم به مبلغ 31/872/077/007 ریال)  و پرداخت1/593/603/850 ریال حق الاجرا در حق صندوق دولت صادر شده است  با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی  نسبت به انجام مفاد حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به وهزینه اجرایی اموال متعلق به محکوم علیه (2 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 154/18279 آن بمیزان 33/000/000/000 ریال محکوم به ونیم عشر به مبلغ 33/000/000/000 ریال  ) ازسوی این اجرا توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده که مال توقیف شده  درمورخه 1403/10/05  ساعت  10      الی 11 درمحل اجرای احکام مدنی دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش می رسد،مزایده ازقیمت پایه ارزیابی شده  به مبلغ 33/000/000/000 ریال  شروع وبه هر شخص حقیقی ویا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد که ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف یک ماه ازتاریخ مزایده  از برنده وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدارمنتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد .طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت ومکان برگزار خواهد شد . مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است مقام محترم دادورز شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده کرج احتراما" در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0301603 عطف ابلاغیه کارشناسی بشماره 140301100020183880 مورخ 1403/08/13 مبنی بر ارزیابی ( 2 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 154/18279  ) بمالکیت رحمت مختاری شیره چین ، اینجانب پس از مطالعه پرونده و اسناد ابرازی در مورخ 1403/08/14 در معیت و راهنمائی محکوم له از ملک مورد معارفه واقع در : حسن آباد  کوی دانش  دانش 7  پلاک 120 ، بازدید فنی و میدانی بعمل آورده که گزارش آن را در ذیل حضورتان تقدیم می دارم: مستندات : تصویر جوابیه استعلام بازداشتی پلاک ثبتی 154/18279 بشماره 140385631009014201 مورخ 1403/08/12. مشخصات ثبتی ملک : پلاک ثبتی 154/18279 بمساحت 161مترمربع حوزه ثبت ملک کرج ناحیه 1 استان البرز دارای سند اصلی به شماره چاپی 625777 سری د سال 1394  . بمالکیت : بمالکیت 1 مهرداد ابراهیمی میمند 2 اکبر صبوری گیلی 3 رحمت مختاری شیره چین هر کدام نسبت به 2 دانگ مشاع از ششدانگ . محدودیت  املاک : بموجب دستور شماره 140301990011816217 مورخ 1403/08/09 صادره از شعبه دوم اجرای احکام حقوقی و خانواده (ویژه نیابت ) دادگستری شهرستان کرج  دو دانگ مشاع از ششدانگ پلاک فوق بمالکیت رحمت مختاری شیره چین بازداشت  می باشد. توصیف ملک : ملک مورد معارفه قطعه زمینی  با بنای موجود بمساحت  بمساحت 161 مترمربع ، که ساختمان احداثی در پلاک فوق در 3 طبقه (همکف ، اول و دوم ) و هر طبقه شامل یک واحد مسکونی بمساحت تقریبی 111 مترمربع  می باشد ، که بنا به ادعای متصرفین هر طبقه متعلق به یکی از مالکین قید شده در سند مالکیت بوده و طبقه دوم متعلق به محکوم علیه می باشد  . واحد مذکور  با نمای سنگ مرمریت طوسی و پنجره تکجداره فلزی ،دارای 2 خواب و آشپزخانه با کابینت MDF  ، و سرویس بهداشتی مجزا ، کف سرامیک ، دیواره نقاشی شده ، با سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی ، دارای انشعابات برق مجزا  و گاز و آب  مشترک و فاقد پارکینگ و آسانسور که در زمان بازدید در ید مالک می باشد. نظریه کارشناسی: با توجه به تمامی موارد مذکور و موثر از جمله موقعیت ملک ، کاربری ، وضع موجود، قدمت ملک ، نوع مصالح مصرفی، بافت جمعیتی و دسترسی های آن ، ششدانگ پلاک ثبتی 154/18279 بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و یا معامله با اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض اصالت سند و سهولت انتقال  به میزان 99/000/000/000 ریال معادل نه میلیارد و نهصد میلیون تومان ارزیابی و تقویم می گردد . که 2 دانگ مشاع از ششدانگ آن بمیزان 33/000/000/000 ریال معادل سه میلیارد و سیصد میلیون تومان ارزیابی و تقویم می گردد.   لازم بذکر است ارزیابی فوق براساس وضع موجود  ملک و وضع بازار ملک و مشاهدات عینی و تحقیقات واسعه و مستندات ابرازی پلاک مذکور صورت گرفته و پر واضح است در صورت ارائه هرگونه مدرک و مستندات مستدل و تاثیر گذار که ازنظرکارشناسی پنهان مانده و مورد تایید دادگاه محترم باشد ، نظریه تکمیلی تقدیم حضورتان می گردد.

شماره پرونده: 140341920000123101