موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی (( آگهی مزایده)) نظر به اینکه به موجب اجرائیه به شماره 9810422926300355مورخ 1398/11/28 صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی دادگستری  شهرستان پیشوا به شماره پرونده کلاسه 9900073 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پیشوا محکوم علیه مجتبی اصفهانی نظر به اینکه نامبرده محکوم به پرداخت مبلغ31/000/000/000ریال بابت اصل خواسته درحق محکوم له علی اصغر گلستانی و زاهر طباطبائی و........وهمچنین پرداخت 5%بابت نیم عشر دولتی درحق صندوق دولت محکوم گردیده است.لذا شخص ثالث جهت پرداخت محکوم به اقدام به معرفی اموال با پلاک ثبتی 6822 فرعی از 158 اصلی نمودند که توسط کارشناس به شرح زیر ارزیابی گردید. موقعیت ملک:استان تهران شهرستان پیشوا، شهر پیشوا، میدان شهید چمران (سرپل حاجی)، نرسیده به میدان نماز، ساختمان احداثی در سمت شرقی، صرفاً و مشخصاً طبقه همکف (فروشگاه افق کوروش)  بهربرداری:طبقه همکف که در وضعیت موجود بصورت فروشگاه افق کوروش مورد بهره برداری قرار دارد. وفق شواهد عینی، کف این مجموعه از جنس سنگ؛ دیوارها تا ارتفاع حدود دو متر از جنس سنگ  مابقی پوشیده از دیوارپوش؛ روشنایی این طبقه کامل؛ ارتفاع کف تا سقف کاذب حدود 4.5 متر و دارای دسترسی از طریق راه پله اختصاصی واقع در ضلع شرقی و راه پله مشاعی احداثی واقع در ضلع غربی می باشد. این طبقه دارای سرویس بهداشتی مستقل می باشد. وفق اظهارات وثیقه گذار، این طبقه دارای انشعاب برق مستقل و انشعاب آب مستقل می باشد. تا روز انشاء گزارش کارشناسی حاضر، مستندی تحت عنوان پایانکار و یا گواهی عدم خلاف ارائه نشد و در پرونده شهرسازی نیز موجود نبود. علیهذا مستندات مورد استفاده از گزارش کارشناسی حاضر،با عنایت به مشروحه فوق الذکر، بررسی اسناد و مدارک موجود، بازدید و بررسی محلی، موقعیت و مشخصات ملک مورد ارزیابی، مشاهدات عینی و درنظرگرفتن مساحت، دسترسی، کاربری وضعیت اعلام شده در مستندات مضبوط در پرونده شهرسازی، شرایط بازار و معاملات روز منطقه، سن بنا، در، ارزش پایه مزایده شش دانگ عرصه و اعیان طبقه همکف ساختمان احداثی در پلاک ثبتی 6822 فرعی از 158 اصلی بخش بهنام سوخته حوزه ثبت ملک پیشوا (ساختمان فاقد پایانکار و فاقد عدم خلاف)، مشخصاً فروشگاه افق کوروش (با کاربری تجاری در وضعیت موجود) به مساحت 318 مترمربع (وفق مستندات مضبوط در پرونده شهرسازی)، فاقد سند تفکیکی؛ به نظر اینجانب به مبلغ 000ر000ر000ر340 ریال، تقویم و منطقی به نظر می‎رسد. اموال تعرفه شده با مشخصات فوق الذکر برای روز سه شنبه مورخ1403/10/11 از ساعت8:00 الی 11:00در محل اجرای احکام دادگاه پیشوا به مزایده گذاشته خواهد شد طالبین می توانند ظرف 5 روز قبل از موعد مزایده با مراجعه به اجرای احکام از اموال توقیفی فوق دیدن نمایند و مزایده از قیمت ارزیابی شده توسط کارشناس شروع و برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را قبول نمایند. برنده موظف است ده درصد قیمت مزایده را فی المجلس به حساب سپرده دادگستری واریز و فیش مربوطه را به اجرای احکام تحویل نمایند. و الباقی ظرف مدت حداکثر یک ماه به حساب سپرده دادگستری واریز و فیش مربوطه را به اجرای احکام مدنی دادگاه  تحویل نمایند./

شماره پرونده: 9809982926301372