موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 301503 0/ 1 /  اجرای احکام مدنی له منور یزدانی چمازکتی و سمیه یزدانی چمازکتی علیه عرفان شهاب الدینی به موجب دادنامه صادره از شعبه هفتم حقوقی قائمشهر ، ضمن حکم به فروش مال مشاع محکوم علیه محکوم است پرداخت 89.400.000 ریال اجرت المثل ایام تصرف و پرداخت بیست میلیون ریال اجرت کارشناس و پرداخت 2.720.000 ریال هزینه دادرسی و پرداخت پنج میلیون ریال حق الوکاله وکیل در حق خواهان  و همچنین پرداخت نیم عشر دولتی در حق دولت ، در این اجرا ملک به نشانی : قائشمهر ، جاده بابل ،عبور حسن رشتی ، روستای سنگ کتی ، روبروی کوچه بهارستان 13 به شرح زیر کارشناسی گردیده است: ملک مورد تعرفه قطعه زمینی به مساحت حدود 985 متر مربع بصورت محصور می باشد که در پهنه عرصه آن دوساختمان مشاهده میگردد . در ابتدای ورودی و قسمت جنوبی شرقی ملک یک واحد مسکونی یک طبقه به قدمت حدود 7 سال به متراژ تقریبی 120 متر مربع  با اسکلت فلزی دو اتاق خوابه با نمای سنگ تراورتن وسقف شیروانی با خرپا از قوطی فلزی با پوشش نهائی از ورق موجدار گالوانیزه رنگی با سقف کاذب رابیتسی ،کف واحد سرامیک ، دیواره وسقف سفیدکاری با درب چوبی ودرب ورودی ضد سرقت بصورت نیمه کاره بدون نصب دودرب اتاق خواب با آشپزخانه اوپن بدون کا بینت، سیمکشی برق نیمه کاره ، سیستم گرمایش بخاری گازی است . این ملک دارای دوانشعاب برق ویک گاز ویک انشعاب آب می باشد .در انتهای گوشه جنوب غربی ملک نیز یک انباری به متراژ حدود 30 متر مربع بصورت همکف با مصالح بنائی به قدمت بیش از 8 سال با سقف شیبدار با قوطی فلزی با پوشش نهائی از ورق موجدار گالوانیزه رنگی با بلوک سیمانی بدون آستر مشاهده میگردد . کل عرصه ملک با بلوک سیمانی محصور شده است ودر بالای آن در محل جرزها قوطی برای نصب فنس اجرا شده است . دو درب یک متری آهنی آدم رو و یک درب دو لنگه آهنی بزرگ ریموت کنترل برقی برای دسترسی از معبر اصلی روستا بداخل ملک قابل مشاهده است .نمای دیوار رو به معبر نیز سنگ کاری شده است . این ملک در مختصات جغرافیائی : X=660850 ، Y=4040352 در سیستم GPS واقع شده است . حدود اربعه عرصه ملک شامل :  شمالا: بطول 58.10 متر دیواریست به زمین آقای اسد پور(محل تولید وفروش نهال)  شرقا: درب ودیواریست بطول 12.60 متر به خیابان اصلی روستای سنگ کتی جنوبا: در سه قسمت اول بطول 32.9 متر دیواریست به دیوار خاه سرای آقای قهرمان روشنگر ، دوم بطول 5.85 متر و سوم بطول 14.45متر دیوایست به ملک آقای حجت طاهری غربا: بطول 22.70متر به کوچه اختصاصی آقای حجت طاهری این ملک دارای پروانه ساختمانی به شماره 1260مورخ 1395/09/21 از دهیاری سنگکتی است وبرابر استعلاملت به عمل آمده مساحت ملکپس از تعریض در حدود 973متر مربع باقی می ماند که حدود 350 متر مربع از آن دارای کاربری مسکونی ومابقی دارای کاربری باغ می باشد . این ملک فاقد سند رسمی وبصورت سند دستدارمی می باشد . کارشناس رسمی دادگستری با عنایت به مشخصات پیش گفته ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک تعرفه شده بر اساس کمیت وکیفیت عرصه واعیان ملک تعرفه شده ، موقعیت استقرار ملک و بر کم ملک رو به گذر ، عرض گذر ، فاصله ملک از مراکز اقتصادی وجمعیتی منطقه ، شکل هندسی و سایر عوامل ذیمدخل در زمان کارشناسی بدون منظور نمودن هرگونه بدهی احتمالی یا دیون ملک به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، یا در رهن بودن یا بازداشتی ملک ، به مبلغ 51.000.000.000 ریال معادل پنج میلیارد ویکصد میلیون تومان ارزیابی نموده است  . این اجرا در نظر دارد ملک فوق را از طریق مزایده حضوری راس ساعت 9 صبح روز دوشنبه مورخ 1403/10/17 در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند. ضمنا شرکت کنندگان حداقل نیم ساعت قبل از ساعت مذکور جهت احراز هویت سجلی و احراز تعلق کارت شتاب به دارنده آن و موارد لازم دیگر در این اجرا حاضر باشند . مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر - ذاکری

شماره پرونده: 140347920000236595