موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول   به موجب پرونده کلاسه  0300229 اجرایی شعبه دوم اجرای احکام مدنی گرگان(متمرکز)اجرائیه ای  مبنی بر تقسیم ماترک مرحوم تقی غلامی از طریق فروش اموال وی می باشد که اموال مرحوم به شرح ذیل شناسایی و مورد ارزیابی  قرار گرفته و حسب تقاضای محکومٌ له جهت برگزاری مزایده اقدامات مقتضی بعمل آمده  و پس از جری تشریفات قانونی از طریق مزایده الکترونیک با قیمت پایه بفروش می رسد طالبین خرید با بهمراه داشتن چک تضمینی به میزان ده درصد مبلغ فروش می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنهاد خود را تسلیم نمایند. مشخصات مال و توصیف اجمالی مال بر اساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی: املاک توقیف شده :   ا- عرصه و اعیان مسکونی  2- عرصه مسکونی   هردو ملک مذکور مجاور یکدیگر قرار دارند .   آدرس ملک :   گرگان - شهرک شریعتی - شریعتی 16 - کوچه سیزدهم -انتهای کوچه سمت چپ- 4918855159   مشخصات ملک :   همانطور که در صدرالاشاره به آن پرداخته شد به دلیل عدم همکاری محکوم علیهم امکان بازدید داخلی از ملک فراهم نگردید ، لذا دو ضلع ملک از بیرون متراژ  و تعیین مساحت گردید .مشخصات اعیانی نیز توسط تعدادی از خواندگان و نمایندگان ایشان(در پرونده حقوقی)  تعیین گردیده که در ادامه آمده است .   مطابق اظهارات اصحاب پرونده ضم در پرونده ملک فاقد سند ثبتی می باشد .   با بررسی در طبیعت و تصویر هوایی مساحت عرصه ملک 250 متر مربع تعیین گردید که در آن یک واحد مسکونی قدیمی با قدمت بیش از 40 سال وجود دارد .   مساحت اعلام شده بررسی از بیرون ملک می باشد و بدیهی است در صورتیکه اجازه ورود به ملک داده شود مساحت با دقت بیشتری محاسبه خواهد گردید .   مساحت اعیانی حدود 110 متر مربع- سازه مصالح بنایی - طبقه همکف - ویلایی - پوشش نهایی حلبی شیروانی -  با سه اتاق و هال پذیرایی - آشپزخانه ، سرویس بهداشتی و حمام می باشد.   دارای امتیازات و منصوبات آب - برق و گاز بوده و هم اکنون خالی است .   کلید ملک نزد علی فرزند حسین است .(براساس مذاکرات تلفنی با علی)   مختصات جغرافیایی مرکز عرصه  X=269925  Y=4078975  ---    می باشد .   ارزیابی :   با عنایت به موارد فوق و مشخصات اعلامی - مساحت عرصه و اعیان - موقعیت استقرار ملک - شکل و ابعاد زمین - امتیازات و منصوبات و در نظر داشتن کلیه عوامل موثر بر قضیه از جمله عرف محل ارزش ملک مذکور مجموعاً به مبلغ 28/000/000/000 ریال برآورد  و تعیین می گردد .   ملک سهل البیع است .  2- عرصه مسکونی :   در ضلع شرقی ملک مذکور قطعه زمینی به مساحت 300 متر مربع تعرفه گردید .در عرصه مذکور هیچگونه ساخت و سازی نشده - فاقد دیوار و یا حصار است و هیچگونه امتیازات و منصوباتیندارد و در تصرف کسی نیست .   هم اکنون بصورت رها شده بوده و در آن گیاهان خودرو رشد نموده اند .   ملک سهل البیع است .   ارزیابی :   با عنایت به موارد فوق و مشخصات اعلامی - مساحت ، شکل و ابعاد زمین - عدم وجود امتیازات و منصوبات و در نظر داشتن کلیه عوامل موثر بر قضیه از جمله عرف محل ارزش ملک مذکور مجموعاً به مبلغ 26/000/000/000 ریال برآورد  و تعیین می گردد .   لازم به ذکر است پاسخ استعلام از ادارات مختلف به شرح زیر می باشد :  1- ملک جزء اراضی ملی نمی باشد .  2- ملک فاقد سند ثبتی است .(اداره ثبت اظهار نموده فاقد سند کاداستر می باشد)  3- اداره مالیات اعلام نموده کابری غیرتجاری دارد و مشمول مالیات حق واگذاری نمی شود .  4- شهرداری اعلام نموده فاقد گواهی پروانه و پایان کار است .  5- اداره اوقاف اعلام نموده مقدار 21/43 درصد از ششدانگ عرصه دارای سابقه وقفیت عام می باشد . 1- زمان مزایده : مورخ1403/10/18ساعت08:00الی11:00 2- مکان مزایده :دفتر شعبه دوم  اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان و جهت شرکت در مزایده صرفا می بایست از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمایید. ( شرایط مزایده) 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا و از طریق سامانه ستاد به حساب سپرده دادگستری تودیع و مابقی آن را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده و از طریق ورود به سامانه ستاد به حساب  سپرده دادگستری واریز نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. لازم به ذکر است کلیه هزینه های انتقال سند بر عهده محکوم علیه می باشد  3- طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی  اجرای احکام از اموال توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل اموال پس از تائید صحت مزایده وپرداخت کل قیمت فروش آن خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال اموال اعم ازمالیات عوارض وهزینه دفترخانه وغیره بر عهده برنده مزایده است. 6- مزایده با حضور نماینده محترم دادستان  عمومی وانقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی و در بستر سامانه ستاد قوه قضائیه انجام خواهد شد. 7- همچنین خریداران برای شرکت در جلسه باید 10 درصد مبلغ کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد واریز نمایند. .

شماره پرونده: 140103920000948090