موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 0300158 له خانم فاطمه گلدسته شهرستانی با وکالت خانم هدیه میرزائی کتک لاهیجانی بطرفیت آقای علیرضا ربیع خواه بخواسته فروش ماترک  ، املاک مورد مزایده طبق نظریه کارشناسی به قرار ذیل از طریق مزایده بفروش می رود . مال مورد مزایده عبارت است از : مالکیت مشاعاًبالسویه، ششدانگ  عرصه  پلاک  یک فرعی از 1596  اصلی بخش 29 گیلان به آدرس رودسر خیابان انقلاب کوچه شهید اسد خواه پلاک 244 ، قطعه 747 تفکیکی ذیل ثبت 45852و 45853 صفحات 379 و و 382 دفتر 318 بنام بانو صغری حبیبی نژاد پیر کوهی و و آقای محمود ربیع خواه صادر و تسلیم شد سپس برابر گواهی های انحصار وراثت بشماره های 140234390000715289 مورخ 1402/02/19 و 140234390002720524 مورخ 1402/05/16 صادره از شعبه 16 شورای حل اختلاف مجتمع قضایی شماره 2 شهید بهشتی رشت نامبردگان فوق ، فوت و وراث حین الفوت ایشان سه پسر بنامهای محمد قربان و علیرضا و حسین و شش دختر بنامهای  سیما و سیمین و معصومه و هاجر و زیبا و فاطمه جملگی ربیع خواه تعرفه شدند و خانم سیما نیز برابر گواهی حصر وراثت بشماره 140234390008240303 مورخ 1402/12/24 فوت و وراث حین الفوت وی نیز نامبردگان فوق الذکر(برادران و خواهران) تعرفه شده اند (فرم 19 مالیاتی ،مالیات بر ارث به نظر نرسید ) پلاک  موضوع بازدید  بصورت یک قطعه زمین مشتمل بر یکباب خانه حدوداً 80 متری دارای امتیازات آب و برق و گاز و  در حال بازسازی و  مشتمل بر سرویس بهداشتی ،اتاق خواب ، آشپزخانه ، پذیرایی  و چند اصله نهال و درخت از قبیل پرتقال و انبه و آلوچه و فندق و... و یک حلقه چاه و یک  باب انباری  میباشد که با بررسی های بعمل آمده و پرسش از مشاورین املاک مجاور (خانه سبز و سهیل  و  ...) و مطلعین محلی  و لحاظ  مواردی از قبیل اینکه مورد ثبت بصورت عرصه یک قطعه زمین دارای سند مالکیت دفترچه ای و بصورت وراثی و با بر کم و داخل کوچه  بوده که  در قبال طلب خانم فاطمه گلدسته در بازداشت میباشد و خانه موجود نیز قدیمی و در حال باز سازی است لذا با لحاظ جمیع جوانب ارزش ملک بشرح آتی اعلام میگردد : قیمت  کل ملک در حال حاضر 3/300/000/000 تومان (سه میلیارد وسیصد میلیون تومان ) برآورد میگردد و سهم خانم سیما ربیع خواه  که 11 سهم مشاع از  132 سهم ششدانگ ملک ( ششدانگ عرصه مورد ثبت و موضوع پلاک یک فرعی از 1596 اصلی بخش 29 گیلان )  میباشد  معادل ریالی آن عبارت است از: 275/000/000 تومان ( دویست و هفتاد و پنج میلیون تومان )که بعنوان کارشناس خبره برآورد و اعلام میگردد. لذا بدین منظور مزایده در مورخ1403/10/22 روز شنبه ساعت 9 الی 10 صبح از طریق برگزاری حراج آنلاین با بهره گیری از سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی اینترنتی :  www.setadiran.ir به صورت الکترونیکی برگزار می گردد. لذا متقاضیان می بایست جهت شرکت در مزایده در زمان مقرر به سامانه اینترنتی فوق الذکر مراجعه نمایند .تذکر: قبل از ورود حتماً نسبت به ثبت نام در سامانه اقدام نمایید. مزایده از قیمت پایه ی ارزیابی شده آغاز می گردد . شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد. ده درصد مبلغ فروخته شده فی المجلس وصول و مابقی ظرف مدت یک ماه وصول می گردد.در صورت عدم پرداخت مابقی مبلغ فروخته شده ، ده درصد وصول شده بنفع دولت ضبط می گردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده خریدار می باشد . خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل از شروع جلسه مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید بعمل آورند . این آگهی مستند به ماده 118 ق.ا.ا.م . در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار محلی درج و منتشر می گردد.ضمنا مطابق نظریه مشورتی شماره 7/727 مورخ1380/2/15 فروش ملک از طریق مزایده توسط اجرای احکام و صدور حکم بر تملیک ملک به نفع برنده مزایده ارتباطی به تخلیه و تحویل ملک به خریدار نداشته و دایره اجرا وظیفه ای در این خصوص ندارد.خریدار (برنده مزایده)پس از صدور حکم تملیک ،مالک ملک بوده و مانند هر مالک دیگر می تواند با مراجعه به مراجع قضائی در خواست تخلیه ،خلع ید و یا رفع تصرف عدوانی را بر حسب مورد بنماید. اجرای احکام مدنی رودسر-حسن مهران

شماره پرونده: 8709981310900627