موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش اموال (غیرمنقول) ملک مشاع نوبت اول احتراما نظر به اینکه در پرونده کلاسه 0300590درمورد دعوی آقایان و خانم ها ابوالفضل زینلی راد - محمدعلی زینلی - مهناز زینلی - ناهید زینلی به طرفیت آقای عنایت الله زینلی مبنی بر دستور فروش ملک مشاع (واقع در شهرستان سیرجان، شهر سیرجان، خیابان احمد کافی کوچه شماره 5 با مختصات تقریبی UTM -Z=40R-371854E-3257453N- ) ملک مذکور توسط اجرا توقیف سپس توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل برآورد قیمت گردیده است: با توجه به مفروضات و مشاهدات  کارشناسی  و همچنین ارزیابی قیمت املاک بر اساس طلق و بلامنازع بودن ملک و بدون ارتباط بودن املاک با وقفیت صورت پذیرفته و الف)کروکی موقعیت: موقعیت ملک واقع در محله احمد کافی می باشد که از شمال به کوچه شهید اسماعیل رضوی نسب از شرق به کوچه فرعی شهید اسماعیل رضوی نسب 2 از جنوب به همسایگی و از غرب به همسایگی محدود می گردد. ب)موضوع کارشناسی: نظر به قرار کارشناسی، موضوع کارشناسی در مورد "ارزش ملک مشاع غیرقابل افراز پلاک ثبتی 355 فرعی از 2310 اصلی مفروز و مجزی شده از 243 واقع در بخش 35 کرمان" می باشد. ج)فرضیات و مستندات کارشناسی:     نظر به روگرفت سند مالکیت مشاعی 955668 الف 1402: مشخصات ملک(عرصه و اعیان خانه) به شماره فرعی 355 از اصلی 2310 مفروز و مجزی از 243 قطعه 1 بخش ثبتی 35 سیرجان، به مساحت 250 متر مربع (دویست و پنجاه مترمربع) تعیین شده است.     ساختمان ملک از نوع خشت و گلی با سقف گنبدی است که فرسوده می باشد.     انشعابات منصوبه شامل آب، برق و گاز می باشد.     عندالزوم اثبات مالکیت، موقعیت، مساحت و کاربری ملک مذکور به عهده مالکان می باشد و مسئولیتی متوجه کارشناس نیست. درخصوص کتمان مدارک و اطلاعات واقعی و همچنین صحت و سقم مدارک ابرازی با توجه به محدودیت صلاحیت، کارشناس در این خصوص مبری است.     ارزش گذاری این ملک بدون درنظرگرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی، تعهدات و دیون، بلامعارض و ملک طلق انجام شده است.     ارزیابی با کاربری مسکونی و بدون درنظرگرفتن واقع شدن ملک در طرح های شهرداری و عمرانی و متاثر شدن از آنها و هرگونه بدهی به شهرداری، سازمان ملی زمین و مسکن یا ادارات و سایر ارگان های ذیربط، غیرمرتهن و بدون مستاجر می باشد.     اظهار نظر انجام شده محدود به قرارکارشناسی و دستور مقام محترم قضایی و براساس مدارک موجود در پرونده و ارائه شده از سوی طرفین و مراجع مربوطه می باشد، در صورتی مدارک، اطلاعات و مستندات قابل قبول دیگری کشف گردد، رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد. نظریه کارشناسی: نظر به بازدید، تحقیقات و بررسی های انجام شده ارزش کل ملک به همراه انشعابات منصوبه در آن به عدد 49.000.000.000 ریال به حروف چهل و نه میلیارد ریال (ارزش شش دانگ ملک با انشعابات منصوبه معادل چهار میلیارد و نهصد میلیون تومان) برآورد گردید. لذا مزایده در روز شنبه 1403/10/08 ساعت 12ظهرازطریق مزایده در محل اجرای احکام مدنی به فروش میرسد  وبرنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید10درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس از برنده اخذ تادرصورت انصراف پس از کسر هزینه های اجرایی ما بقی به حساب درآمدهای دولت واریز گردد متقاضیان میتوانندتا قبل ازبرگذاری مزایده از مال معرفی شده بازدید وپیشنهادهای خویش را به این اجرا ارسال وروی پاکت قید نمایند مربوط به مزایده مورخ شنبه 1403/10/08 ساعت 12 ظهر میباشد.ضمنا به پیشنهادهای فاقد واریز ده درصد پیشنهادی -فاقد امضا-مخدوش و مبهم ترتیب اثر داده نخواهد شد. دادورز اجرای احکام مدنی شعبه دوم- مریم شاهمرادی

شماره پرونده: 140321920002056207