موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

شماره حراج در سامانه ستاد ایران : 3003106290000173   در راستای اجرای پرونده اجرایی به کلاسه 0301263 مربوط سعید ابراهیمیان رودباری بطرفیت 1-ملیکا مزینانی 2-شیده کریم دلاور 3-ملینا مزینانی مربوط به خواسته دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی 3594 فرعی از 66 اصلی مفروز و مجزا شده از 3970 فرعی از اصلی مذکور قطعه بیست تفکیکی بخش یازده شمیران به آدرس تهران، زعفرانیه، خیابان فیروزکوه، پلاک 16، طبقه 5 واحد 4 از طریق مزایده طبق قانون اجرای احکام و تقسیم بهای حاصل از فروش به میزان حصه و سهم مشاعی بین مالکین مشاعی که پس از جری تشریفات قانونی و اجرای امر به کارشناس و وصول نظریه کارشناس محترم و ابلاغ آن به طرفین و مصون ماندن نظریه مذکور از اعتراض بدینوسیله پلاک ثبتی مذکور از طریق مزایده به فروش می رسد ضمناً نظریه کارشناس محترم به شرح ذیل می باشد. 1-ملک موصوف به کد نوسازی و شماره شناسایی ملک 39327013 و به شماره پرونده شهرسازی 10014066 واقع در ناحیه 2 منطقه یک شهر تهران می باشد که از سوی خواهان تصویر سند مالکیت به شرح ذیل ارائه گردد: 2-تصویر سند مالکیت به شماره 154762 د/93 مورخ 1394/08/20 بخش ثبتی یازده شمیران تهران جهت سند مالکیت سه دانگ مشاع از شش دانگ یک قطعه عرصه و اعیان به مساحت 305/4 مترمربع قطعه بیست تفکیکی با پلاک ثبتی 3594 فرعی از 66 اصلی مفروز و مجزا شده از 3970 فرعی از اصلی مذکور با مالکیت سعید ابراهیمیان رودباری می باشد. 3-ملک مطابق سامانه جامع اطلاعات مکانی شهر تهران، جنوبا به گذر 12 متری خیابان فیروزکوه می باشد. 4-ملک در پهنه طرح تفصیلی در پهنه 122 R ( مسکونی) واقع گردیده است. 5-عکس هوایی مربوط به سال 1402 مربوط به ملک مورد نظر که از طریق سامانه جامع اطلاعات مکانی شهر تهران استخراج شده است. 6-ملک موردنظر یک واحد آپارتمان با وضعیت خاص طلق قطعه بیست تفکیکی به مساحت سیصد و پنج متر و چهل دسیمترمربع (305/4) بانضمام پارکینگ قطعه سی و دو تفکیکی به مساحت یازده (11) مترمربع واقع در سمت شرق زیرزمین دو و بانضمام پارکینگ قطعه سی و سه تفکیکی به مساحت یازده (11) مترمربع واقع در سمت شرق زیرزمین دو و بانضمام انباری قطعه سی و دو تفکیکی به مساحت یازده متر و چهل و پنج دسیمترمربع (11/45) واقع در میانه مرکزی زیرزمین دوم با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن. 7-در توضیحات مندرج در پشت سند متن شرط ضمن العقد شرط گردید"منافع مورد صلح مادام العمر مصالح (خانم اقدس افجهء) متعلق به ایشان بوده که حق دارد به هر طریقی بخواهد استیفای منافع نماید و پس از فوت مصالح منافع تابع عین بوده و متعلق به متصالحین است و متصالحین حق هیچ گونه اقدامی در مورد صلح قبل از فوت مصالح ندارند. نتیجه کارشناسی: با توجه به شرایط آپارتمان مورد نظر وضعیت نورگیری و پلان طراحی شده و تمامی جهات و شرایط موجود و موثر در ارزیابی عرصه و اعیان ملک، فاقد از هرگونه بدهی و وام و قرض به اشخاص حقیقی و حقوقی و یا عدم تاییدیه هر ارگان یا سازمان دولتی یا خصوصی و با فرض بلامعارض بودن ملک مورد نظر و همچنین با فرض صحت مدارک ارائه شده، قیمت ارزیابی در حال حاضر جهت سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان (ملک مورد نظر) به میزان 312/000/000/000 ریال معادل سی و یک میلیارد و دویست میلیون تومان و جهت کل شش دانگ مبلغ 624/000/000/000 ریال معادل شصت و دو میلیارد و چهارصد میلیون تومان مورد ارزیابی قرار می گیرد. مزایده در تاریخ 1403/10/10 از ساعت 8:00 تا12:00 به صورت (آنلاین ) بر خط در سامانه www.setadiran.ir -- با شماره حراج 3003106290000173 به صورت غیر حضوری- برگزار میگردد(جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود ).برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را با مراجعه به مجتمع قضایی عدالت تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت  ضبط و مزایده تجدید خواهد شد .کسانیکه تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند.           واحد برگزاری مزایده مجتمع قضایی عدالت تهران

شماره پرونده: 140368920002633478