موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول)(تجدید) به موجب اجراییه صادره از سوی دادگاه عمومی گناباد در پرونده کلاسه های 0200360 و 0200561 اجرایی  محکوم علیه آقای حسن رمضانی فرزند علیرضا به پرداخت مبلغ 5/371/943/186 ریال بابت اصل خواسته و خسارت تاخیر تا شهریور 1403 در حق محمد آشوری مند و حسن عبدالهی بیدختی و مبلغ 318/597/159 ریال  بابت حق الاجرای دولتی در حق دولت محکوم می باشد که حسب درخواست محکوم علیه نسبت به توقیف زمین و اراضی کشاورزی در محلّ چاه شهید بهشتی ضلع شرقی جاده گناباد به روشناوند اقدام ومراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هر گونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس  صورت گرفته و بر اساس  نظریه کارشناسی ارزش ملکیت زمینها و اراضی در موقعیت و با کیفیت ذیل ارزیابی شده است و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هر گونه اعتراض باقی مانده و لذا  مقرر شده به مقدار محکومیت محکوم علیه از اموال ذیل در روز چهارشنبه مورخه 1403/10/12از ساعت 10الی11صبح از طریق مزایده حضوری با حضور نماینده دادستان در محل اتاق اجرای احکام دادگستری گناباد به فروش برسد که در صورت تعطیلی رسمی و غیر منتظره مزایده روز بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان اعلامی برگذار خواهد شد،لذا طالبین به خرید می توانند در روز و ساعت تعیین شده در محل مذکور حاضر ودر مزایده شرکت نمایند .مزایده از قیمت ارزیابی شده به وسیله کارشناس شروع و به کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد  ، ده درصد ثمن معامله فی المجلس از برنده مزایده اخذ و نامبرده مکلف است مابقی را حداکثر ظرف یک ماه به صندوق دادگستری تودیع و قبض  مربوطه را تسلیم اجرای احکام نماید  در غیر این صورت 10% دریافتی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد،.طالبین به خرید میتوانند جهت کسب اطلاعات بیشتر از کم و کیف مزایده پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه نمایند% مشخصات املاک: 1- حدود و مقدار اراضی به صورت زمین زراعی فاقد کشت و باغ پسته به صورت زیر می باشد.  2- هشت دهم هکتار زمین زراعی در شمال راه خاکی و روبروی کوره آقای اجرتی 3 - زمین سه گوش در جنوب استخر حدود 10 من ( یک من برابر 100 متر مربع ) 4 - زمین ته گودال کمتر از 40 من در سمت شرق باغ آقای یزدانی 5- حدود 60 من زمین که مقدار 25 من آن حاوی درختان بزرگ و کوچک پسته بود ( باغ پسته بالا که جلو استخر و جنوب زمین زعفران آقای فاطمی قرار دارد ) 6- دو هکتار زمین در جنوب غرب گلخانه دارند که یک و دو دهم هکتار آن حاوی پسته 5 ساله از نوع سفید می باشد.    X = 666090    ،  y = 3807556 7-  1200  متر مربع گلخانه که فقط لوله های آن نصب شده است. 8 - حدود یک هکتار زمین در سمت شرق و با فاصله از گاوداری آقای حکمتیان دارند که تقریباً 20 درصد سطح زمین دارای درختان پسته 12 ساله می باشد. 9- یک هکتار زمین بصورت مشاع ( از مجموع کل 20 هکتار مشاعی که شرق جاده آسفالت نرسیده به پادگان خاتم النبیاء قرار می گیرد ) دارند. 10- حدود 200 متر مربع یکی از خانه های قدیم و قبلی ساخته شده که البته سطح کمتر خواهد بود. اراضی موارد 2 و 3 و 4 و 5  و 9  تقریباً در مسیر یا محلّ عبور کابلها و دکل های برق فشار قوی در 2 مسیر با ولتاژهای متفاوت قرار گرفته که این موضوع بر ارزش اراضی تأثیر منفی می گذارد.  دبی چاه معادل 14 لیتر بر ثانیه و EC    آب حدود 2000 و مدار آبیاری 11 شبانه روز می باشد ارزش مجموع اراضی زراعی که معادل 9 هکتار می شود معادل دو و هشت دهم میلیارد تومان (28/000/000/000 ریال )برآورد می گردد. ارزش حدود یک و هفت دهم هکتار باغ و درختان پسته معادل یک و نیم میلیارد تومان(15/000/000/000 ریال) برآورد می گردد. ارزش خانه، تأسیسات و سایر موارد مرتبط معادل سیصد میلیون تومان(3/000/000/000 ریال) برآورد می گردد. ارزش کل آب و اراضی زراعی و درختان پسته و سایر معادل شش میلیارد و صد میلیون تومان برآورد می گردد. با میزان آب موجود همه اراضی نمی تواند مشروب شود و اغلب اراضی لازم است آیش باشد.ضمن اینکه ارزش هر هکتار زمین آیش برابر مبلغ 3/000/000/000 ریال برآورد می گردد%   دادورز اجرای احکام شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان گناباد - محمدتقی خادم کریموی  استان خراسان رضوی - شهرستان گناباد - خیابان شهدا - نبش چهار راه شهدا - کدپستی:9691645758 - تلفن: 13- 05157254711

شماره پرونده: 140225920002109254