موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده الکترونیکی(( نوبت اول-مال مشاع غیرمنقول ))   به حکایت پرونده کلاسه 0300876  اجرای احکام مدنی محمودآباد ، درخواست محمدحسین اقلامی به طرفیت افسانه فرسوده به خواسته دستور فروش مال مشاع پلاک 290 فرعی از 28 اصلی بخش 11 و پلاک 99 فرعی از 28 اصلی بخش 11 دادگاه باتوجه به گواهی عدم قابلیت افراز دو پلاک مرقوم صادره از واحد ثبتی شهرستان محمودآبادو نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت. مورد معاینه عبارتست از یک دستگاه آپارتمان و ویلای قدیمی چسبیده بهم مستقر در عرصه ای که دارای دو فقره سند تک برگ سیاهرودسر-میانکلمرز-شهرک رمضانی-نبش کوچه 25/3 پلاک 4  است که بشرح ذیل می باشد: سند شماره 769317 سری ج/1401 که بنام محمدحسین اقلامی فرزند صادق صادر شده است میزان مالکیت سه ممیز چهل و دو صدم سهم مشاع(3/42 سهم مشاع) از ششدانگ عرصه واعیان ملک بشماره 99 فرعی از 28اصلی بخش 11 حوزه ثبت ملک محمودآباد استان مازندران با مساحت اعلامی 297 مترمربع  ** مستندات مالکیت: انتقال قطعی شماره 5880 تاریخ 1402/10/12 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 205 شهر محمودآباد استان مازندران سند شماره 769316 سری ج/1401 که بنام محمدحسین اقلامی فرزند صادق صادر شده است میزان مالکیت سه ممیز چهل و دو سهم مشاع(3/42 سهم مشاع) از ششداگ عرصه و اعیان تحت پلاک 290 فرعی از 28 اصلی بخش 11  حوزه ثبت ملک محمودآباد استان مازندران با مساحت اعلامی 285 مترمربع  ** مستندات مالکیت: انتقال قطعی شماره 5881 تاریخ 1402/10/12 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 205 شهر محمودآباد استان مازندران ، سند از نوع انتقال اجرائی می باشد. چون ملک در تصرف خوانده است و علیرغم اطلاع رسانی بایشان برای گشایش درب و ورود به داخل ملک ، ایشان در محل حضور نیافتند بنابر این ملک از بیرون مشاهده گردید. و بر اساس مشاهدات قبلی و گزارش کارشناسی کارشناس بدوی ملک ارزیابی گردید   اعیانی ملک علاوه بر دیوار و حیاط سازی با موزائیک شامل دو ساختمان چسبیده بهم می باشد اولی یک ویلای قدیمی همکف بود و در کنار آن یک ساختمان دو طبقه روی همکف احداث شده بود این دو ساختمان با راه پله داخلی با هم ارتباط دارند طبقه همکف شامل هال و پذیرائی  دو خواب  سرویس بهداشتی  جکوزی و اطاقک تاسیساتی ؛ طبقه اول شامل دو خواب  هال و نشیمن آشپزخانه با کابینت سرویس بهداشتی طبقه دوم شامل سه خواب مستر  هال کوچک ، پشت بام دارای اطاقک خرپشته و یک اطاق و یک سرویس بهداشتی ، مساحت کل بنای احداثی حدود 495 مترمربع می شود. توضیح اینکه خواهان با ارائه دو فقره سند تک برگ مالک 3/42 دانگ مشاع از ششدانگ این دو قطعه ملک چسبیده بهم هستند و مابقی که بمیزان 2/58 دانگ مشاع می شود احتمالا در مالکیت خوانده باید باشد مشروط بر اینکه نقل و انتقالی صورت نگرفته باشد.   نتیجه و نظر:با توجه به موارد معنونه و مشاعی بودن ملک ارزش پایه ششدانگ عرصه واعیان این دو پلاک ثبتی چسبیده بهم(99 فرعی و 290 فرعی هر دو از 28 اصلی بخش 11 حوزه ثبت ملک محمودآباد استان مازندران) با کلیه متعلقات آن بمیزان هشتاد و پنج میلیارد ریال معادل(8/500/000/000 تومان) تعیین و اعلام نظر می گردد.   با توجه به میزان مالکیت هر یک از طرفین دعوی ارزش سهم هر یک بشرح ذیل می باشد: ارزش ریالی سهم خواهان که مالک 3/42 دانگ سهم مشاع از ششدانگ است بمیزان چهل و هشت میلیارد و چهارصد و پنجاه میلیون ریال معادل(4/845/000/000 تومان) می شود. ارزش ریالی سهم خوانده که مالک 2/58 دانگ مشاع از ششدانگ است بمیزان سی و شش میلیارد و پانصد و پنجاه میلیون ریال معادل(3/655/000/000 تومان) می شود. لذا نظر به عدم اعتراض از ناحیه نامبردگان نسبت به نظریه کارشناسی موارد توقیفی از طریق مزایده (به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی) در تاریخ 1403/10/09 از ساعت 8 صبح بصورت الکترونیکی در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مزایده های حراج قوه به فروش می رسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر شعبه اجرای احکام حقوقی محمودآباد مراجعه نمایند.صورت.مزایده از قیمت پایه شروع و کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند برنده مزایده خواهند شد همچنین 10 درصد مبلغ اعلامی آن فی المجلس برابر ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداختن کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد. زروک-مدیر دفتر اجرای احکام مدنی محموداباد

شماره پرونده: 140347920002276951