موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده اموال غیرمنقول - نوبت اول )     بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0201094 این اجرا و حسب دادنامه صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی لاهیجان محکوم ٌ علیه آقای اکبر فلاح شاداب بازکیائی فرزند تقی  محکوم گردیده به پرداخت مبلغ1/300/000/000 ریال ودیعه و خسارت وجه التزام روزانه2/000/000 ریال  از تاریخ1401/08/22تا زمان ایفاء تعهدات بانضمام پرداخت مبلغ 44/468/000 ریال خسارات دادرسی وفق تعرفه قانونی  در حق محکومٌ له آقای عباسعلی کاظم زاده فرزند علی اکبر و نیز پرداخت نیمعشردولت ، در راستای وصول مطالبات محکوم ٌ له نسبت به معرفی و توقیف ششدانگ خانه و محوطه واقع در لاهیجان ـ بازکیاگوراب ـ خیابان شهید سعیدی ـ جنب مسجد و مرقد مطهر بی بی گوهرخانم ـ کوچه بن بست شهید سعیدی سوم ـ مختصات جغرافیایی 4120275 = Y و 406466 = X پلاک 1368 ـ کدپستی 4413113654  اقدام که با این وصف و حسب در خواست محکوم له جهت ارزیابی به کارشناس دادگستری ارجاع که ایشان پس از بازدید از ملک  و مطالعه پرونده و با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر در قیمت گذاری نظریه خود را به شرح ذیل اعلام داشته اند : ( مشخصات ملک و ارزش ریالی وفق نظریه کارشناس ) ملک مورد مزایده عبارت است از ششدانگ عرصه محصور متصرفی با بلوک سیمانی به مساحت تقریبی 320 مترمربع مشتمل بر یک ساختمان یک طبقه کرسی دار بانضمام زیرشیروانی به مساحت تقریبی 115 مترمربع است . ساختمان دارای اسکلت مصالح بنایی ، نمای سنگی ، سربندی چوبی و پوشش بام حلبی است . ساختمان مشتمل بر پذیرایی ، آشپزخانه دو اتاق خواب ، سرویس بهداشتی و همچنین یک اتاق در قسمت زیرشیروانی است که با استفاده از راه پله از قسمت پذیرایی مرتبط می گردد .پوشش کف ساختمان سیمانی ، پوشش دیوار گچی به همراه پوشش کاغذ دیواری و پوشش سقف از نوع گچی است . دربها از نوع چوبی و پنجره از نوع آلومنیومی است .آشپزخانه دارای پوشش کف سرامیکی ، پوشش دیوار سرامیکی و گچی و پوشش سقف گچی است . همچنین آشپزخانه دارای کابینت فلزی مطابق عکس می باشد .ساختمان دارای آب ، برق و گاز شهری بوده و ساختمان در ضلع غربی مطابق عکس در محدوده عقب نشینی قرار دارد .ملک مسکونی موضوع ارزیابی در ضلع غربی در مجاورت کوچه قرار داشته و مطابق مشاهدات و اظهارات محکوم علیه، ملک موضوع ارزیابی در ضلع شرقی در مجاورت عرصه متصرفی محکوم علیه که فاقد هر گونه اعیان می باشد قرار دارد . در ضلع شمالی و جنوبی نیز ملک موضوع ارزیابی محدود به املاک مجاورین می باشد .محکوم علیه اظهار می نماید که دارای مدارک مالکیتی و گزارش نقشه برداری ملک بوده که علیرغم تاکیدات انجام شده، اقدامی از سوی محکوم علیه در خصوص ارائه گزارش نقشه برداری و سایر مدارک صورت نگرفت. کارشناس محترم باتوجه به مراتب فوق و بررسی های انجام گرفته ، میزان مساحت تقریبی عرصه متصرفی و اعیان احداثی، لحاظ حریم راه در ضلع غربی ملک، موقعیت ملک در کوچه خاکی به عرض تقریبی سه متر و جمیع جهات مؤثر در ارزیابی، قیمت پایه مزایده را به مبلغ کل 18.500.000.000 ریال به حروف هجده میلیارد و پانصد میلیون ریال برآورد و تعیین قیمت نموده است. مزایده ملک مذکور در روز یکشنبه مورخه 1403/10/16 از ساعت 10 تا 11  به صورت الکترونیکی در سامانه ستاد به نشانی www.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه برگزار می گردد.                                                     شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان

شماره پرونده: 140134920002252500