موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیرمنقول(نوبت دوم)   در خصوص پرونده اجرائی0300236 محکوم علیه نوذر عباسی فرزند کرمعلی  بدری عباسی فرزند کرمعلی  کبری عباسی فرزند کرمعلی  سیمین عباسی فرزند کرمعلی  به فروش ماترک  مرحوم کرمعلی عباسی و خانم پروین فرجی لاهیجانی  واقع در  خرم آباد و تقسیم وجوه حاصله فی مابین وراث بر اساس گواهی حصر وراثت له خانم طیبه عباسی فرزند کرمعلی محکوم گردیدند که توسط کارشناس منتخب دادگاه مورد ارزیابی قرار گرفت بدین توصیف که:قطعه اول: به آدرس خرم آباد  خیابان شهید  عبدالصمد کریم  انتهای بن بست کوچه اول به شماره پلاکهای 46851-35398 و 46851-35399     قطعه زمینی است بصورت باغ مرکبات  مشتمل بر دو دستگاه ساختمانی مسکونی  و انباری به مساحت 2215 متر مربع با حدوداربعه شمالاً به کوچه بن بست و محوطه مسکونی وراث مرحوم میزا صداقت  شرقاً به ملک آقای باطبی  جنوباً به ملک آقای وکیلی و غرباً به ملک سابق دکتر فرزانه محدود شده است . برابر بازدید و مشاهدات صورت گرفته در داخل ملک دو دستگاه ساختمان قدیمی با قدمت بیش از 40 سال و دارای  دو اشعاب برق  دو انشعاب گاز و یک انشعاب آب می باشد . ضمناً برای قطعه زمین مذکور دو فقره سند مالکیت سه دانگ سه دانگ بنام مورثین فوق الذکر تحت پلاک ثبتی 283 فرعی از 22  اصلی بخش سه ثبت تنکابن صادر شده است.  برابر استعلام شفاهی صورت گرفته از شهرداری خرم آباد کاربری قطعه مذکور مسکونی می باشد.   قطعه دوم : به آدرس خرم آباد ،  داخل خیابان شریعتی ، نرسیده به دبیرستان سنایی   قطعه زمینی است به مساحت 263 متر مربع فاقد سند رسمی با حدود اربعه شمالاً به محوطه مسکونی خانم سمین عباسی  شرقاً ملک به ملک امین کیا  جنوباً به ملک وراث مرحوم فرخ اله فرجی الموتی و غرباً به خیابان شریعتی محدود شده است. برابر بازدید صورت گرفته در داخل ملک چند اصله درخت مرکبات بارده می باشد . برابر استعلام  صورت گرفته از شهرداری خرم آباد کاربری قطعه مذکور  مسکونی می باشد.   قطعه سوم : به آدرس خرم آباد  میدان خرم آباد  جنب مغازه موبایل فروشی مجید   ششدانگ عرصه و اعیان یک باب مغازه خوار و بار فروشی به مساحت 67 متر مربع تحت پلاک ثبتی 79 فرعی از 22  اصلی با حدود اربعه شمالاً به مغازه آقای بشر دوست  شرقاً به به ملک وراث مرحوم داود شایسته  جنوباً به به مغازه وراث اشکواری و غرباً به خیابان شهید شکاری محدود شده است. مغازه مذکور در زمان بازدید بسته بوده و با توجه به تلاش زیاد نماینده آقای نوذر عباسی بعلت زنگ زدگی قفلها بازنگردید بنابراین امکان بازدید از داخل مغازه فراهم نگردیده است.ضمناً برابر اظهارات نماینده احدی خواندگان ( نوذر عباسی ) حد غربی دارای سند مالکیت و مابقی فاقد سند مالکیت می باشد.    نتیجه ارزیابی:   باعنایت به بررسیهای همه جانبه وتحقیق از موقعیت کنونی ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر درارزیابی، ارزش قطعات تعرفه شده به ترتیب قطعه اول از قرار هرمترمربع 100.000.000 ریال ، قطعه دوم  از قرار هر متر مربع 170.000.000 ریال ، قطعه سوم ( مغازه )  از قرار هر متر مربع 1.700.000.000 ریال تعیین بنابراین ارزش عرصه و اعیان قطعه اول به مساحت 2215 متر مربع  جمعاً به مبلغ 221.500.000.000 ریال ،  ارزش قطعه دوم به مساحت 263 متر مربع جمعاً به مبلغ 44.710.000.000 ریال ، ارزش قطعه سوم ( مغازه ) به مساحت 67 متر مربع جمعاً به مبلغ 113.900.000.000 ریال برآورد و اعلام میگردد     این اجرا در نظردارد کل مال غیر منقول فوق را  از طریق مزایده حضوری روز دوشنبه مورخ 1403.10.17 ساعت 10الی 11 صبح  در محل اجرای احکام دادگاه عمومی بخش خرم آباد مازندران بفروش برساند .مزایده از قیمت پایه توصیفی در نظریه کارشناسی فوق الذکر شروع و به کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایستی 10 درصد  از کل قیمت را همان روز مزایده بصندوق سپرده دادگاه واریز و الباقی را  پس از تایید صحت جریان مزایده به تشخیص دادورز اجرا تا یکماه از تاریخ مزایده  واریز و مال به وی تحویل گردد و در صورت عدم پرداخت در مهلت مقرره قانونی مبلغ10 درصد واریزی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد و مزایده ابطال میگردد طالبین در صورت تمایل می توانند جهت بازدید و حضور در جلسه مزایده 5 روز قبل از مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنها داده شود.   مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش خرم آباد-منصوری  

شماره پرونده: 140291920005324990