موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی اگهی مزایده اموال غیر منقول بموجب پرونده کلاسه   0300987و دادنامه صادره از شعبه178  دادگاه عمومی تهران دادخواست دستور فروش حسام شریف به طرفیت صمد قلعه بان بخشایش   دایر بر فروش پلاک ثبتی به شماره  921/31    لذا پلاک  مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است  از ساعت 8 الی ساعت 11 مورخ 1403/10/26 در سایت  WWW.Setadiran.ir از طریق مزایده  و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس  از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند ریاست محترم شعبه 2 اجرای احکام مجتمع قضایی شهید مطهری تهران      با احترام در اجرای دستور قرار کارشناسی صادره در پرونده بشماره بایگانی 0300987 موضوع اختلاف آقای حسام شریف (محکوم له) بطرفیت آقای صمد قلعه بان بخشایشی(محکوم علیه)، اینجانب پس از مطالعه پرونده جهت بازدید از ملک واقع در تهران، خ خوش جنوبی ،پایینتر از کمیل ، پلاک108 بازدید و نتیجه امر کارشناسی را بشرح ذیل تقدیم می دارد.   الف)قرار کارشناسی:   " مطالعه پرونده و .... تعیین ارزش پلاک ثبتی 31 فرعی از 921 اصلی بخش 10 تهران"   ب)مستندات ابرازی:   - تصویر سند بشماره چاپی  9113763 تحت پلاک ثبتی 31 فرعی از 921 اصلی بخش 10 تهران   - سایر مدارک منضم به پرونده   ج) مشخصات ظاهری ملک:   ملک مورد تعرفه یک ساختمان مسکونی دو و نیم طبقه کلنگی با انضمام دو واحد تجاری به مساحت حدود 22.5 متر مربع و یک زیر پله  با نمای سیمان و با قدمت بالای 45 سال در زمینی به مساحت 174.5 متر مربع که طبقات همکف و اول آن هر کدام  با زیربنای حدود 75 متر مشتمل بر پذیرایی و یک اتاق تو در تو که بوسیله درب چوبی و شیشه از هم جدا شده اند  با پوشش کف موکت و موزاییک و دیوار با اندود گچ نقاشی شده  و آشپزخانه بسته با پوشش کف و دیوار سرامیک  با کابینت فلزی  و سرویسهای بهداشتی جدا از هم ، با دربهای داخلی چوبی معمولی و پنجره های فلزی قدیمی با شیشه ساده ، دارای سیستم گرمایشی بخاری گازی و سرمایشی کولر آبی وفاقد پارکینگ و انباری بوده و دارای امتیازات برق اختصاصی و آب و گاز مشترک میباشد.   طبقه بالا حسب اظهارات مشابه طبقه پایین بوده و نیم طبقه روی طبقه اول به مساحت حدود 45 متر مربع شامل دو اتاق خواب میباشد.   رسیدگیهای بعمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر مدارک و اطلاعات موجود در پرونده ومدارک ابرازی بوده،بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی ،مدارک ومستندات واطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد،مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد.همچنین مسئولیت ناشی از هر گونه جعل یا مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشتها ، متوجه ابراز کننده مدارک،اطلاعات و دلایل میباشد.ضمنا مسئولیت صحت و سقم و اظهارات طرفین و اصالت اسناد و مدارک ابرازی ،استعلام ثبتی،واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ،وکالتنامه و .... و در رهن یا بازداشت بودن ملک ،وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمیباشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم میبایست اخذ گردد.   باعنایت به موارد صدرالذکر و بررسیهای انجام شده و با درنظر گرفتن موقعیت و قدمت ملک، نوع مصالح موجود بکار رفته ، نداشتن سند و وقفی بودن دو دانگ از عرصه، تاسیسات و انشعابات موجود و صحت مدارک ابرازی وبدون داشتن بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وعدم منع قانونی جهت نقل وانتقال ملک وفک رهن وجمیع عوامل موثردرقضیه و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، ارزش ملک مورد تعرفه  به مبلغ183.000.000.000ریال معادل هیجده میلیارد و سیصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد.                                     

شماره پرونده: 140168920005953069