موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول در پرونده کلاسه0200232 شعبه سوم اجرای احکام مدنی آمل محکوم علیه مرحوم محمدرضا قلی تبار، وراث : 1 - زبیده توسلی 2 - سهیلا قلی تبار  3 - مریم قلی تبار 4 - سعید قلی تبار محکوم اند مبلغ 21/332970/556 ریال محکوم به در حق محکوم له و مبلغ 1/066/648/528 ریال نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت از بابت پرداختی الباقی بدهی مورث(سهم الارث سایر وراث فوق الذکر ) از ماترک مورث لذا  دایره اجرا حسب در خواست محکوم له و جهت وصول محکوم به و نیم عشر دولتی در نظر دارد از اموال متوفی  که کارشناس مشخصات و بهای آنرا بشرح ذیل اعلام نموده اقدام به فروش و مزایده نماید . مورد مزایده : رقبه توقیفی از طرف مرجع محترم فرماندهی انتظامی پاسگاه چلاو شهرستان آمل بصورت ششدانگ عرصه و اعیان یکباب منزل مسکونی (فاقد پلاک ثبتی مفروزی) واقع در روستای ییلاقی سنگچال چلاو آمل  به نشانی: شهرستان آمل، کیلومتر 22 محور هراز، کیلومتر 15 جاده ییلاقی چلاو، خیابن سرو یک، کوچه 6 متری بن بست پیته سره 2، پلاک شمالی، منزل مسکونی (عرصه و اعیان توقیفی متنازع فیه) ـ بررسی وضعیت موجود و شرح مشاهدات فنی (مشخصات فنی رقبه توقیفی) توسط کارشناس :  مکان مورد تعرفه موضوع اجرای قرار کارشناسی صادره مطابق محتویات پرونده امر و کارشناسی همکاران محترم که بازدید از داخل آن برایم میسر نگردید ، ضمن بازدید میدانی، معاینه فنی و پیمایش بعمل آمده در خصوص ارزیابی و تقویم (رقبه توقیفی از طرف مرجع محترم فرماندهی انتظامی پاسگاه چلاو شهرستان آمل نسبت به ششدانگ عرصه و اعیان یکباب منزل و یا ویلای مسکونی (فاقد پلاک ثبتی مفروزی) واقع در قریه ییلاقی سنگچال چلاو آمل که در داخل محدوده بافت مسکونی (محله اعیان نشین) روستای ییلاقی فوق قرار گرفته دارای عرصه کل بمساحت حدوداً m2  420 و واجد اعیانی بصورت یکدستگاه ساختمان مسکونی ویلایی دو اشکوبه بمساحت حدوداً m2  250 بانضمام یکواحد آلاچیق بمساحت حدوداً m2  7 متشکل از باربکیو در فضای حیاط جنوبی واقع گردید که نحوه ساخت منزل و یا ویلای مسکونی در منطقه ییلاقی مذکور بصورت اسکلت بتونی با سربندی شیروانی با اتصالات خرپایی با پوشش ورق های آزبست سیمانی (ایرانیت) بوده که طبقه همکف آن بمساحت حدوداً m2  125 متشکل از یک سوئیت بمساحت حدوداً m2  45 و الباقی بمساحت حدوداً m2  54 پارکینگ که بصورت رمپ شیبدار بسمت دروازه ورودی مرتبط می باشد و همچنین واجد موتورخانه بمساحت حدوداً m2  17 و سرویس بهداشتی بوده که طبقه اول (طبقه فوقانی) آن بمساحت حدوداً m2  125 با معماری داخلی دو اتاق خوابه شامل هال نشیمن، سالن پذیرایی،آشپزخانه، تراس مسقف و سرویس بهداشتی کامل بوده که نمای جنوبی (اصلی ساختمان) با پوشش سنگ و کلیه دربها چوبی و پنجره ها از نوع آلومینیوم سیستم گرمایشی شوفاژ با پره های رادیاتور بوده که ویلای مسکونی با قدمت ساخت حدوداً بالغ بر 20 سال بوده که ششدانگ عرصه و اعیان ویلای مسکونی توقیف شده در بر شمالی کوچه 6 متری بن بست (پیته سره 2) که از امتیازات دائر و انشعابات منصوبه روستایی شامل آب، برق برخوردار بوده واقع گردید که حسب گزارش مندرج در پرونده استنادی ترک هایی در سطوح دیوار اتاق خواب شمالی و سطوح سقف و سطوح دیوار سالن پذیرایی نیز رؤیت گردید علی ایحال رقبه توقیفی مارالذکر تحت موقعیت مختصات و مشخصات جغرافیایی میانی سیستم ( U.T.M) جهانی Y=4005735 و X=0634050 ( منطقه 39 S) استقرار یافته است . کارشناس محترم با عنایت و امعان نظر به بررسی های فوق ، مطالب معنونه و در نظر گرفتن اجرای مفاد قرار کارشناسی صادره ، موقعیت جغرافیایی ، وضعیت مکانی ، عرف محل ، تحقیقات محلی از دهیار محترم روستای ییلاقی سنگچال بعمل آمده در خصوص آخرین معاملات انجام شده و لحاظ نمودن سایر جوانب مؤثر و تأثیر گذار در ارزیابی، ارزش تمامت ششدانگ عرصه و اعیان یکباب منزل مسکونی (رقبه توقیفی از طرف مرجع محترم فرماندهی انتظامی پاسگاه چلاو شهرستان آمل) فاقد پلاک ثبتی مفروزی که در داخل محدوده محدوده بافت روستای سنگچال واجد کاربری مسکونی منتسب به املاک روستای ییلاقی سنگچال جزء دهستان چلاو از توابع بخش امامزاده عبدالله(ع) شهرستان آمل (تقسیمات جغرافیایی کشوری) و از لحاظ ثبتی تحت پلاک 1598 ـ اصلی، بخش 9 ـ از حوزه ثبتی ملک بندپی شهرستان بابل (وضعیت خاص طلق) بوده که بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی با کافه توابع و متعلقات آن بانضمام تمام امتیازات دائر و انشعابات منصوبه روستایی متشکل از آب و برق ، قطع نظر از دیون و تعهدات احتمالی غیر مکشوفه دیگر از قبیل رهن ، بدهی ، بازداشتی و توقیفی و غیره به اشخاص حقیقی و یا حقوقی، من حیث المجموع :1 ـ  ارزش تمامت 240 سیر از ششدانگ عرصه و اعیان رقبه توقیفی بمیزان 89/000/000/000 (هشتاد و نه میلیارد) ریال به نرخ روز با وضعیت موجود و شرائط فوق  برآورد و اعلام نظر نمودند .2 ـ ارزش 172/24 سیر مشاع از 240 سیر ششدانگ عرصه و اعیان ماترک تحت مالکیت مرحوم محمدرضا قلی تبار (با کسر 67/76 سیر مشاع از 240 سیر تحت مالکیت خانم مریم نماریان) بمیزان 63/872/000/000 (شصت و سه میلیارد و هشتصد و هفتاد و دو میلیون) ریال به نرخ روز با وضعیت موجود و شرائط فوق برآورد و اعلام نظرگردید . که به میزان باقیمانده بدهی محکوم علیه مرحوم محمدرضا قلی تبار ( 1 - زبیده توسلی 2 - سهیلا قلی تبار  3 - مریم قلی تبار 4 - سعید قلی تبار)  از بابت پرونده فوق الذکر به مبلغ 22/399/619/084 ریال میزان مشاعی 60/4سیر از 172/24سیر الباقی رقبه ماترک مرحوم محمدرضا قلی تبار از 240سیر ششدانگ کل رقبه مورد مزایده می باشد . مزایده حضوری در روز پنج شنبه مورخ 1403/10/13  از ساعت 10 الی 11صبح  همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند مزایده از قیمت پایه 22/399/619/084 ریال برای میزان مشاعی 60/4 سیر از 172.24 سیر از  240 سیر شروع و به بالاترین قیمت  پیشنهاد فروخته خواهد شد برنده مزایده با هر مبلغ بالاتری  فقط مالک 60.4 سیر می گردد .  تمام هزینه های بعد از انجام کارشناسی و فروش  جهت انتقال مال مورد مزایده با برنده مزایده می باشد و برنده مزایده می بایست 10در صد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم و الباقی را ظرف یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می شود طالبین و خریداران می توانند 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از واحد تجاری فوق الذکر  بازدید بعمل آورند. (علاقمندان جهت شرکت در مزایده باید با اخذ نوبت اینترنتی مزایده در موعد مقرر تعیین شده جهت شرکت در مزایده اقدام و در محل انجام مزایده حاضر شوند) دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری آمل علیرضا منان    

شماره پرونده: 140147920001283057