موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در پرونده اجرایی به  شماره بایگانی    0305247 بنابر درخواست خواهان محسن علی جمعه زاده      و غیره    به خواسته  فروش سه دانگ  ملک مشاعی    20029/4476موضوع دادنامه  شعبه    حقوقی تهران  به ادرس خیابان        که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است پلاک ثبتی 20029 فرعی از 4476 اصلی به آدرس تهران، افسریه، خیابان 13، بین 15 متری دوم و سوم، پلاک 119 ، طبقه اول 1- طبق تصویر سند مالکیت ارائه شده با شماره چاپی 398515 سری الف سال 82 ، سه دانگ مشاع از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان به مساحت 64.04 مترمربع که مقدار 1.7 مترمربع آن بالکن است قطعه اول تفکیکی شماره 20029 فرعی از 4476 اصلی مفروز و باقی مانده از پلاک فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش هفت تهران، بانضمام سه دانگ مشاع از ششدانگ یک واحد پارکینگ به مساحت 10.8 مترمربع قطعه اول تفکیکی واقع در شمال غربی طبقه همکف و سه دانگ مشاع از ششدانگ یک واحد انباری به مساحت 13.8 مترمربع قطعه اول تفکیکی واقع در شمال طبقه زیرزمین با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن طبق بند 318 مجموعه بخشنامه های ثبتی در تاریخ 12/12/1383 به شماره ثبت 96010 در صفحه 239 دفتر 643 به ثبت رسیده و سند مالکیت آن به نام آقای حبیب علی جمعه زاده صادر شده است. 2- طبق تصویر سند مالکیت ارائه شده با شماره چاپی 398514 سری الف سال 82 ، سه دانگ مشاع از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان به مساحت 64.04 مترمربع که مقدار 1.7 مترمربع آن بالکن است قطعه اول تفکیکی شماره 20029 فرعی از 4476 اصلی مفروز و باقی مانده از پلاک فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش هفت تهران، بانضمام سه دانگ مشاع از ششدانگ یک واحد پارکینگ به مساحت 10.8 مترمربع قطعه اول تفکیکی واقع در شمال غربی طبقه همکف و سه دانگ مشاع از ششدانگ یک واحد انباری به مساحت 13.8 مترمربع قطعه اول تفکیکی واقع در شمال طبقه زیرزمین با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن انتقالی از آقای حبیب علی جمعه زاده به موجب سند شماره 5573 مورخ 30/10/83 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 476 تهران منافع مورد معامله مادام الحیات متعلق به فروشنده می باشد. سند در تاریخ 12/12/1383 به شماره ثبت 38637 در صفحه 314 دفتر 2381 به ثبت رسیده و سند مالکیت آن به نام خانم صدیقه شهاب لواسانی صادر شده است. آپارتمان مورد کارشناسی در طبقه اول ساختمانی 4 طبقه واقع شده که شامل طبقه زیرزمین (انباری) همکف مسکونی (در پایانکار کاربری پارکینگ است) و 2 طبقه بالای همکف مسکونی و تک واحدی می باشد. ساختمان دارای یک راه پله و فاقد آسانسور است. نما سنگی است.   آپارتمان مورد کارشناسی در طبقه اول واقع شده است و شامل سالن پذیرایی، 2 اتاق خواب، آشپزخانه OPEN، سرویس بهداشتی و حمام می باشد. کف سالن پذیرایی با سرامیک و اتاق ها با موکت پوشانده شده است. دیوارها و سقف کاغذ دیواری و رنگ امیزی شده اند. سالن پذیرایی دارای شومینه است. آشپزخانه با سرامیک فرش شده و دیوارها کاشی شده اند و دارای کابینت فلزی در ردیف بالا و پایین است. سرویس و حمام با سرامیک فرش شده و دیوارها با کاشی شده اند. سرویس دارای توالت ایرانی و روشویی است. حمام دارای دوش و توالت فرنگی است. درب های چوبی است. چهارچوب ها و پنجره ها فلزی می باشد. سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری و شومینه می باشد. آپارتمان دارای انشعابات آب، برق وگاز می باشد. . با توجه به نکات فوق الذکر،  ششدانگ یک دستگاه آپارتمان به مساحت 64.04 مترمربع که مقدار 1.7 مترمربع آن بالکن است قطعه اول تفکیکی شماره 20029 فرعی از 4476 اصلی مفروز و باقی مانده از پلاک فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش هفت تهران، بانضمام سه دانگ مشاع از ششدانگ یک واحد پارکینگ به مساحت 10.8 مترمربع قطعه اول تفکیکی واقع در شمال غربی طبقه همکف و سه دانگ مشاع از ششدانگ یک واحد انباری به مساحت 13.8 مترمربع قطعه اول تفکیکی واقع در شمال طبقه زیرزمین با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن ، صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و صحت مدارک ابرازی و با عنایت به وضع و موقعیت محل مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا و کاربری مسکونی و اوضاع و احوال روز و عوامل موثر در این رابطه طبق مندرجات این گزارش، ارزش ششدانگ مورد کارشناسی اعم از مالکیت عرصه و اعیان و سایر امتیازات در صورتی که منعی برای انجام معامله و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی نداشته باشد بصورت تخلیه و بدون معارض برابر 54،000،000،000 ریال معادل پنج میلیارد و چهارصد میلیون تومان و ارزش پایه  سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آن 27،000،000،000 ریال معادل دو میلیارد و هفتصد میلیون تومان   اعلام می گردد. روز مزایده  مورخ    1403/10/24 دوشنبه  از ساعت8/00  الی 11/00  با مراجعه به سایت ستاد setad iran.ir به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. اخذ برگه  گواهی الصاق کلانتری از واحد مزایده الزامیست دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی  

شماره پرونده: 140368920000873012