موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول به موجب پرونده کلاسه  0200589  واصله به شعبه 2  دادگاه عمومی حقوقی کرج  له:  سمیه شاه محمدی  وعلیه: افشین داودزاده    محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ  14/458/550/681  ریال در حق محکوم له  ومبلغ5%    ریال نیم عشر دولتی با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده ودر مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به در خواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به وهزینه اجرایی  پلاک ثبتی    متعلق به نامبرده    6 دانگ پلاک ثبتی 154/22881 قطعه 20 بشماره چاپی 265023 سری ب سال 1399  به میزان محکوم به ونیم عشر مبلغ 15/181/478/215 ریال که 0.72 دانگ از 6 دانگ یا 12.04 سهم از 100 سهم ازسوی این اجرا توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده ومقرر است در  مورخ 1403/10/16از ساعت  10  الی  11      در محل اجرای احکام مدنی از طریق مزایده بفروش می رسد، مزایده از قیمت      ریال نظریه کارشناسی  شروع می شود وبه هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف یک ماه از وی وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد .طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت ومکان برگزار خواهد شد . مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است: با سلام و تحیات ؛     احتراما" در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0200589 عطف ابلاغیه دوم کارشناسی بشماره 140301100022640026 مورخ 1403/09/08 مبنی بر ارزیابی (ششدانگ پلاک ثبتی ثبتی 154/22881 قطعه20  تفکیکی) بمالکیت آقای افشین داودزاده ، اینجانبان پس از مطالعه پرونده و اسناد ابرازی در مورخ 1403/07/30 از ملک مورد معارفه واقع در : کرج  شهرک اوج  خیابان بوعلی شرقی (یاسمن)  عمارت خلیج فارس  سمت شرقی طبقه پنجم واحد 20 تفکیکی  ، بازدید فنی و میدانی بعمل آورده که گزارش آن را در ذیل حضورتان تقدیم می دارم: مستندات : تصویر سند مالکیت تکبرگی  6 دانگ پلاک ثبتی 154/22881 قطعه 20 بشماره چاپی 265023 سری ب سال 1399 . مشخصات ثبتی ملک : عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق ) بشماره 22881 فرعی از 154 اصلی مفروز و مجزی شده از 22285 فرعی از اصلی مذکور قطعه 20 تفکیکی  واقع درسمت شرقی طبقه پنجم حوزه ثبت ملک کرج ناحیه 1 استان البرز بمساحت 225/91 مترمربع  که 4/32 مترمربع آن بالکن مسقف در دو قسمت است  ، بانضمام پارکینگ قطعه 2 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در همکف ، بانضمام پارکینگ قطعه 4 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در همکف ، بانضمام پارکینگ قطعه 3 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در همکف ، بانضمام انباری قطعه 20 تفکیکی بمساحت 4/75 مترمربع واقع در زیرزمین یک ، بانضمام انباری قطعه 1 تفکیکی بمساحت 4/36 مترمربع واقع در پشت بام،  بانضمام انباری قطعه 2 تفکیکی بمساحت 4/75 مترمربع واقع در زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه وسایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرائی آن . بمالکیت : آقای افشین داودزاده  با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک 6 دانگ عرصه و اعیان  با شماره مستند مالکیت انتقال قطعی شماره 123437 تاریخ 1399/10/20 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 27 شهر کرج استان البرز. محدودیت  املاک : ششدانگ مورد ثبت برابر سند رهنی 87945 مورخ 1403/03/29 دفترخانه اسناد رسمی شماره 45 کرج بمبلغ 9/000/000/000 ریال در رهن بانک سامان مهرشهر کرج قرار دارد. توصیف ملک : ملک مورد معارفه یکدستگاه آپارتمان مسکونی بمساحت 225/91مترمربع ، واقع در ضلع شرقی طبقه پنجم مجتمعی  مسکونی (  واقع در قطعه زمینی دو کله) که بصورت 7 طبقه (زیرزمین جهت پارکینگ و مشاعات ، همکف جهت مشاعات و 2 واحد مسکونی ، طبقات اول تا چهارم هر یک شامل 4 واحد مسکونی و طبقه پنجم شامل 2 واحد مسکونی و در مجموع شامل 20 واحد مسکونی) و دارای سرایداری  ، اسکلت بتنی ، نما سنگ تراورتن با پنجره های دوجداره UPVC، دارای آسانسور  ، کف زیرزمین سنگ لاشه و دیواره تا سقف سنگ ، کف پیلوت سنگ و دیواره آن بهمراه دیواره راه پله تا سقف سنگ ، درب ورودی ضد سرقت ، کف کل واحد پارکت ، دارای 3 خواب و سرویسهای بهداشتی مجزا و آشپزخانه اوپن باکابینت  MDF ، دیواره ها دارای پوشش کاغذ دیواری  با سقف کناف ، سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور و سرمایش کولر آبی ، دارای انشعابات برق و گاز مجزا و آب  مشترک و دارای 3 واحد پارکینگ و 3 باب انباری و در زمان بازدید در ید مالک می باشد. نظریه کارشناسی: با توجه به تمامی موارد مذکور و موثر از جمله موقعیت ملک ، کاربری ، وضع موجود، قدمت ملک ، نوع مصالح مصرفی، بافت جمعیتی و دسترسی های آن ، ششدانگ پلاک ثبتی 154/22881 قطعه 20 تفکیکی با ملحقات بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و یا معامله با اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض اصالت سند و سهولت انتقال  به میزان  126/000/000/000 ریال معادل دوازده میلیارد و ششصد میلیون تومان ارزیابی و تقویم می گردد .

شماره پرونده: 9909986111000344