موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در پرونده اجرایی به  شماره بایگانی    0304028بنابر درخواست خواهان      رشید سلطانی و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی  98315/4476  موضوع دادنامه  شعبه 153  حقوقی تهران  به ادرس خیابان        که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است تهران، خیابان نبرد جنوبی، بعد از پل ششم، پلاک 48 ،طبقه اول، باستحضار می رساند طبق استعلام مجدد از اداره ثبت و اسناد کشور  مساحت آپارتمان مورد کارشناسی 61.25 مترمربع درج شد طبق تصویر نامه اداره ثبت اسناد و املاک کشور به شماره مورخ 08 / 08 / 1403 و بازگشت به نامه شماره 140368990041042876 مورخ 1403/08/07 و شماره بایگانی باستحضار می رساند: ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه اول بمساحت 61.25 مترمربع قطعه 3 تفکیکی به پلاک ثبتی 98315 فرعی از 4476 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 69647 فرعی از اصلی مذکور ، واقع در بخش 07 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک خاوران تهران به حدود اربعه مندرج در پرونده. . مشخصات منضمات ملک: پارکینگ قطعه 5 به مساحت 10.8 مترمربع واقع در طبقه همکف به حدود اربعه مندرج در پرونده. مشخصات مالکیت: مالکیت رشید / سلطانی فرزند محسن شماره شناسنامه 961 تاریخ تولد 1345/03/03 صادره از نیر دارای شماره ملی 6039465141 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 19065 تاریخ 1402/12/14 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1020 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت تعویضی بشماره چاپی 207917 سری الف سال 02 با شماره دفتر الکترونیکی 140320301054006154 ثبت گردیده است. مالکیت زهرا / زرنوشه فراهانی فرزند محمد شماره شناسنامه 954 تاریخ تولد 1344/12/18 صادره از تهران دارای شماره ملی 0052896803 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 22341 تاریخ 1398/10/23 دفترخانه اسناد رسمی شماره 806 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت تعویضی بشماره چاپی 658615 سری ب سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139820301054049320 ثبت گردیده است. *** آقای رشید سلطانی درخواست افراز نموده که پس از طی تشریفات تصمیم واحد ثبتی مبنی بر عدم قابلیت افراز بشماره 140385601054012611 مورخ 1403/5/20 صادر گردیده و طی اخطار به مالکین ارسال گردیده و مورخ 1403/5/21 به خانم زهرا زرنوشهنسخه ثانی برابر مقررات به ادرس متن آنها الصاق گردیده است. آپارتمان مورد کارشناسی در طبقه اول ساختمانی 5 طبقه واقع شده که شامل طبقه همکف (انباری ها و پارکینگ) و 4 طبقه بالای همکف مسکونی می باشد. ساختمان در بر اصلی خیابان نبرد جنوبی واقع شده است و دارای یک راه پله و فاقد آسانسور است. نما آجری است.   آپارتمان  در طبقه اول واقع شده است و شامل سالن پذیرایی، یک اتاق خواب، آشپزخانه OPEN، سرویس بهداشتی و حمام می باشد. کف آپارتمان با سرامیک پوشانده شده و دیوارها رنگ امیزی شده اند. آشپزخانه با سرامیک فرش شده و دیوارها کاشی شده اند و دارای کابینت MDF در ردیف بالا و پایین است. سرویس و حمام با سرامیک فرش شده و دیوارها با کاشی شده اند. سرویس دارای توالت فرنگی و روشویی است. حمام دارای دوش است. درب های چوبی است. چهارچوب ها و پنجره ها فلزی می باشد. سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری می باشد. آپارتمان دارای انشعابات آب، برق وگاز می باشد. ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه اول بمساحت 61.25 مترمربع قطعه 3 تفکیکی به پلاک ثبتی 98315 فرعی از 4476 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 69647 فرعی از اصلی مذکور ، واقع در بخش 07 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک خاوران تهران، به انضمام پارکینگ قطعه 5 به مساحت 10.8 مترمربع واقع در طبقه همکف، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک اپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن، صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و صحت مدارک ابرازی و با عنایت به وضع و موقعیت محل مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا و کاربری مسکونی و اوضاع و احوال روز و عوامل موثر در این رابطه طبق مندرجات این گزارش، ارزش پایه  ششدانگ مورد  مزایده  اعم از مالکیت عرصه و اعیان و سایر امتیازات در صورتی که منعی برای انجام معامله و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی نداشته باشد بصورت تخلیه و بدون معارض برابر 36،000،000،000 ریال، معادل سه میلیارد و ششصد میلیون تومان   اعلام می گردد روز مزایده 1403/10/29 شنبه  مورخ      از ساعت8/00  الی 11/00  با مراجعه به سایت ستاد setad iran.ir به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. اخذ برگه  گواهی الصاق کلانتری از واحد مزایده الزامیست دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی  

شماره پرونده: 140368920003399197