موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول مشاعی در پرونده کلاسه  0300328 جرایی احرای احکام دلیجان  موضوع فروش مال مشاع  که عبارت است ازثبتی 1 فرعی از 202 اصلی مفروز و مجزی شده از فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 6 ناحیه 99 حوزه ثبت  به آدرس: دلیجان  قالهر  کوچه علی اکبر شیخ الاسلامی  رو به روی مسجد حضرت رقیه   به مالکیت 1 . س دانگ از شش دانگ به نام مرحوم قاسم دیده دار 2 . سه دانگ از شش دانگ به نام خانم زهرا محمد زاده  در تملک خانم محمد زاده  ملک مورد نظر به صورت چهاردیواری و بنای قدیمی دارای آب و برق و گاز بنای مسکونی به دو قسمت شمالی و جنوبی به صورت ویلائی واقع در همکف و حیاط دارای درخت و محوطه می باشد. بنای شمالی دارای سه باب مغازه با کرکره قدیمی سقف تیر آهن با طاق ضربی طبق اظهارات خواهان ماشین مرحوم همسر ایشان داخل  مغازه شمالی می باشد که درب آن بسته و قفل زده شده و هنگام بازدید امکان بازدید از مغازه فوق میسر نگردید - شایان ذکر است هنگام کارشناسی مغازه های فوق به صورت انباری وسایل و تجهیزات داخل آن می باشد و درب آنهاقفل میباشدو بصورت کسب و کار مورد استفاده قرار نگرفته است. دو دهانه مغازه که دارای دو درب میباشد  یکپارچه و یک فضا می باشد حدود 55 مترمربع و یک باب مغازه قفل شده حدود 25 مترمربع و بنای شمالی به صورت سالن یکپارچه به صورت اتاق قالی بافی با سقف چوبی و قدیمی حدودا 35 مترمربع و سرویس بهداشتی می باشد - در بنای جنوی که خواهان در آن مستقر و ساکن می باشد. دارای سه باب اتاق و سالن پذیرائی و آشپزخانه با قدمت حدود 60 سال می باشد  تصویر گزارش ثبتی مورخ 1403/03/08اداره ثبت و اسناد و املاک دلیجان قطعه زمین فوق به پلاک ثبتی 1 فرعی از 202 اصلی مفروز و مجزی شده از فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 6 ناحیه 99 حوزه ثبت ملک دلیجان استان مرکزی به مساحت 408 مترمربع با مالکیت سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نام خواهان خانم زهرا محمد زاده قالهری و سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیانی به نام مرحوم قاسم دیده دار می باشد   رسیدگی های انجام شده محدود به مدارک ارائه شده و درخواست کارشناسی بوده و مسئولیت صحت ، اعتبار ، اصالت ، جامعیت مدارک و اطلاعات بر عهده ارائه دهندگان میباشد .این گزارش بدون در نظر گرفتن احراز اصالت و انتساب مالکیت و روابط بین طرفین دعوی و بنا به داده های بدست آمده تا تاریخ تنظیم گزارش  مبتنی بر بررسی اسناد و مدارک ابرازی از سوی نماینده معرفی شده و معاینه محلی تعرفه شده میباشد هرگونه ادعا ی جعل و مخدوش بودن یا نابرابری  وانکار مدارک ابرازی با نسخ اصلی و رونوشتها متوجه ابراز کننده مدارک می باشد. چنانچه بعد از نگارش این گزارش مدارک دیگری ارائه شود که در نتیجه گیری و نظریه کارشناسی تاثیر گذار باشد مسئولیتی در خور کارشناسان نبوده و طبق دستورمحترم قضایی قابل بررسی وارائه گزارش تکمیلی  خواهد بود. این نظریه فاقد هرگونه اوصاف و تفسیر حقوقی می‌باشد چنانچه سهوا درج شده باشد خارج از نظریه کارشناسی بوده و تحلیل قضایی و حقوقی در صلاحیت مقام محترم قضایی میباشد .انعکاس اظهارات طرفین در گزارش به جهت بررسی مدارک عادی و یا رسمی  جهت اشراف و دقت در نظریه کارشناسی طبق قوانین میباشد و به یقین به منزله تایید و یا پذیرش آن از جانب کارشناس منتخب نمی باشد،د یا اثبات  موارد فوق در اختیار مقام محترم قضایی است. در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در امر کارشناسی طبق مشاهدات صورت گرفته و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی به افراد حقیقی یا حقوقی یا ادارات و سازمان‌های خصوصی و دولتی،  بررسی‌های انجام شده در راستای قرار کارشناسی به استحضار می رساند موقعیت مکانی ملک مورد نظر  طبق نقشه پلان موقعیت  با کاربری مسکونی و تجاری در وضعیت موجود می باشد ملک مورد نظر با دو حیاط و بنای مجزی که دارای یک درب ورودی می باشد قسمت جنوبی ملک و بنا در اختیار و مورد استفاده خواهان خانم زهرا محمد زاده قالهری می باشد و در آن زندگی می نماید. بنای قسمت شمالی دارای دو باب مغازه و انباری به صورت انباری درب آن قفل می باشد و یک سالن قدیمی با تیر سقف چوبی و اتاق قالی بافی در اختیار خواهان می باشد  وضعیت موجود با سند پلاک ثبتی یک فرعی از 202 اصلی مطابقت دارد و مدارکی دال بر در طرح هادی بودن ملک به کارشناس ارائه نگردید. ارزش و قیمت روز شش دانگ عرصه و اعیان 408 مترمربع ملک مورد نظر معادل 716.000.000 تومان و باتوجه به قدمت و نوع مصالح به کار رفته در بنای موجود ارزش بنای موجود با انشعابات آب و برق و گاز معادل350.000.000تومان  جمعا شش دانگ عرصه و اعیانی با شرایط و امکانات موجود بالغ بر 1.660.000.000  تومان  معادل یک میلیارد و شصت و شش میلیون تومان به نرخ روز برآورد می گردد. این اجرا در نظر دارد  ششدانگ پلاک مذکور را  به ارزش ریالی 16.600.000.000 ریال در روز  چهار  شنبه  مورخ 1403/10/19 ساعت 9/30 الی 10 صبح از طریق مزایده در اجرای احکام مدنی دلیجان  به فروش برساند مورد مزایده از قیمت پایه شروع و هر کس بالاترین قیمت را پیشنهاد نمود برنده مزایده شناخته خواهد شد افرادی می توانند در مزایده شرکت نمایند که مانع قانونی نداشته و طبق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی خریدار می بایست ده درصد از مبلغ ارزیابی شده را نقدا به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند(شرط شرکت در مزایده ارایه چک تضمینی بانکی به میزان درصد کل مال رای اشخاص ثالث و برای مالکین به میزان قدرالسهم دیگری ق از طریق سامانه ستاد ) و مابقی وفق مقررات با نظر اجرا  می باشد .انتقال ملک مورد مزایده پس از پرداخت تمام بهای آن و اخذ عدم هر گونه اعتراض و تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجرائیه می باشد در صورت عدم تائید مزائده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود در صورت انصراف و یا عدم پرداخت الباقی مبلغ مزائده در مهلت قانونی 10 درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد با توجه به موضوع دستور این اجرا وفق مقررات صرفا  مسئول فروش و نقل و انتقالات اجرایی  وفق مندرجات سند و استعلام ثبتی ونظر کارشناسی  می باشد و دیگر اقدامات وفق مقررات صورت خواهد گرفت و مسئولیتی به عهده این اجرا نمی باشد مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دلیجان . حسن محمدی  

شماره پرونده: 140226920000622770