موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره      0300911 فی مابین خواهان آقای  حسین ابروش  به طرفیت خوانده رقیه شیخ بیگی        به خواسته  مطالبه طلب به میزان 9/200/000/000 ریال  به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه  محکوم علیه محکوم است              همچنینن هزینه های اجرائی به عهده محکوم علیه می باشد.لذا در راستای ایفای طلب ،محکوم له 2 دانگ  پلاک ثبتی که  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است را معرفی نمود که پس از اتمام تشریفات مزایده با گزارش حسابرس در ازای حصه معینه محکوم له مقدار دهی خواهد شد
ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی با پلاک ثبتی 56472 فرعی از 4678 اصلی بخش 7
تهران  اتابک  بزرگراه امام علی (ع)  کوچه محمد حسین‌زاده  پلاک 15 (کد نوسازی 42156024)
    مطابق مندرجات نامه بازداشت ملک صادره از اداره ثبت اسناد و املاک خاوران تهران: ... مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 56472 فرعی از 4678 اصلی بخش 7 مسکونی واقع در طبقه چهار به مساحت 80.02 مترمربع مالک آقای حسن آتشبار بیرامی فرزند بهلول مالک ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 892461 سری ب سال 01
   مطابق تصویر سند مالکیت تک برگی با شماره سریال 892461 تاریخ ثبت یکم مهر ماه 1402 پلاک ثبتی 56472 فرعی از 4678 اصلی مفروز 55767 فرعی از اصلی مذکور قطعه چهار تفکیکی  بخش ثبتی هفت تهران نوع ملک آپارتمان مسکونی  وضعیت خاص طلق  واقع در طبقه چهار  مساحت 80.02 مترمربع  مقدار 3.50 مترمربع آن بالکن است  بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه سه تفکیکی به مساحت 10.50 مترمربع واقع در سمت شمالی با نضمام انباری مسکونی قطعه یک تفکیکی به مساحت 6.68 مترمربع واقع در سمت شمالشرقی همکف  با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آئین‌نامه اجرایی آن
پلاک مادر شمالی است و اعیانی احداثی در آن ساختمانی با قدمت حدود دو سال در پنج طبقه مشتمل بر طبقات همکف، و اول الی چهارم می‌باشد. نمای ساختمان پوشش سنگ و آجرنما و پنجره‌های منصوبه پروفیل یوپی‌وی‌سی و شیشه دو جداره میباشد. دارای درب ورودی نفررو فلزی و درب ورودی ماشین‌رو کرکره برقی رل آپ از گذر جنوبی به حیاط می‌باشد. همکف به پارکینگ و انباری‌ها اختصاص دارد و کفپوش آن از سنگ و دیوار پوشش سرامیک است. دارای اطفاء حریق در پارکینگ و فایرباکس در طبقات می‌باشد. ساختمان دارای آسانسور است. پلکان دسترسی بین طبقات با کف پله و پاگرد سنگ و دیوار پوشش سرامیک و نرده استیل است. در هر یک از طبقات اول الی چهارم یک واحد مسکونی احداث شده است (جمعاً چهار واحد). آپارتمان مورد ارزیابی قطعه چهارم تفکیکی واقع در طبقه چهار می‌باشد و شامل هال و پذیرایی کفپوش سرامیک و دیوار پوشش اندود گچ و سقف دارای سطوح کاذب؛ آشپزخانه اپن کفپوش سرامیک و دیوار پوشش سرامیک و کابینت ام‌دی‌اف و گاز رومیزی و هود، سرویس بهداشتی ایرانی و روشویی، سرویس حمام (دوش و توالت فرنگی) پوشش کف و بدنه سرامیک؛ دو اطاق خواب کف پوشش سرامیک و دیوار اندود گچ (یکی از خوابها سمت حیاط دارای بالکن و هم چنین دارای کمد دیواری و سرویس حمام) می‌باشد. سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیج و رادیاتور است. دارای آیفون تصویری است. نور طبیعی واحد از طریق پنجره‌های منصوبه در نمای سمت حیاط تامین می‌شود. دارای انشعاب برق اختصاصی، انشعاب گاز تفکیکی، و انشعاب آب مشترک می‌باشد. در زمان بازدید به صورت مسکونی مورد بهره‌برداری قرار داشت و حسب الاظهار در اختیار مالک بود.
با عنایت به توضیحات ارائه شده فوق و در نظر گرفتن عوامل و جهات موثر بر امر ارزیابی؛ ارزش پایه  ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی با پلاک ثبتی 56472 فرعی از 4678 اصلی بخش 7 تهران واقع در طبقه چهار مساحت مندرج در سند 80.02 مترمربع که مقدار 3.50 مترمربع آن بالکن است بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه سه تفکیکی به مساحت 10.50 مترمربع واقع در سمت شمالی همکف بانضمام انباری مسکونی قطعه یک تفکیکی به مساحت 6.68 مترمربع واقع در سمت شمالشرقی همکف و با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آئین‌نامه اجرایی آن برابر 35000000000 ریال ( سی و پنج میلیار ریال) معادل سه میلیارد و پانصد میلیون تومان اعلام می‌گردد. مقرر شد در راستای اعمال ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی  روز مزایده دو دانگ پلاک ثبتی  1403/10/29 شنبه    از ساعت 8الی 11ظهر با مراجعه به سامانه ستاد setad iran.ir از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی اخذ برگه الصاق کلانتری الزامی است

شماره پرونده: 140368920000503719