موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بدین وسیله در پرونده کلاسه 0300271حکم به فروش اموال موروثی مرحوم عادل اصغرزاده و مرحوم نازنین علیائی موضوع دعوی محکوم له آقای یونس اصغرزاده که به شرح ذیل توسط کارشناس محترم ارزیابی گردیده است: ماترک مرحوم عادل اصغرزاده: 1-  قطعه زمین باغ مشهور به «جلال یئری» به مساحت تقریبی 7040 متر مربع با میزان مرغوبیت نسبی و مستقردر مختصات جغرافیایی 4304699-500252 utm s38 ، در جوار شمالی جاده آسفالته قره ضیاء الدین به کسیان قرار داشته که  از شمال و غرب به متصرفی وراث جوادی و از شرق به سهمی حاج عباس اصغرزاده محدود میگردد حالیه با مد نظر قرار دادن موقیعت استقرار ملک و وقوع آن در جوار جاده آسفالته و نزدیکی ملک به محدوده ی مسکونی شهر قره ضیاء الدین ،مرغوبیت ملک زراعی و نحوه تامین آب کشاورزی و شکل هندسی ملک ، ارزش روز کل ملک  بمبلغ 35.200.000.000 ریال معادل سه میلیارد و پانصد و بیست میلیون تومان تعیین و  برآورد میگردد.   2- قطعه زمین باغ مشهور به «باغ یئری» به مساحت تقریبی 1913.7متر مربع با میزان مرغوبیت نسبی و مستقردر مختصات جغرافیایی 4304657-501009 utm s38 ، در جوار شمالی جاده آسفالته کسیان قرار داشته که از شمال به متصرفی وراث جعفرزاده ، شرقاً سهمی آقایان یونس و یوسف اصغرزاده  و غرباً سهمی عباس اصغرزاده محدود می گردد حالیه با مد نظر قرار دادن موقیعت استقرار ملک و وقوع آن در جوار جاده آسفالته و نزدیکی ملک به محدوده ی مسکونی شهر قره ضیاء الدین ، مرغوبیت ملک زراعی و نحوه تامین آب کشاورزی و شکل هندسی ملک ، ارزش روز کل ملک  بمبلغ 36/360/300/000ریال معادل سه میلیارد و ششصدو سی و شش  میلیون وسی  هزار  تومان تعیین و  برآورد میگردد   3- عرصه حیاط مسکونی واقع در خیابان شهید باهنر قره ضیاء الدین به مساحت 388 متر مربع . ( توضیحات: پلاک موصوف یک باب حیاط مسکونی   به مالکیت 6 دانگ عرصه و اعیان   متعلق به ورراث مرحوم عادل اصغر زاده که در حال حاضر نیز در تصرف و مالکیت ایشان بوده   و عرصه ملک مطابق سند عادی   به مساحت 388 متر مربع بدون اعیانی با حدود اربعه شمالا مجاورین و شرقا نقی پور و جنوبا عرصه و اعیانی مغازه ها وخیابان شهید باهنر و غربا یعقوب اصغرزاده محدود میباشد و برابر ضوابط شهرسازی غیر قابل تقسیم بوده   و   ابعاد ملک با حدود اربعه قید شده در اسناد عادی مطابقت داشته که با درنظر گرفتن ابعاد و تناسب ملک و موقعیت و قرارگیری آن در خیابان ،6 دانگ عرصه و اعیان پلاک موصوف   به همراه سایر امتیازات بدون در نظر گرفتن کلیه دیون و بدهی دولتی و شهرداری و توقیفات ثبتی مربوطه با قیمت روز   به نظر اینجانب به مبلغ 24/000/000/000 ریال به حروف بیست و چهار میلیارد ریال برآورد   4- عرصه و اعیان یک باب مغازه به ابعاد 5/80 متر در 3/30 متر به مساحت 19/40 متر مربع واقع در خیابان شهید باهنر مشهور به کوچه علیایی شهر قره ضیاء الدین . ( توضیحات: عرصه و اعیانی یک باب واحد تجاری به ابعاد 5/80*3/30 متر و مساحت عرصه و اعیان حدودا 19/40  متر مربع واقع در خیابان شهید باهنر با سازه آجر و آهن و با حدود اربعه شمالا عرصه حیاط ورراث عادل اصغرزاده و شرقا راه رو طبقه بالا و جنوبا خیابان باهنر و غربا ورودی حیاط محدود می باشد و برابر ضوابط شهرسازی امکان تقسیم مقدور نبوده و   ابعاد مغازه   با حدود اربعه قید شده در اسناد عادی مطابقت داشته که با درنظر گرفتن ابعاد و تناسب ملک و موقعیت و قرارگیری آن در خیابان ،6 دانگ عرصه و اعیان مغازه موصوف   به همراه سایر امتیازات بدون در نظر گرفتن کلیه دیون و بدهی دولتی و شهرداری و توقیفات ثبتی مربوطه با قیمت روز   به مبلغ 9/000/000/000 ریال به حروف نه میلیارد ریال برآورد می گردد.   ماترک بلامعارض تعرفه ای مرحومه نازنین علیایی   سه دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین زراعی آبی مشهور به زمین کسیان به مساحت 13600 متر مربع به شماره پلاک 550 فرعی از36 اصلی می باشد که در جوار جاده آسفالته قره ضیاء الدین به کسیان قرار داشته و از شمال به متصرفی وراث جوادی و از شرق به متصرفی حاجی زاده و از غرب به متصرفی اصغرزاده محدود میگردد حالیه با مد نظر قرار دادن موقیعت استقرار ملک و وقوع آن در جوار جاده آسفالته و نزدیکی ملک به محدوده ی مسکونی شهر قره ضیاء الدین،مرغوبیت ملک زراعی و نحوه تامین آب کشاورزی و شکل هندسی ملک ، ارزش روز ششدانگ کل ملک  بمبلغ 68/000/000/000 ریال معادل شش میلیارد و هشتصد میلیون تومان تعیین و  برآورد میگردد.که مقدارسه دانگ مشاع از ششدانگ آن به مبلغ 34/000/000/000 ریال آن مشمول ماترک می باشد .   مقرر است از طریق مزایده در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگاه چایپاره در مورخه 1403/10/17روزدوشنبه  ساعت 12:00با شرایط زیر به فروش برسد. طالبین میتوانند (10%) ده درصد از مبلغ پایه را طی یک فقره چک تضمین شده بین بانکی که قبل از اجرای جلسه مزایده شماره حساب از دفتر اجرای احکام مدنی اخذ و پس از پرداخت به شناسه واریزی به همراه درخواست کتبی خود تحویل این دفتر نمایند .مورد مزایده به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد و برنده مزایده مکلف است ما بقی ثمن را ظرف 30 روز به حساب سپرده دادگستری تودیع نمایند. طالبین می توانند 5 روز قبل از مزایده به دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری چایپاره مراجعه تا مشخصات اموال مورد مزایده در اختیار آنها گذارده شود.به پیشنهادات فاقد ودیعه و امضاء و همچنین به پیشنهادات شفاهی ترتیب اثر داده نخواهد شد . صرفاً مزایده بصورت کتبی برگزار خواهد شد. مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان چایپاره-اکبر علیزاده شاه بلاغی  

شماره پرونده: 140135920003465429