موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی * آگهی مزایده نوبت اول* در مورد پرونده اجرائی کلاسه فوق الذکر  شعبه اجرای احکام مدنی بجنورد، فی مابین محکوم له  نادیا حصاری با وکالت خ کهندل - محکوم علیه رضا حاتم کیا خواسته/اتهام: مطالبه مهریه - که به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140327390001190202 محکوم علیه محکوم است به: به پرداخت تعداد 114 عددسکه طلا تمام بهار آزادی  درحق خواهان و پرداخت نیم عشر دولتی در حق دولت .  که با عنایت به توقیف ملک محکوم علیه به کارشناسی ذیل : احتراما،در راستای اجرای ابلاغیه شماره140327100009997518مورخ1403.08.21 درخصوص پرونده  140327920000507336به شماره کلاسه بایگانی0301079  آن شعبه محترم در خصوص دعوی نادیا حصاری با وکالت خانم کهندل به طرفیت رضا حاتم کیا مبنی بر درخواست صدور اجرائیه نسبت ارزیابی ملک به استحضار میرساند، اینجانب حیدر نامور، بعنوان کارشناس منتخب آن شعبه محترم  پس از دریافت ابلاغ و اطلاع از قراره صادره ، در راستای اجرای آن با هماهنگی صورت گرفته ، در معیت  حافظ امین اموال خواهان (آقای علی اصغر حصاری پدر خواهان  ) و تعدادی از معتمدین محلی تعرفه شده از سوی خواهان  به محل ملک مورد نظر خواهان  واقع در محدوده اراضی روستای حصار حسینی  از توابع بخش مرکزی بجنورد   با مختصات نقاط جعرافیایی شاخص  utm X=0510526.17          y= 4129683.07            منطقه معروف به  درچان عزیمت نموده و حاضرین در محل یک قطعه زمین زراعی را که براساس ادعای ایشان آبی و متعلق به خوانده پرونده (اقای رضا حاتم کیا) می باشد جهت ارزیابی  در طبیعت تعرفه نمودند که پس از انجام بررسیها و اقدامات لازم  برای ارزیابی ملک مورد نظر ، نظریه کارشناسی را به شرح ذیل جهت استحضار به حضور تقدیم میدارم:   قطعه زمین تعرفه شده توسط خواهان طبق بازدید صورت گرفته و براساس مختصات نقاط جعرافیایی utm محدوده  برداشت شده به شرح ذیل   X=0510526.17          y= 4129683.07        X=0510534.21        y= 4129679.24        X=0510529.15          y= 4129604.20        X=0510522 .28        y= 4129597.13        به مساحت حدود 550 ( پانصدو پنجاه  )مترمربع  با کاربری زراعی (کشاورزی ) به صورت زمین زراعی می باشد.     عرصه مورد نظر براساس ادعای خواهان دارای یک ساعت در مدار 11شبانه روز  حقابه  از چشمه آب موجود در دره  بالادست زمین مورد نظر  بنام چشمه آقا  می باشد.   در زمان بازدید زمین خالصه بوده و هیچگونه کشت و کار محصول زراعی در آن مشاهده نگردید و فقط تعدادی نهال 3 الی 4 ساله از درختان مثمر در آن موجود بود که ظاهرا بدلیل عدم مدیریت در نگهداری  خشک شده اند .    اینکه قطعه زمین تعرفه  شده توسط  خواهان پرونده چقدر حقابه دارد چون هیچگونه مدرک مستدلی در این خصوص ارائه نگردیده است  برای اینجانب محرز و مشخص نیست ، لذا براساس ادعای خواهان که اعلام میدارد زمین مورد نظر دارای یک ساعت در مدار 11شبانه روز  حقابه  از چشمه آب موجود در دره  بالادست زمین مورد نظر  بنام چشمه آقا  می باشد ، ارزیابی با لحاظ دارا  بودن  حقابه صورت گرفته است.    - با بررسیهای صورت گرفته  و مشاهدات عینی در منطقه و  تحقیقات محلی  انجام شده و با در نظر گرفتن  کلیه اصول فنی در باب کارشناسی و تمامی عوامل موثر در قضیه ،  ارزش ریالی قطعه زمین  مورد نظر به مساحت حدود 550 ( پانصدو پنجاه )مترمربع  با عنایت به  کاربری  کشاورزی و موقعیت و وضعیت موجود زمین  به مبلغ  1500000000ریال (یک میلیارد و پانصد میلیون ریال ) معادل یکصد  و پنچاه میلیون تومان  برآورد و اعلام می گردد.   مزید استحضار 4برگ تصویر  جانمایی شده  از  موقعیت عرصه  تعرفه شده  برروی تصاویر ماهواره ای  اخذ شده از آرشیو شرکت گوگل و 4 برگ تصویر گرفته شده از وضعیت موجود عرصه  تعرفه شده در زمان بازدید اینجانب  به همراه کروکی ترسیمی  پیوست گزارش تقدیم حضور می گردد .  و پس از سیر مراحل قانونی مقرر گردیده به کل ملک بابت قسمتی از  محکوم به و هزینه های اجرایی اموال فوق به فروش برسد، بنابراین متقاضیان شرکت درجلسه مزایده میتوانند در صورت تمایل از مورد مزایده بازدید نمایند و در روز مزایده نسبت به پرداخت ده درصد مبلغ کارشناسی از طریق سایت Setadiran.ir با شماره حراج  30031068010000اقدام نمایند. بدیهی است مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد و از برنده مزایده اخذ و مابقی مبلغ نیز ظرف یک ماه وصول خواهد شد و در صورت عدم پرداخت الباقی (نود درصد) در مهلت مقرر، مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.

شماره پرونده: 140327920000507336