موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول نوبت دوم : درخصوص پرونده  کلاسه0300515 نیابت  مطروحه در شعبه اجرای احکام مدنی تالش موضوع فروش یک قطعه زمین خشکی با مبایعه نامه عادی  بمساحت تقریبی600 متر مربع  از مالکیت محسن شاهوردی ریک  واقع در  تالش ،اسالم ،  نارنجدول ،جنب خانه و محوطه هومن خوشفکر . ملک مورد ارزیابی عبارت است از: حدودات ملک  عبارتنداز ؛ شمالا متصل است به ملک آقای علی نورایی - شرقا متصل است به ملک آقای فرهان پارسا - جنوبا متصل است به کوچه عمومی -  غربا متصل به ملک آقای مهرزاد ابراهیمی ملک  خارج از اراضی ملی میباشد و تماما جزء مستثنیات اشخاص میباشد و ملک  با دیوار سنگ بلوک محصور گردیده است و در حد جنوبی دارای دروازه ورودی می باشد و با ترسیم کروکی و نقشه برداری با دوربین نقشه برداری مساحت عرصه بمساحت  تقریبی 600 متر مربع می باشد در محوطه و طبیعت ملک بصورت بایر و بلاکاشت میباشد و امکانات زیر بنایی و دست یابی به آن همچون راه ، آب ، برق ، گاز و غیره را نیز دارد. ملک  در اجاره شخص یا اشخاص دیگر نمی باشد . منافع ملک موصوف به شخص یا اشخاصی واگذار و انتقال نگردیده است . مقدار مساحت تقریبی 551 مترمربع داخل در حصار با سنگ بلوک قرار داشته و محصور می باشد و مقدار مساحت 48.60 مترمربع خارج از حصار و کل مساحت 600 مترمربع موضوع مبایعه نامه 1402/10/01 با حدودات، موقعیت و مختصات جغرافیایی y=4177277.37  x=317834.18 ـ y=4177302.32  x=317835.98 ـ y=4177296.32  x=317860.11  ـ y=4177274.81 x=317859.04  در محل استقرار داشته و بموجب مبایعه نامه عادی مورخ 1402/10/01 بصورت مفروزی از مالکین قبلی با جری تشریفات به آقای محسن شاهوردی ریک انتقال گردیده و در طبیعت نیز ملک موصوف با مختصات جغرافیایی فوق و حدود اربعه بصورت مفروزی در طبیعت استقرار دارد با تحقیقات میدانی و محلی و اقرار و اظهار  آقای محسن شاهوردی ریک اشخاص دیگر در آن حقی ندارند و ملک بصورت بلامنازع در تصرف و تملک ایشان میباشد.مبایعه نامه ابرازی دارای پروانه ساخت نیز میباشد.   با توجه به بازدید میدانی ، تطبیق سند ابرازی با طبیعت ، تحقیقات مفصله محلی ، افراد و خبره این عرصه ، موقعیت منطقه ای ، استعلامات ادارات ذی ربط ، نظریه کارشناس اداره منابع طبیعی ، بافت توریستی و گردشگری منطقه  قیمت پایه هر متر مربع شش دانگ مبایعه نامه ابرازی با توجه تحقیقات مفصله از بنگاه های مشاور املاک ، کسب اطلاع از افراد مطلع و صاحب نظر در فروش زمین ، متراژ زمین ، نوع کاربری ، تورم و نواسانات قیمت ملک در منطقه ، بازار خرید و فروش ملک قراری هر متر مربع به تاریخ بازدید به مبلغ 48.000.000 ریال معادل چهارمیلیون و هشتصد هزار تومان و قیمت کل عرصه به مبلغ 28.800.000.000 ریال معادل دو میلیارد و هشتصد و هشتاد میلیون تومان وجه رایج جمهوری اسلامی ایران بدون هرگونه بدهی به ارگان های دولتی به اشخاص حقیقی و حقوقی و بدون احتساب هرگونه بازداشتی و یا رهن  توسط کارشناس رسمی ارزیابی و اعلام گردیده است لذا ملک موصوف روز  سه شنبه مورخ 1403/10/18ساعت 8  الی 9 صبح از طریق مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی تالش به فروش می رسد قیمت پایه از بهای ارزیابی شروع شده و به کسانی که بالاترین قیمت را از قیمت پایه پیشنهاد دهند فروخته خواهد شد و10%مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت ونامبرده مکلف است حد اکثر تا یکماه به پرداخت ثمن معامله اقدام نماید .در غیر اینصورت ده درصد اولیه به نفع دولت ضبط مزایده تجدید می گردد. ضمنا تاکید میگردد مزایده بصورت تمام الکترونیک در قالب سامانه ستاد برگزار خواهد شد از مراجعه حضوری به واحد اجرای احکام مدنی خودداری گردد. دادورز اجرای  احکام مدنی دادگستری تالش-نغمه تیموری

شماره پرونده: 140334920000073455