موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت دوم   به موجب پرونده اجرایی کلاسه 0300123  اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری گلوگاه محکوم علیهم محکوم  محکوم به پرداخت  محکوم به و هزینه اجرایی گردیده  و نیز با عنایت به اینکه محکوم علیه با وجود ابلاغ اجراییه و انقضای مهلت مقرر قانونی در برگ اجراییه به مفاد قانون منع توقیف اشخاص در قبال تخلف از انجام تعهد و الزامات مواد مستخرجه از این قانون در برگ اجراییه قید گردیده عمل ننموده اموال محکوم علیه بشرح ذیل به نفع دائن تامین و توقیف و سپس مورد ارزیابی قرار گرفته که به شرح ذیل می باشد:با احراز تصرف مالکانه توقیف گردید مشخصات و توصیف اجمالی ملک وفق ماده 106 قانون اجرای احکام مدنی بازدید کارشناس رسمی دادگستری   احتراما در خصوص پرونده به شماره کلاسه 0300123 در خصوص دعوی اقای یوسف اسدپور  به طرفیت از آقای رضا بابایی  حسب تصمیم قاضی محترم اجرا ی احکام ،  نسبت به ارزیابی ملک تعرفه شده از سوی اقای بوذر جمهر اسدپور  اینجانب پس از مطالعه پرونده و پس از استقرار درمحل یا قطعه مورد ارزیابی واقع در روستای ریحان اباد مزرعه کنگر  مرز  عزیمت نمودیم که نتیجه ان به شرح ذیل اعلام میگردد : مشخصات ملک : ملک مورد تعرفه حسب سند دستارمی  ابرازی در پرونده اجرایی  ملکی است زراعی  به مساحت حدود 3.5 هکتار  که پس از تعرفه  حدود اربعه ملک توسط مالک ملک اقای بوذر جمهر اسدپور ملک فوق از : شمالا وصل به ملک اسدپور  جنوبا وصل به ملک خودش  شرقا وصل به راه اراضی اسدپور و نهایتا از غرب نیز به کانال بین مزارع  متصل میگردد.لازم به توضیح است که ملک فوق از شمال و جنوب فاقد مرز مشترک با اراضی همسایگان بوده و فقط بر اساس تعرفه مالک مساحی شده است از این مقدار نیز به میزان 2500 متر مربع نیز توسط شخص دیگری حسب اظهارات مالک خریداری شده است نقطه UTM در مرکز ملک :740742-4071482   . نتیجه کارشناسی: با توجه به بررسیهای بعمل آمده و مساحی ملک مورد نظر که توسط متقاضی تعرفه گردید مساحت ملک معادل حدود 3.5 هکتار مشاعی که مالک مدعی است فقط 1500 متر مربع را به عنوان ملک در اختیار دادگاه قرار دادم ولی از آنجاییکه ملک فوق زراعی یا خشکه زاری است لذا حسب قانون عدم تفکیک و جلوگیری از خرد شدن اراضی زراعی  قابلیت تفکیک  را نداشته و کل عرصه به میزان 3.5 هکتار قیمت گذاری میگردد   . چنانچه ملک مورد تعرفه  فاقد هر گونه معارض حقیقی و حقوقی دیگری باشد با توجه به اینکه ملک فوق فاقد سند رسمی-با توجه به شکل هندسی ان  نوع کاربری ودیگرعوامل موثردرقضیه مجموعا به مبلغ ریالی 22.750.000.000ریال  بیست و دو  میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون  ریال    تعیین و تخمین و ارزیابی میگردد . ضمناً ملک فوق به صورت مشاعی به میزان 000/ 000/ 60 میلیون تومان محکوم به و همچنین هزینه اجرایی به مبلغ 4500000 ریال به فروش می رسد . لازم به ذکر است در راستای ماده 51 قانونی اجرای احکام مدنی مورد مزایده  به میزان 60 میلیون تومان محکوم به و همچنین هزینه اجرایی به مبلغ 4500000 ریال  به فروش می رسد  و خریدار مالک مشاعی ملک میگردد .   که نظریه کارشناس به اصحاب دعوی ابلاغ و حالیه قطعیت یافته است لهذا اموال قید شده در آگهی مزبور برای روز  یکشنبه  مورخه 16/ 10/ 1403  از ساعت 10 صبح الی 11 از طریق مزایده در اجرای احکام دادگستری گلوگاه به فروش می رسد. طالبین میتوانند جهت کسب اطلاع بیشتر به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری گلوگاه مراجعه نمایند مزایده از قیمت پایه شروع و برنده آن فردی است که بالاترین قیمت را در موعد مقرر کتباً اعلام و ارائه نماید برنده مزایده می بایست  فی المجلس ده درصد بهای خریداری شده را به حساب سپرده دادگستری واریز و مابقی را ظرف یکماه پرداخت نماید در صورت انصراف از خرید سپرده مزبور یعنی ده درصد پس از احتساب هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.متقاضیان میتوانند 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی اجرای احکام مدنی از مال مورد مزایده بازدید کنند و پس از انجام مزایده و صحت برگزاری آن دستور تملیک از سوی دادگاه صادر خواهد شد ( ضمنا یک نسخه از آگهی بر روی تابلوی اعلانات دادگاه نصب و  همچنین  نسخه  هایی در محل وقوع مال غیر منقول  الصاق گردیده است )

شماره پرونده: 140247920001035479