موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول ( نوبت اول) به موجب پرونده کلاسه      صادره از شعبه    دادگاه عمومی حقوقی        له: پروین صبوری  محدثه ومصطفی هردو  بیات وعلیه: محمدرضا وخدیجه ومهری و مرضیه ومعصومه همگی بات وزهرا خلج محکوم علیه محکوم است به دستور فروش  تقسیم ترکه با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده ودر مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به در خواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به وهزینه اجرایی                              متعلق ومعرفی شده توسط                ازسوی این اجرا توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده ومقرر است در    مورخ  1403/10/22    از ساعت  12      الی  13    در محل اجرای احکام مدنی از طریق مزایده بفروش می رسد، مزایده از قیمت  45/000/000/000    ریال نظریه کارشناسی  شروع می شود وبه هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف یک ماه از وی وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد .طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت ومکان برگزار خواهد شد . بسمه تعالی          احتراما عطف به ابلاغیه کارشناسی به شماره 140301100019934499 مورخ 09/08/1403 شماره بایگانی 0301668 پرونده به شماره 140101920000250218 با شماره قرار 140301440000634617 در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 54927 فرعی از 162 اصلی قطعه 6 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1143 فرعی از اصلی مذکور واقع در کرج دولت آباد خیابان ابوسعید 25 پلاک 2  واحد 4 که در حال حاضر کاربری مسکونی دارد به استحضار می‌رساند که با هماهنگی با احدی از خواندگان مورد نظر بازدید به عمل آمد و گزارش کارشناسی در خصوص ارزیابی آن به شرح زیر تقدیم می‌گردد: مشخصات طبق سند مالکیت به شماره سریال 258460 ب 99     بر اساس تصویر سند مالکیت ارائه شده توسط احدی از خواندگان به شماره سریال 258460 ب99 و تاریخ ثبت 28/12/1399 شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 54927 فرعی از 162 اصلی قطعه 6 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1143 فرعی از اصلی مذکور بخش کرج حوزه ثبت ملک کرج ناحیه یک استان البرز به مساحت (69/108) متر مربع واقع در سمت جنوبی طبقه دوم که 89/4 چهار متر و هشتاد و نه دسیمتر مربع آن پیشرفتگی در دو قسمت ، 13/5 پنج متر و سیزده دسیمتر مربع آن بالکن و بالکن پیشرفته است. به انضمام انباری قطعه 1 تفکیکی به مساحت 05/3 سه متر و پنج دسیمتر مربع واقع در نیم طبقه فوقانی، بانضمام پارکینگ قطعه 3 تفکیکی به مساحت 11 متر مربع واقع در نیم طبقه فوقانی با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها با حدود ساختمان مشخصات وضع موجود:    ساختمان با نمای سنگ است. بنا دارای زیرزمین و آپارتمان با مساحت 69/108 متر مربع احداث شده است. وضعیت اپارتمان از لحاظ مصالح بکار رفته خوب ارزیابی می‌شود. کابینت از نوع MDF دارای سرویس بهداشتی ایرانی است. دارای آیفون و سیستم گرمایشی پکیج و رادیاتور و سرمایشی کولر می‌باشد. ساختمان از نظر بهره‌مندی از نور خوب ارزیابی می‌شود. اپارتمان دارای مشاعات پوشیده از سنگ است. ساختمان دارای آسانسور می‌باشد. همچنین ساختمان دارای پارکینگ انحصاری مسقف از نوع مکانیزه و طبقاتی در قسمت همکف می‌باشد. آپارتمان دارای دو اطاق خواب و سالن پذیرایی با کف سرامیک می‌باشد. حدود کارشناسی: باستحضار می‌رساند الف این گزارش بر اساس مدارک موجود جمع بندی شده و چنانچه مدارک جدیدی ارائه گردد گزارش قطعا قابل بررسی مجدد می‌باشد. ب این گزارش بدون قلم‌خوردگی و در پاسخ به قرار صادره و صرفا جهت ارائه به ریاست محترم شعبه 5 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج دارای اعتبار است. ج جمع‌آوری اطلاعات و تصویر مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده، توسط خواندگان انجام شده است که تشخیص اصالت اسناد فوق و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید نسبت به اسناد ارائه شده در صلاحیت اینجانب نمی‌باشد و به عهده ذینفعان است و این گزارش به شرط عدم بازداشت آپارتمان مورد اشاره توسط هر یک از شعب دادگستری در زمان بازدید و عدم هر گونه محدودیت و ممنوع المعامله نبودن آن دارای اعتبار است. نظریه:    با توجه به توضیحات فوق و تحقیقات و بازدید حضوری به عمل آمده از عرصه و اعیان ملک مذکور و همچنین با توجه به موقعیت محلی و شرایط مکانی عرصه، کیفیت ساخت و مصالح استفاده شده در ساختمان و همچنین وضعیت موجود مشاعات ابعاد، مساحت  هندسه، پلان معماری و وضعیت کنونی سازه و تاسیسات ملک، وضعیت ساخت و ساز اطراف ملک، وضعیت اقتصادی و شرایط بازار مسکن، شبکه ارتباطی و امکانات شهری اطراف آن و با توجه به حق انشعاب آب و برق و گاز و در نظر گرفتن نوعیت زمین و تراکم تثبیت شده برای ملک و لحاظ نمودن سایر جهات موثر در ارزیابی ارزش روز ملک  و به شرط اصالت داشتن اسناد ابرازی و صحت مندرجات آنها و به شرط عدم بدهی ملک به هر مرجع ذیصلاح و بلامانع بودن انجام معامله ملک بصورت شش دانگ از هرحیث و به شرط عدم بازداشت ملک ارزش شش دانگ عرصه و اعیان فوق برای تاریخ 26/08/1403 با احتساب امتیازات ذکر شده و در وضعیت فعلی تخمینا بصورت سهل البیع برابر چهل و پنج میلیارد ریال (45/000/000/000 ریال) معادل چهار میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام می‌گردد. شایان به ذکر است در صورت بازداشت بودن سند آپارتمان کلیه مسئولیت آن به عهده شخص صاحب سند و وکیل ایشان می‌باشد و اینجانب هیچگونه مسئولیتی در این خصوص ندارم.

شماره پرونده: 140101920000250218