موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( نوبت اول) در پرونده کلاسه 0200302 اجرای احکام مدنی شفت محکوم علیه رقیه پور خرمی سیاهمزگی بطرفیت محکوم علیه ذبیح اله عارفی دستور فروش ششدانگ پلاک ثبتی 874 فرعی از 21 اصلی مفروز و مجزی شده از شماره 57 فرعی از اصلی  مذکور واقع در بخش 21 گیلان و همچنین مبلغ 400/000 ریال بابت نیم عشر در حق دولت ، لذا این اجرا قصد دارد اموال تعرفه شده واقع در شفت -خیابان ولیعصر - کوچه نواب-جنب منزل راد، را به استناد مواد 113 الی 145 قانون اجرای احکام مدنی طی مزایده حضوری بفروش برساند : حدود و مشخصات ملک (بر اساس سند) : ملک مورد ارزیابی یک باب ساختمان مسکونی دو طبقه روی همکف می باشد که عرصۀ آن بر اساس رونوشت اسناد مالکیت ارائه شده ، دارای پلاک ثبتی فرعی : 874 از پلاک اصلی 21 تفکیکی ، مفروز و مجزی شده از 57 فرعی از اصلی مذکور ناحیه 21 شفت (سنگی) ، واقع در شفت -خیابان ولیعصر - کوچه نواب-جنب منزل راد به مساحت 88/65 مترمربع بوده که طبق پروانه ساختمان به شماره 6190 مورخ 1391/05/28 صادره از شهرداری شفت ، پس از رعایت بر اصلاحی باقی مانده مساحت عرصه مقدار 79/65 مترمربع می باشد.   نوع بنا و مشخصات فنی آن : بر اساس گواهی پایان ساختمان صادره از شهرداری شفت به شماره98/32/5473 مورخ 1398/10/24 ، ملک مورد ارزیابی یک باب ساختمان دو طبقه روی همکف با کاربری مسکونی بوده که طبقه همکف آن مشتمل بر دو واحد پارکینگ و راه پله و پیلوت به مساحت 63/72 مترمربع و طبقات اول و دوم آن شامل دو واحد مسکونی به مساحت هریک 63/72 مترمربع و مساحت زیربنای کل ساختمان 191/16 مترمربع می باشد. در روز بازدید مشاهده گردید که در طبقه همکف و پس از اخذ گواهی پایان ساختمان یک واحد از پارکینگ ها و پیلوت تبدیل به یک واحد مسکونی (سوئیت) شده و مجوزی از طرف شهرداری بابت تبدیل موارد فوق به سوئیت اخذ نشده است و در حال حاضر ساختمان فقط دارای یک واحد پارکینگ می باشد. واحد طبقه همکف دارای یک اتاق خواب ، سرویس بهداشتی و آشپزخانه بوده ،کف آن از سرامیک و دیوارها و سقف سفیدکاری می باشد. واحدهای طبقات اول و دوم  هر کدام دارای یک اتاق خواب ،حمام و سرویس جداگانه ، هال و سالن و آشپزخانه با کابینت MDF، کف واحد ها از سرامیک و دیوار ها و سقف ها اندود گچ و سفیدکاری می باشد.نمای بیرونی از سرامیک و جنس پنجره ها UPVS با شیشه دوجداره و سیستم گرمایشی واحد ها پکیج دیواری و شوفاژ می باشد. سربندی ساختمان چوبی با پوشش حلب گالوانیزه اجرا شده است.   امتیازات ملک : ملک مورد ارزیابی دارای انشعابات آب مشترک و برق و گاز جداگانه می باشد.   نتیجـه ارزیابی : با نگرش به موارد فوق الذکر و با در نظر گرفتن موقعیت ملک ، نوع کاربری ، نوع بنا ، قدمت ، تجهیزات ، نقشه ابنیه و تحقیقات از مطلعین محلی ، ارزش ملک بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی  (مانند مصادره ای بودن ) و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد از قبیل جریمه کمیسیون ماده صد شهرداری و ... ، با زمین و اعیان و امتیازات و ملزومات متعلقه به صورت تخلیه ، مبلغ سی و هفت میلیارد ریال (به عدد : 37/000/000/000 ریال) ارزیابی وبفروش میرسد. زمان برگزاری مزایده: روز یکشنبه مورخه 1403/10/23 ساعت 10 الی 11 ظهر مزایده صرفاً از طریق مزایده الکترونیک سایت setadiran.ir برگزار و به فروش می رسد. لذا افرادی که قصد بازدید از مورد مزایده را دارند می توانند در مدت پنج روز مانده به مزایده با هماهنگی این اجرا از مورد مزایده بازدید و در صورت تمایل در مزایده شرکت نمایند قیمت پایه از مبلغ کارشناسی شروع و به شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد دهند واگذار می گردد (که شرکت کنندگان می بایست ده درصد ارزش مزایده را جهت شرکت به حساب واریز نمایند). ضمناً دادورز اجرا می تواند پرداخت بهای اموال را به وعده قرار دهد. حداکثر مهلت مزبور جهت تکمیل وجه از یک ماه تجاوز نخواهد کرد و درصورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد، این آگهی یک نوبت در سامانه جامع الکترونیک مزایدها درج گردیده جهت اطلاعات بیشتر و پیگیری و تحویل اموال به آدرس شفت میدان زبانبر دادگستری شفت  طبقه همکف واحد اجرای احکام مدنی مراجعه نمائید.

شماره پرونده: 140234920002066728