موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در پرونده اجرایی به  شماره  بایگانی        0303385  بنابر درخواست خواهان  حسن خسروی عدل    و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی    موضوع دادنامه  شعبه    حقوقی تهران  به ادرس خیابان        که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است  خواهانها :آقای حسین خسروی عدل و بقیه به وکالت خانم مقدوری ، خوانده :خانم هما قره باغی آدرس ملک : تهران  خیابان خاوران خیابان شهید انور زاده  کوچه شهید سعید عظیمی پلاک 22 شهرداری (کد ملک 41358010)  پلاک آب 61600/ 37138 ششدانگ عرصه و اعیان ملک مسکونی به پلاک ثبتی 2843 فرعی از 4418 اصلی بخش 7 تهران   عطف به تصویر نامه اداره ثبت ملک خاوران تهران به شماره 140385601054013833 مورخ 19/ 5/ 1403 در رابطه باششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت 70 مترمربع پلاک ثبتی 2843 فرعی از 4418 مفروز و مجزی شده از 2403 فرعی از اصلی مذکور بخش 7 تهران و... و ،حدود و مشخصات طبق تصویر صفحه ششم سند ابرازی وکیل محترم خواهانها : شمالاً بطول 5متر به کوچه پنج متری ،شرقاً بطول 14 متر به قطعه ، جنوباً بطول 5متر به قطعه ،غرباً بطول 14 متر به قطعه و...و عطف به تصویر استعلام از سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران ملک موصوف به شماره شناسایی 41358010و پهنه ملک R122 ، ملک در محدوده بافت ناپایدار واقع بوده و در بافت فرسوده و بافت تاریخی و حریم مترو و حریم گسل قرار ندارد و عرض آتی کوچه ( کوچه شهید عظیمی ) 6متر ذکر شده است و...   ملک مورد تعرفه بصورت جنوبی و با بر 5 متر به گذر ضلع شمالی ، دارای عرصه ای به مساحت سندی 70 متر مربع دارای دو و نیم طبقه اعیانی قدیمی و با قدمت حدوداً بالای 50 سال ساخت ، نمای دیوار در مجاور کوچه آجری قدیمی ، طبقه همکف حسب اظهار در سکونت خوانده محترم خانم هما قره باغی و خانواده ایشان و مشتمل بر یک اتاق و هال و پذیرایی با کفسازی سیمانی و بدنه گچکاری و نقاشی ، فضای آشپزخانه و حمام و سرویس بهداشتی و دسترسی به حیاط، طبقه اول فاقد سکونت و بهره برداری شامل پذیرایی با کفسازی موزاییک و بدنه گچکاری و نقاشی و فضای آشپزخانه و دارای بالکن ، نیم طبقه دوم فاقد سکونت و بهره برداری شامل یک اتاق و فضای مسقف شده با ایرانیت و دارای دسترسی به بهار خواب ودارای فضای سرویس بهداشتی در خرپشته ، ملک دارای انشعابات گاز و آب و 2 کنتور برق شهری میباشد و ضمناً پیانکار از ملک ارائه نشد وهمچنین طبق مشاهدات ملک همسایه شرقی و غربی قدیمی و فاقد عملیات تخریب و نوسازی مشاهده شد . حدود و مشخصات طبق تصویر صفحه ششم سند ابرازی وکیل محترم خواهانها : شمالاً بطول 5متر به کوچه پنج متری ،شرقاً بطول 14 متر به قطعه ، جنوباً بطول 5متر به قطعه ،غرباً بطول 14 متر به قطعه و...و عطف به تصویر استعلام از سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران ملک موصوف به شماره شناسایی 41358010و پهنه ملک R122 ، ملک در محدود ه بافت ناپایدار واقع بوده و در بافت فرسوده و بافت تاریخی و حریم مترو و حریم گسل قرار ندارد و عرض آتی کوچه ( کوچه شهید عظیمی ) 6متر ذکر شده است و...   با توجه به عوامل موثر در قضیه و مراتب فوق الذکر و با در نظر گرفتن وضعیت معاملاتی روز و نوسانات قیمت ( تاریخ بررسی 27/ 6/ 1403 ) و با عنایت به قدمت حدوداً بالای 50 سال ساختمان و نظر به موقعیت و مساحت عرصه ملک (70مترمربع ) و نظر به مشخصات آن در سامانه طرح تفصیلی شهرداری و سایر توضیحات متن گزارش وبه شرط بلامعارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی و فارغ از مالکیت و تصرفی اشخاص به نظر اینجانب ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مسکونی به پلاک ثبتی 2843 فرعی از 4418 اصلی جهت اجرای احکام جمعاً به مبلغ سی و هشت میلیارد و پانصد میلیون ریال معادل سه میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون تومان ( 3850000000 تومان )  اعلام می گردد . روز مزایده  مورخ    1403/10/29 شنبه  از ساعت8/00  الی 11/00  با مراجعه به سایت ستاد setad iran.ir به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. اخذ برگه  گواهی الصاق کلانتری از واحد مزایده الزامیست دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی

شماره پرونده: 140368920002585788