موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهــی مزایده امــوال غیر منــقول (دستور فروش) بموجب پرونده کلاسه 0301816  از شعبه24دادگاه عمومی حقوقی محمدشهرکرج له خانم لیلا نایاب علیه خانم فاطمه حنیفی کوشککی    مبنی بر فروش شش دانگ یک واحد آپارتمان  به صورت قولنامه که مقرر گردیده درروز چهارشنبه تاریخ  1403/10/19 از ساعت 9الی10در محل اجرای احکام مدنی شعبه 9کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت 30/000/000/000 ریال طبق نظریه کارشناسی شروع میشود و به هر شخص  حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی  تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً طالبین بشرکت در مزایده میتوانند ظرف 5 روز  قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است: بازگشت به ابلاغیه شماره 140301100020622990 به کلاسه بایگانی 0301816 در خصوص دعوی لیلا نایاب به طرفیت فاطمه حنیفی کوشککی مبنی بر مطالبه خسارت دادرسی و دستور فروش ملک مشاع و مطالبه اجرت المثل اموال، اینجانب ضمن مراجعه به دفتر شعبه محترم و مطالعه پرونده و ملاحظه قرار صادره در معیت و با راهنمایی خواهان در تاریخ 1403/08/24 از ملک مورد ترافع به آدرس کرج - مهرشهر - بلوار ولیعصر - خیابان دوم غربی -  انتهای کوچه شقایق 1  سمت راست  با حدود UTM مرکز ملک  zone:39  x=490159.179 y=3963131.13 بازدید بعمل آورده که نتیجه بررسی های انجام شده بشرح ذیل جهت استحضار تقدیم می گردد: قرار کارشناسی: با مراجعه به این اجرا و مطالعه و بررسی دقیق پرونده و حضور در محل وقوع ملک موضوع مبایعه نامه 18086772 در معیت خواهان خانم لیلا نایاب نسبت به ارزیابی به قیمت روز اعلام نظر نمایید. مشخصات ملک مورد نظر:                                                            مطابق تصویر مبایعه نامه(ابرازی توسط خواهان) به شماره ثبت  18086772 مورخ 1398/06/05 با کدرهگیری 131101598394 فروشنده: فاطمه حنیفی کوشککی خریدار: لیلا نایاب موضوع و مشخصات مورد معامله: عبارت است از 50 سهم از 100 سهم معادل (دانگ) یک ویلایی بدون سند با  کاربری مسکونی دارای پلاک ثبتی فرعی به شماره 170 و پلاک ثبتی اصلی به شماره 170 حوزه ثبتی کرج به سمت شرقی به مساحت 160 متر مربع  نوع اسکلت آجر یا بلوک سیمانی و سال ساخت 1380 دارای حق اشتراک از جمله آب اشتراکی/گاز اشتراکی/ برق اختصاصی با کد پستی 3186933794 به نشانی استان البرز شهرستان کرج شهر مهرشهر اسد آباد خ 2 آق تپه خ شقایق 1 پ 142 می باشد. مورد معامله دارای 2 طبقه  1 واحد  به جهت شرقی نمای ساختمان سنگ  کفپوش موزاییک آشپزخانه اپن  سرویس بهداشتی ایرانی سیستم گرمایشی بخاری و سرمایشی کولر و سایر امکانات از جمله حیاط می باشد. ثمن معامله بطور مقطوع 2.500.000.000 ریال معادل 250.000.000 تومان تعیین گردید که نقداً فی المجلس به فروشنده پرداخت گردید. مشاهدات میدانی: بر اساس بازدید صورت گرفته در عرصه ای با مساحت حدود 150 متربع  ساختمانی دو طبقه احداث شده است که هر طبقه بصورت یک واحد مسکونی با مساحت تقریبی 80 متر مربع می باشد و راه دسترسی به طبقه اول با پله از داخل حیاط مشاعی می باشد. واحد طبقه همکف دو خوابه و دارای آشپزخانه با کابینت ام دی اف و یک حمام بوده و سرویس بهداشتی زیر پله و داخل حیاط قرار دارد. پوشش دیوارها کاغذ دیواری و کف به صورت موکت ملاحظه شد. واحد دارای آب و برق و گاز اشتراکی می باشد. واحد طبقه اول دو خوابه و دارای آشپزخانه با کابینت ام دی اف و یک حمام بوده و سرویس بهداشتی داخل واحد قرار دارد. پوشش دیوارها کاغذ دیواری و کف به صورت موکت ملاحظه شد. واحد دارای آب و برق و گاز اشتراکی می باشد. ملاحظات کارشناسی: رسیدگی انجام شده صرفاً در محدوده موضوع ملک کارشناسی و مستندات ابرازی و بازدید از محل ملک بوده و مسئولیت صحت، اعتبار و اصالت مدارک ارائه شده بر عهده کارشناس نمی باشد و لذا مسئولیت هرگونه اشکال و غیرواقعی بودن و یا جعل و مخدوش بودن این مدارک و یا غیر مرتبط بودن آنها با ملک مورد نظر و یا مغایرت تصویر مدارک ارائه شده با نسخ اصلی متوجه ابراز کننده آن و اثبات آن خارج از صلاحیت اینجانب می باشد. چنانچه هر گونه اشکال یا تغییری در مدارک ارائه شده وجود داشته باشد یا مدارک دیگری وجود داشته باشد که تا زمان تقدیم گزارش ارائه و به پرونده الحاق نشده باشد و مندرجات آنها تاثیری در نظریه کارشناسی داشته باشد مدارک و مستندات جدید تلقی شده و از شمول این گزارش خارج بوده و مسئولیت آن برعهده کارشناس نمی باشد. در صورتی که پس از ارائه نظریه کارشناسی مدارک جدیدی ارائه گردد پس از ارجاع به کارشناس مجدداً مدارک جدید ارائه شده قابل بررسی و اظهار نظر می باشد. نظریه کارشناسی: با عنایت به قرار کارشناسی صادره، اسناد و مدارک ابرازی، توضیحات مذکور و صرف نظر از احراز اصالت و صحت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و رهنی و در نظر داشتن عوامل موثر درارزیابی و توجه به موقعیت مکانی ملک و ابعاد زمین نحوه دسترسی به شبکه معابر شهری شرایط کنونی بازار بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به شهرداری و دارایی و سایر ارگانهای دولتی و غیر دولتی و واگذاری های احتمالی و مستحق الغیر نبودن و در صورت غیر موات بودن ملک  ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان ملک قولنامه ای مزبور برابر 30/000/000/000 ریال معادل سه میلیارد تومان تقویم و اعلام می گردد.  

شماره پرونده: 140101920000987013