موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول مشاعی نوبت دوم   درپرونده کلاسه 0000841 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری آمل خواهان ها  مرضیه هدایتی اسپاهی  رقیه سیفی پاشا  محمدرضا هدایتی اسپاهی  عروس خاتون سیفی پاشا  لیلا سیفی  زبیده سیفی قاسم هدایتی اسپاهی  پروانه سیفی پاشا  فرشته هدایتی اسپاهی  سرور سیفی پاشا  محرم سیفی پاشا به طرفیت محکوم علیه نوراله سیفی پاشا  امان اله سیفی پاشا  فتح اله سیفی پاشا  حبیب اله سیفی پاشا  نوروز سیفی پاشا و به موجب درخواست اجرای حکم و شماره دادنامه مربوطه 9909971210601063 حکم به تقسیم ماترک متوفی نوراله سیفی پاشا به صورت فروش و تقسیم وجه حاصل بین طرفین بین تمام طرفین شامل خانه سرای آمل طبق نظر کارشناس صادر مینماید ونیز تقسیم به نحو فروش ماترک مادری بین تمام ورثه جز خانواده اسپاهی که مورث انها خانم خاور قبل ازمادر خانم عباس نژاد فوت نموده و ارث نمی برند از سهم مادری و پرداخت نیم عشر دولتی در حق دولت که ماترک توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و توصیف اجمالی گردید   احتراماً عطف به کلاسه پرونده 0000841 موضوع اجرای قرار کارشناسی اجرائیه صادره له خانم محرم سیفی پاشا  و غیره بطرفیت محکوم علیهم آقای فتح الله سیفی پاشا و غیره ، ضمن مطالعه پرونده و اطلاع از تصمیم آن مرجع محترم قضایی در خصوص تجدید ارزیابی، بموجب بررسیهای صورت گرفته و معاینات معمول بشرح ذیل اظهار نظر میگردد.  003/1402 توضیحات     مطابق اجرائیه صادره به شماره 140047420000305527 مورخ 1400/07/10 از شعبه 6 دادگاه حقوقی آمل حکم به تقسیم ماترک متوفی نورالله سیفی پاشا بصورت فروش و تقسیم وجه حاصل بین طرفین شامل خانه سرای آمل  طبق نظریه کارشناس صادر به نحویکه فروش ماترک مادری بین تمام ورثه جزء خانواده اسپاهی که مورث آنها خانم خاور قبل از مادر خانم عباس نژاد فوت نموده و از والده ارث نمی برند شده است.     مطابق گواهی حصر وراثت شماره 1109      86 ش 1 شادروان نوراله سیفی پاشا در مورخ 1354/11/20 درگذشته که ورثه حین الفوت عبارتند از  زوجه خانم زینب عباس نژاد به نسبت 1 از 8  و از مابقی ماترک پنج اولاد ذکور به نسبت  2 از 18 و هشت  اولاد اناث به نسبت 1 از 18 سهم بری خواهند داشت موضوع گزارش تجدید ارزیابی   احتراماً عطف به کلاسه پرونده 0000841 موضوع اجرای قرار کارشناسی اجرائیه صادره له خانم محرم سیفی پاشا  و غیره بطرفیت محکوم علیهم آقای فتح الله سیفی پاشا و غیره ، ضمن مطالعه پرونده و اطلاع از تصمیم آن مرجع محترم قضایی در خصوص تجدید ارزیابی بموجب بررسیهای صورت گرفته و معاینات معمول بشرح ذیل اظهار نظر می­گردد.  028/1403 توضیحات و ملاحظات 1 مطابق اجرائیه صادره به شماره 140047420000305527 مورخ 1400/07/10 از شعبه 6 دادگاه حقوقی آمل، حکم به تقسیم ماترک متوفی نورالله سیفی پاشا، بصورت فروش و تقسیم وجه حاصل، بین طرفین  شامل خانه سرای آمل و پاشاکلا با باغ در حدی که خارج از منابع طبیعی بوده، طبق نظریه کارشناس صادر، به نحویکه فروش ماترک مادری بین تمام ورثه جزء خانواده اسپاهی که مورث آنها خانم خاور قبل از مادر خانم عباس نژاد فوت نموده و از والده ارث نمی برند شده است. 2- مطابق گواهی حصر وراثت شماره 1109    86 ش 1 شادروان نوراله سیفی پاشا در مورخ 1354/11/20 درگذشته که ورثه حین الفوت عبارتند از  زوجه خانم زینب عباس نژاد به نسبت 1 از 8  و از مابقی ماترک، پنج اولاد ذکور به نسبت  2 از 18 و هشت  اولاد اناث به نسبت 1 از 18 سهم بری خواهند داشت. 3- حسب سوابق خانه سرای پاشاکلا به مزایده از ناحیه آن شعبه به تاریخ 1402/03/24 به آقای نوروز سیفی فروخته شده و لذا از لیست ترکه مورث خانه سرای آمل، باقیمانده که حسب دستور تجدید ارزیابی آن در دستور کار قرار دارد. 4- قطعه مذکور در مختصات جغرافیایی 39 s  X= 622784  Y= 4036008  و نشانی آمل، خیابان امام رضا، رضوان 36 کوچه شهید یداله شعبان ، پلاک 28 واقع که مساحت آن مطابق نقشه ترسیمی پیوست بعد از کسر تعریض از سمت شمال که معبر 12 متری است به میزان 32/5 مترمربع، خالص موجود برابر با 248/3 متر مربع می باشد. ساختمان مسکونی موجود مخروبه با قدمت دهه پنجاه که در قسمت جنوب دارای 5 اصله درخت از ارقام ازکیل ژاپنی انجیر و شمشاد موجود که واجد امتیاز آب و برق و گاز می باشد. قطعه مذکور حسب اظهار فاقد سند ثبتی و رسمی به نام مورث می باشد. از حیث حدود اربعه شمالاً به معبر عام، شرقاً به مسکونی جورسرا، جنوباً به مسکونی پروا و غرباً به مسکونی شعبان محدود است. جمع بندی و نظریه کارشناسی با عنایت به مراتب فوق، توجهاً به میزان مساحت و نوع کاربری، موقعیت مکانی ترکه، شکل هندسی وضعیت نسبت به معبر، نبود سند ثبتی و سایر جهات موثر ارزش خانه سرای آمل بعد از کسر سطح تعریض مانده سطح ترکه به مساحت 248/3 متر مربع تقلیل خواهد یافت که به ازاء هر مترمربع 9.800.000 تومان تجمیعاً به مبلغ  2.433.340.000 تومان دو میلیارد و چهار صد و سی و سه میلیون و سیصد و چهل هزار تومان  قابل برآورد است. را از طریق مزایده حضوری در روز  یکشنبه   مورخ 1403/10/16ساعت 9 الی 10  همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند. م/دیر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری آمل/

شماره پرونده: 9809982077400054