موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول» درخصوص پرونده 0301008  مدنی محکوم له: علی واگذاری ریکنده ئی محکوم علیه: قاسم ملکی  مبنی بر  مطالبه وجه موضوع فروش ملک واقع در بابلسر خیابان امام  امام خمینی 31 کوچه لطفیان 3  شرح ملک  با عنایت به نظریه هیئت کارشناسان  1403.08.12  کارشناس بشرح ذیل میباشد:  گزارش کارشناسی : ملک مورد تعرفه دارای سند مالکیت تک برگ به شماره سریال 977396 ج / 1401 به میزان مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی وضعیت خاص طلق به شماره پلاک ثبتی 1272 فرعی از 2 اصلی بخش 12 ثبت بابلسر به مساحت 68 / 173 متر مربع ( یکصد و هفتاد وسه متر و شصت و هشت دسیمتر مربع ) که به شناسه یکتا 140220310003011084 و تاریخ ثبت 20 /09 /1402 به نام آقای قاسم ملکی فرزند ستار بوده بطوریکه این ملک شمالاً: در 2 قسمت اول به دیوار به طول 48 /15متر به باقیمانده پلاک دوم به دیوار به طول 60/3 متر به باقیمانده پلاک، شرقاً در 3 قسمت اول به دیوار به طول34 /2 متر به باقیمانده پلاک دوم به دیوار به طول 96 /2 متر به باقیمانده پلاک سوم به دیوار به طول 59/ 3متر به باقیمانده پلاک جنوباً به دیوار به طول53/21 متر به شماره 1273 فرعی غرباً درب و دیوار به طول69 /8 متر به کوچه ، محصور است . این ملک هم اکنون بصورت قطعه زمینی محصور شده که در اضلاع شمال شرق و جنوب به ملکهای مجاور و در ضلع غربی به کوچه شش متری شهید لطفیان 3 متصل است ملک فاقد اعیانی (بنا) بوده و دارای درب فلزی دولنگه و همچنین یک کنتور برق است. نظریه کارشناسی : پس از مطالعه اسناد و مدارک مضبوط در پرونده و ابرازی و همچنین پس از استماع اظهارات طرفین و متعاقب آن پس از بررسی های بعمل آمده و معاینات صورت گرفته و در صورت صحت و اصالت مدارک ابرازی و پس از بررسیهای بعمل آمده در محل و منطقه و با عنایت به موارد فوق‌الذکر و همچنین  نظر به موقعیت مکانی، منطقه جغرافیایی، نحوه استقرار، کمّیت و کیفیت مکانی و لحاظ جمیع جهات ، باستحضار میرساند که برای ششدانگ ملک مورد تعرفه دارای سند مالکیت تک برگ به شماره سریال 977396 ج / 1401 به میزان مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی وضعیت خاص طلق به شماره پلاک ثبتی 1272 فرعی از 2 اصلی بخش 12 ثبت بابلسر به مساحت 68 / 173 متر مربع ( مطابق توضیحات فوق الذکر )  ، بدون لحاظ دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و یا حقوقی و همچنین صرف نظر از تداخلات و یا تعارضات احتمالی با پلاکهای مجاور  در حال حاضر  ارزشی بمبلغ 000 /000 /630 / 15 ریال  ( پانزده  میلیارد و ششصد و سی میلیون ریال)  تعیین و اعلام میگردد .  لازم بذکر است که هم اکنون بازار مسکن دچار رکود تورمی و  بسیار متلاطم و متشنج بوده و عوامل مختلفی در افزایش و کاهش این قیمت در سطح معاملاتی بازار در آینده وجود دارد . این قیمت بعنوان عدد پایه و ظرفیت اسمی و پتانسیل این پلاک ثبتی بوده و آنچه که تعیین کننده است ، سطح عرضه و تقاضا و میزان رغبت خریداران و متقاضیان احتمالی در زمان انجام معامله و مزایده و حتی نحوه انجام معامله ( اعم از نقدی یا شرایطی و یا تهاتری ) میباشد و با توجه به تغییرات احتمالی مثبت و منفی بازارهای اقتصادی جامعه ، هر گونه تغییر قیمت در بازار مسکن و این پلاک  از جمله  افزایش و یا کاهش و یا حتی رکود تورمی ، کاملاً محتمل میباشد مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1403.10.22 روز شنبه  از ساعت 9لغایت 10 صبح به صورت مزایده الکترونیکی در سامانه setadiran.ir وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به صورت مشاعی تا سقف محکومیت محکوم علیه )11/458/450/973 ریال) به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود .طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر شعبه دوم اجرا احکام مدنی بابلسر- فرج اله پور  

شماره پرونده: 140347920002954101