موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

 *** آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول*** موردمزایده: : سه دانگ  مشاع از ششدانگ یکدستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی فرعی 5822 اصلی 120 بخش 11قطعه 1 تفکیکی مفروز ومجزی شده از 119 فرعی از اصلی مذکور در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0300415/2/ج  موضوع محکومیت آقای مجید خسروی  مبنی برپرداخت مبلغ 48/270/000/000ریال بابت محکوم به  در حق محکوم له آقای حسین ترکاشوند ونیز پرداخت  مبلغ 2/413/500/000 ریال بابت هزینه نیم عشراجرایی در حق دولت جمعا بمبلغ 50/673/500/000 ریال : که در راستای اجرای ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی و استیفا مطالبات پلاک ثبتی متعلق به محکوم علیه توقیف؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ ان به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح  آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احتراماً عطف به ابلاغیه با شماره  140368100033039483 و شماره پرونده 140268920003971181با شماره بایگانی 0300415 مورخ 27/05/1402 و حسب دستور حضرتعالی اینجانب با هماهنگی نسبت به بازدید ملک تعرفه شده اقدام نموده ولی امکان ورود به داخل ملک مهیا نگردید. با عنایت به دستور حضرتعالی در هامش لایحه اینجانب با کد رهگیری شماره 1403220521124583 مبنی بر ارزیابی ملک  از نمای بیرونی با ملاحظه املاک مشابه ومجاور و با درنظر گرفتن اوضاع و احوال موثر در موضوع و مطابق مستندات ابرازی مراتب را به شرح زیر به استحضار می رساند:موضوع:ارزیابی وثیقه املاک معرفی شده مشخصات مالک مطابق مستندات ابرازی: آقای محمد عباسی  آقای مجید خسروی مشخصات املاک مطابق مستندات ابرازی: ششدانگ یکدستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی فرعی 5822 اصلی 120 بخش 11قطعه 1 تفکیکی مفروز ومجزی شده از 119 فرعی از اصلی مذکورآدرس: تهران  بزرگراه همت  بلوار سردار جنگل  خیابان بهارغربی بعد از میدان استانداردخیابان بهارشمالی  کوچه بنفشه  پلاک 10 طبقه اول  واحد شمال غربی مستندات: تصویراستعلام ثبتی  تصویرگواهی کلی پایان کارساختمان  تصویرصورتمجلس تفکیکی ساختمان مشاهدات: ساختمان در ضلع جنوبی گذر با نمای ترکیبی، سازه بتنی و دارای آسانسور می باشد. ساختمان درهفت طبقه شامل زیرزمین، همکف و پنج طبقه هفت واحدی مسکونی بالای آن می باشد. آپارتمان مورد نظر درضلع شمال غربی طبقه اول مسکونی ساختمانی با سی و پنج واحد مسکونی واقع شده است. وضعیت ثبتی املاک:مطابق مستندات ابرازی آپارتمان به پلاک ثبتی فرعی 5822 اصلی 120 بخش 11قطعه 1 تفکیکی مفروز ومجزی شده از 119 فرعی از اصلی مذکور بامساحت 90 مترمربع پارکینگ شماره 30 به مساحت 10 متر و75 دسیمترمربع و انباری شماره 3  به مساحت 2 متر و16 دسیمترمربع می باشد. گواهی ساختمان کلی به شماره 52195479 در تاریخ 19/12/1398 صادر شده که زمین مورد نظر پس از اصلاحی به مساحت 980مترمربع و بنای کل ساختمان 4375 متر و9 دسیمترمربع ثبت است. توضیحات ضروری:  این گزارش براساس متن قرار کارشناسی صادره تنظیم شده و مشروط به اعتبار و صحت و برابر با اصل بودن مدارک ارائه شده معتبر می باشد و مسئولیت صحت و اعتبار مدارک با ابراز کننده است.  این گزارش صرف نظر از مسائل حقوقی پرونده و احراز مالکیت ملک و انتساب آن به اشخاص است.     در صورتی که پس از تاریخ تنظیم این گزارش هرگونه مستندات جدیدی ارائه گردد که در نتیجه گیری این گزارش موثر باشد، مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و با ارائه مستندات تکمیلی گزارش قابل بازنگری خواهد بود.نظریه کارشناسی:با عنایت به بررسی بعمل آمده، بازدید از محل، تحقیقات میدانی و مرغوبیت آن، بدون در نظر گرفتن هرگونه بازداشتی و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و صرف نظر از اصالت  مدارک ابرازی و مطابق دستور حضرتعالی از نمای بیرونی با ملاحظه املاک مشابه ومجاور قیمت عادله شش دانگ آپارتمان مشابه ملک مذکور به مساحت 90 مترمربع به پلاک ثبتی فرعی 5822 اصلی 120 بخش 11قطعه 1 تفکیکی مفروز ومجزی شده از 119 فرعی از اصلی مذکور در آدرس، تهران بزرگراه همت بلوار سردار جنگل خیابان بهارغربی بعد از میدان استاندارد  خیابان بهارشمالی  کوچه بنفشه  پلاک 10 طبقه اول  واحد شمال غربی به مبلغ نه میلیارد و هشتصد میلیون تومان، نود وهشت(98) میلیارد ریال ارزیابی شده است. با توجه به مطالب فوق هر گونه تصمیم گیری در صلاحیت مقام محترم قضایی می باشد   با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1403/10/26ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد. 

شماره پرونده: 140268920003971181