موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مرحله اول با عنایت به محکومیت محکوم علیه سیاوش محمدی  به پرداخت مبلغ 22/861/239/658 ریال در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر در حق صندوق دولت و نیز مبلغ 7/000/000/000ریال بابت محکوم به و مبلغ 350/000/000ریال بابت نیم عشر در پرونده کلاسه 0100760 شعبه دوم اجرای احکا مدنی مجتمع عدالت شهرستان تهران؛ نظر کارشناسی: احتراما عطف به ابلاغیه صادره به شماره 140391100032788119 مورخ 30 / 05/ 1403 در پرونده به شماره کلاسه بایگانی 0301126 در خصوص دعوی آقای علی طاهرخانی به طرفیت آقای سیاوش محمدی و قرار کارشناسی صادره توسط مقام محترم قضائی مبنی بر " ارزیابی پلاک ثبتی 5563/ 47" اینجانب کارشناس منتخب ضمن مراجعه به محل ملک تعرفه شده از سوی وکیل محترم خواهان به نشانی اسلامشهر، محمدیه، کوچه بوستان 14 (شهید جعفر کرمی)، پلاک 38 (تصویر هوایی پیوست) و بازدید انجام شده، گزارش کارشناسی را به شرح ذیل اعلام می دارد:    مستندات کارشناسی : 1- تصویر نامه شماره 140385601059014236 مورخ 26/ 06/ 1403 صادره توسط واحد ثبتی حوزه ثبت ملک اسلامشهر، در خصوص وضعیت ثبتی پلاک 5563 فرعی از 47 اصلی که اعلام گردیده است: یک قطعه خانه نوع ملک طلق به پلاک ثبتی پنج هزار و پانصد و شصت و سه فرعی از چهل و هفت اصلی مفروز و مجزی شده از شماره چهل و هشت فرعی قطعه یکصد و شصت و چهار تفکیکی واقع در بخش دوازده حوزه ثبتی اسلامشهر استان تهران به مساحت 00/ 102 مترمربع به حدود شمالا به طول 6 متر به قطعه 157 تفکیکی، شرقا به طول 17 متر به قطعه 165 تفکیکی، جنوبا: 6 متر به خیابان به عرض 5/ 8 متر غربا به طول 17 متر به قطعه 163 تفکیکی، به آدرس خیابان محمدیه، کوچه 14، پلاک 38، با مالکیت سیاوش محمدی بعنوان مالک ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 18488 تاریخ 29/ 02/ 1397 دفترخانه اسناد رسمی شماره 36 شهر اسلامشهر استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 008965 سری ج سال 96 با شماره دفتر الکترونیکی 139720301059005800 ثبت گردیده است. محدودیت: چهار مورد بازداشت دائم بموجب دستورهای صادره از سوی شعبه اول اجرای احکام مدنی اسلامشهر و شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی عدالت می باشد. 2- تصویر نامه شماره 64760 مورخ 27/ 06/ 1403 صادره توسط شهرداری منطقه دو اسلامشهر، که حسب مندرجات آن، پلاک ثبتی 5563 فرعی از 47 اصلی واقع در محمدیه، خیابان بوستان 14، پلاک 38، طبق طرح تفصیلی مصوب شهر اسلامشهر، دارای کاربری مسکونی و فاقد عقب نشینی و با توجه به پایانکار ساختمانی صادره به شماره 93012164 مورخ 19/ 09 /1393 دارای 88/ 69 مترمربع بنای مسکونی مجاز در همکف می باشد. وضعیت موجود ملک: - طبق بازدید صورت گرفته ملک مورد کارشناسی بصورت یک قطعه زمین شمالی به مساحت 102 مترمربع (طبق مدارک مضبوط در پرونده) و اعیانی احداثی در آن در یک طبقه بصورت مسکونی و قدیم ساز می باشد. ملک مذکور دارای اسکلت نیمه فلزی، نما سنگ، درب و پنجره ها فلزی، شامل هال نشیمن با کف سرامیک و دیوارها گچکاری و نقاشی و اتاق خواب با کف سیمان و دیوارها گچکاری و نقاشی و آشپزخانه با کف سرامیک و دیوار کاشی و دارای کابینت فلزی می باشد. حمام دارای بازشو به سمت آشپزخانه بوده و توالت و یک باب انباری در حیاط واقع می باشد. ملک مذکور دارای سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش بخاری گازی و دارای انشعابات آب، برق و گاز شهری می باشد. ** لازم به ذکر می باشد که در زمان بازدید شخص ساکن ملک که خود را زهرا افشاری معرفی نمودند اعلام کردند که ملک متعلق به ایشان بوده و بیش از 20 سال است که ساکن ملک می باشند لیکن مدارک هویتی و مدارکی دال بر مالکیت از جمله سند مالکیت به اینجانب ارائه نگردید. حدود و دامنه کارشناسی : رسیدگی بعمل آمده در محدوده قرار کارشناسی صادره و بر اساس اوراق و مدارک مضبوط در پرونده و استعلامات صورت گرفته از اداره ثبت اسناد و املاک و شهرداری اسلامشهر در خصوص مساحت، حدود اربعه و آدرس پستی پلاک مذکور و در چهار چوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری طرح ریزی گردیده چنانچه پس از تسلیم این گزارش مستندات قابل قبول دیگری از سوی طرفین پرونده یا هر مقام ذیصلاح ارائه گردد مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات و در صورت دستور مرجع محترم قضایی قابل بررسی و اظهار نظر مجدد خواهد بود. همچنین مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات تهیه آن، وجاهت یا نابرابری اسناد ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلائل و اسناد ارائه شده متوجه ارائه کننده اسناد و مدارک و دلائل است.  نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد فوق، مدارک ابرازی و مضبوط در پرونده و فارغ از صحت و سقم مدارک، موقعیت مکانی و زمانی، حدود اربعه و مساحت ملک موصوف و سایر عوامل موثر در امر کارشناسی و فارغ از هرگونه بدهی و دیون به شهرداری، دارایی، کمیسیون ماده صد و سایر ارگانهای عمومی و خصوصی و اشخاص ثالث و  به شرط بلا معارض بودن ملک مذکور و قابلیت انتقال سند مالکیت به غیر، ارزش شش دانگ ملک موصوف به پلاک ثبتی 5563/ 47 و به مساحت 00/ 102 مترمربع به مبلغ 43/000/000/000 ریال معادل چهار میلیارد و سیصد میلیون تومان مورد برآورد بوده و اعلام می گردد. مزایده در سایت تدارکات الکترونیکی دولت به آدرس  https:// setadiran.ir/ با شماره حراج 3003108079000077 مورخ 1403/10/22 ساعت 10 الی 11 برگزار می گردد.

شماره پرونده: 140191920001962421