موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی  مزایده اموال غیر منقول  نوبت اول به موجب پرونده کلاسه 0300069 ج م  مطروحه در اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش لاران نظر به اینکه محکوم علیه حسین امینی فرزند عبدالحسین    محکوم به پرداخت مبلغ 20/000/000/000ریال محکوم  گردیده است که بعلت عدم پرداخت  شخص ثالثی به نام اقای عبدالحسین  امینی یک باب منزل مسکونی  از خود معرفی و  توقیف گردیده است  که بر اساس نظریه کارشناس محترم که مصون از اعتراض طرفین به قطعیت رسیده است به شرح ذیل به مزایده گذاشته شده است      پرونده کلاسه  0300069 موضوع ارزیابی ساختمان به شماره ملک 374 فرعی از 210  اصلی به آدرس روستای خوی  خیابان نبی اکرم (ص)  پلاک  8847163563 ساختمان آقای عبدالحسین امینی  گزارش کارشناسی خود را به شرح ذیل اعلام می گردد       عرصه ملک ششدانگ یک باب منزل مسکونی به مساحت  1777.33  مترمربع دارای سند دفترچه ای به شماره سری 522249 ب / 85 به شماره ملک 374 فرعی از 210 اصلی  که در تاریخ 1387 /07/13  با شماره 3358 دفتر املاک هفشجان بنام آقای عبدالحسین امینی  فرزند  غلامحسین به ثبت رسیده است .     اعیانی ملک  عبارت است از :   الف : ساختمان  قدیمی واقع در ضلع شمالی با مصالح خشت و گل و سقف تیرچوبی  که با توجه به قدمت و نوع مصالح بکاررفته فاقد ارزش ریالی است و قسمتی به مساحت حدود 220 متر مربع با مصالح دیوار باربر و سقف تیرآهن و طاق ضربی و تعمیرات مطابق عرف معمول   ب : در ضلع شرقی ساختمان  یک طبقه با اسکلت بتنی و سقف تیرچه و بلوک بصورت نوساز  با زیربنای حدود 124 متر مربع و فاقد نماسازی و دارای تعمیرات داخلی مطابق عرف معمول   ج: در ضلع شمال غربی ساختمان یک طبقه با اسکلت بتنی و سقف تیرچه و بلوک بصورت نوساز و نمای سنگ تراورتن با زیربنای حدود124 متر مربع و تعمیرات داخلی در حد عرف معمول و در حال بهره برداری   د : در ضلع جنوب غربی ساختمان دوطبقه با اسکلت بتنی و سقفهای تیرچه و بلوک  با سطح اشغال حدود168 متر مربع که طبقه همکف با کاربری تجاری و مسکونی و طبقه اول با کاربری مسکونی و درحال بهره برداری است  ساختمان مذکور دارای پروانه ساختمانی با مجوز دو طبقه و به مساحت 216 متر مربع می باشد .   ملک مورد نظر مجموعا دارای 6 انشعاب آب خانگی و 6 انشعاب برق تک فاز و 7 کنتور گاز 6 متر مکعبی می باشد .       در حال حاضر ارزش ملک فوق با توجه به موقعیت ونوع کاربری و ارزش روز ابنیه وملک  و لحاظ جوانب موثر به شرح ذیل می باشد.   الف: ارزش عرصه                                                            26.659.950.000 = 15000000×1777.33   ب: ارزش اعیانی ها ی احداث شده در کل ملک                مجموعا 38.000.000.000 ریال                                                                          ج : ارزش امتیازات و انشعابات  مجموعاً                                                            600.000.000 ریال   لذا با توجه به موارد فوق ارزش کل ششدانگ ملک مذکور به ارزش 65.259.950.000( شصت و پنج میلیاردو دویست و پنجاه و نه میلیون و نهصدو پنجاه هزار  ریال  ) برآورد و اعلام می گردد. مقرر گردیده ملک موصوف در مورخ 1403/11/02 از ساعت 10 الی 10و30 از طریق مزایده در دفتر اجرای احکام شعبه اول دادگاه عمومی بخش لاران به فروش برسد قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد، ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از افراد شرکت کننده در  مزایده دریافت وبالاترین پیشنهاد برنده مزایده اعلام می گردد و  نامبرده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت باقی مانده ثمن معامله اقدام نماید در غیر این صورت ده درصد اولیه به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد طالبین در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجراء مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از مورد مزایده داده شود  

شماره پرونده: 140332920000169831