موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده اموال غیرمنقول - نوبت اول)) نظر به این که در پرونده اجرایی کلاسه 0301561 شعبه اجرای احکام مدنی نکا، محکوم علیه آقای اسمعیل گل دوست کمیشانی فرزند حسینعلی به پرداخت 395 قطعه سکه تمام بهار آزادی معادل 225.150.000.000 ریال در حق محکوم له خانم ام کلثوم کیان فر  فرزند حسین محکوم گردیده و محکوم له در جهت ادای دین محکوم علیه مقدار 60 سیر مشاع از سهم الارث محکوم علیه از اموال مرحوم حسینعلی گلدوست کمیشانی از ششدانگ عرصه و اعیان یک باب خانه به مساحت 404.65 مترمربع به پلاک ثبتی شماره 99 فرعی از 42 اصلی بخش 18 حوزه ثبت نکا واقع در نکا، روستای کمیشان را با مشخصات ذیل تعرفه نموده است: مشخصات ملک: ملک تعرفه شده ششدانگ عرصه و اعیانی یکباب خانه به مساحت 404.65 مترمربع  به پلاک ثبتی 99 فرعی از42 اصلی بخش 18 حوزه ثبتی نکا ، به شماره چاپی 109423 سری ج سال 1396 به مالکیت آقای حسینعلی گلدوست کمیشانی با کد ملی 4999547491 فرزند محمدعلی تسلیم و صادر گردیده است. در عرصه ملک فوق مستحدثاتی به شرح ذیل مشاهده گردید: 1- ساختمان ضلع شمال شرقی: ساختمان فوق در دو طبقه (همکف + اول) با اسکلت آجری به مساحت حدود 90 مترمربع با قدمت حدود 13 سال که همکف به صورت انباری و طبقه اول مسکونی به صورت یکخوابه ، نما سرامیک ، سقف همکف طاق ضربی ، سقف  طبقه اول به صورت سبک (رابیتس)، درب و پنجره ها آلومینیوم، کف بتن، پوشش دیوارهای داخلی اندود گچ، آشپزخانه اوپن، کابینت فلزی، کف و دیوار آشپزخانه و حمام و سرویس بهداشتی با مصالح متعارف از کاشی و سرامیک، پوشش نهایی سقف ایرانیت و دارای امتیازات آب، برق و گاز مستقل می باشد. 2- ساختمان ضلع جنوب شرقی: ساختمان فوق در دو طبقه (همکف + طبقه اول) با اسکلت بتنی، سقف تیرچه ویونولیت، به مساحت حدود 130 مترمربع ، با قدمت 4 سال ، همکف به صورت پارکینگ و انباری ، کف و دیواره پارکینگ فاقد تعمیرات ، طبقه اول به صورت مسکونی، دو خوابه، درب ورودی ضد سرقت، پنجره ها دو جداره UPVC، گرمایش پکیج، کف سرامیک، پوشش دیوارهای داخلی اندود گچ، آشپزخانه اوپن، کابینت MDF، کف و دیوار آشپزخانه و حمام و سرویس بهداشتی با مصالح متعارف از کاشی و سرامیک و دارای امتیازات آب، برق و گاز به صورت مشاع می باشد. توضیح اینکه محکوم علیه اظهار می دارد پدر اینجانب مرحوم حسینعلی گلدوست کمیشانی قبل از فوتشان مطابق مبایعه نامه های عادی مورخ  1399.01.06 و 1399.08.26 که به تأیید شورای اسلامی روستای کمیشان رسیده است ملک مذبور را به پسرم آقای محمدرضا گلدوست انتقال داده است که نامبرده با مراجعه به دهیاری روستای کمیشان و  اخذ پروانه ساختمانی شماره 99000009 مورخ 1399.05.12 اقدام به ساخت بنا در ضلع جنوب شرقی در یک طبقه بالای همکف نموده است. نتیجه کارشناسی: با عنایت به مراتب معروضه، مکان و موقعیت ملک، مساحت  نوع کاربری، قدمت و کیفیت ساخت، عرف محل و لحاظ نمودن سایر عوامل موثر در قضیه، ارزش ششدانگ عرصه و اعیانی های موجود در آن به شرح ذیل تعیین و اعلام می گردد : 1- ارزش عرصه به مساحت 404.65  مترمربع به مبلغ 8.100.000.000 ریال 2- ارزش ساختمان ضلع شمال شرقی به مساحت حدود  90 مترمربع به مبلغ 2.700.000.000 ریال 3- ارزش ساختمان ضلع جنوب شرقی به مساحت حدود 130 مترمربع به مبلغ 15.000.000.000 ریال لذا ارزش کل ششدانگ عرصه و اعیانی های ملک مذکور جمعاً به مبلغ بیست و پنج میلیارد و هشتصد میلیون (25.800.000.000) ریال  تعیین و اعلام می گردد. با عنایت به این که نظریه کارشناسی در مهلت مقرر قانونی مورد اعتراض قرار نگرفته است؛ لذا مقدار 60 سیرمشاع از ملک مزبور در تاریخ 1403/10/22 راس ساعت 9 صبح از طریق مزایده به فروش می رسد. متقاضیان می توانند جهت اطلاع بیشتر پنج روز قبل از برگزاری مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نکا محل برگزاری مزایده مراجعه نمایند. مزایده از قیمت پایه شروع و برنده آن کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. ضمناً ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت خواهد شد و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر یک ماهه بقیه بها مال را نپردازد، ده درصد پرداختی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد. بخشیان - مدیر دفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نکا

شماره پرونده: 9309980330600548