موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول   به موجب پرونده اجرایی کلاسه 0300325 اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری گلوگاه محکوم علیه ابراهیم صفری سراجی فرزند رضا محکوم است به پرداخت مبلغ 4/299/583/983 ریال در حق محکوم له رمضانعلی امامی فرزند علی و نیز محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 214/979/197 ریال  به عنوان هزینه نیم عشر اجرایی   با عنایت به اینکه محکوم علیه با وجود ابلاغ اجراییه و انقضای مهلت مقرر قانونی در برگ اجراییه به مفاد قانون منع توقیف اشخاص در قبال تخلف از انجام تعهد و الزامات مواد مستخرجه از این قانون در برگ اجراییه قید گردیده عمل ننموده اموال محکوم علیه بشرح ذیل به نفع دائن تامین و توقیف و سپس مورد ارزیابی قرار گرفته که به شرح ذیل می باشد:  با احراز تصرف مالکانه توقیف گردید مشخصات و توصیف اجمالی ملک وفق ماده 106 قانون اجرای احکام مدنی لازم به ذکر است در راستای ماده 51 قانونی اجرای احکام مدنی مورد مزایده به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی فروخته گردد و خریدار مالک مشاعی ملک میگردد . مشخصات ثبتی ملک:                                                            ملک مورد تعرفه شامل ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی در آدرس گلوگاه ، روستای سراج محله، کوچه امیرکبیر، جنب آشپزخانه، شناسه ملی جغرافیایی 745521406703139  که دارای پلاک ثبتی 610 فرعی از 2 -اصلی، بخش 19 ثبت گلوگاه بوده و بنابر مندرجات پرونده مساحت عرصه  321.72 مترمربع با حدود مندرج در ملاحظات سند می باشد .به نام آقای ابراهیم صفری فرزند رضا   مشخصات بنا:   - ساختمان مذکور با اسکلت ترکیبی فولادی و مصالح بنایی با سقف طاق ضربی در 2طبقه(شامل همکف و طبقه اول) احداث گردیده و فاقد نماسازی(در سمت کوچه ها) و نمای سرامیک(در سمت حیاط) میباشد.   - همکف آن بصورت پیلوت و کف کرسی بوده و نیمه کاره میباشد و شامل دو دهانه بوده که طبق اظهارات مالک جهت استفاده تجاری احداث شده ولی نامبرده مجوز 17.5 را طبق پروانه داشته است. همچنین راه دسترسی به طبقه اول جداگانه از طریق حیاط با درب آهنی ماشین رو تامین میگردد. . یک سرویس بهداشتی زیر راه پله در حیاط و حمام و سرویس بهداشتی طبقه اول روی تراس واقع میباشد.   - ساختمان مذکور 2خوابه، فاقد کابینت، پوشش دیوار و سقف گچکاری، پذیرایی و اتاقها فاقد سقف کاذب، پوشش سقف شیروانی ورق حلبی، دیوار آشپزخانه و حمام و سرویس بهداشتی کاشیکاری وکلیه کفهای داخلی سرامیک کاری، درهای داخلی ملامینه، درهای حمام و سرویس آلومینیومی و دارای آیفن قدیمی(بدون نمایشگر)، پوشش کف حیاط موزاییک، پنجره ها آلومنیومی، نرده راه پله فلزی، کف پله سنگ، سیستم گرمایشی بخاری و سیستم سرمایشی اسپیلت میباشد.   - همچنین ملک موصوف دارای پروانه ساختمانی تجاری-مسکونی به شماره270 مورخه 1388/6/21 میباشد که مجوز ساخت 85مترمربع برای همکف(شامل: 60مترمربع پارکینگ، 17.5مترمربع تجاری، 7.5متربع انباری) و 108مترمربع برای طبقه اول صادر گردیده است. ضمنا ملک مذکور دارای امتیازات آب و برق و گاز میباشد. نتیجه گیری و ارزیابی: با توجه به مطالب فوق الذکر و با عنایت به موقعیت و دسترسی ملک و کیفیت مصالح بکار رفته و امتیازات منصوبه و نیز سایر عوامل تاثیر گذار و بدون در نظر گرفتن هر نوع محدودیت، ارزش ششدانگ ملک مذکور برابر  22.000.000.000ریال( بیست و دو میلیارد ریال) بعنوان قیمت پایه ارزیابی میگردد.    که نظریه کارشناس به اصحاب دعوی ابلاغ و حالیه قطعیت یافته است لهذا اموال قید شده در آگهی مزبور برای روز  دوشنبه  مورخه 24/ 10/ 1403 از ساعت 10 صبح الی 11 از طریق مزایده در اجرای احکام دادگستری گلوگاه به فروش می رسد. طالبین میتوانند جهت کسب اطلاع بیشتر به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری گلوگاه مراجعه نمایند مزایده از قیمت پایه شروع و برنده آن فردی است که بالاترین قیمت را در موعد مقرر کتباً اعلام و ارائه نماید برنده مزایده می بایست  فی المجلس ده درصد بهای خریداری شده را به حساب سپرده دادگستری واریز و مابقی را ظرف یکماه پرداخت نماید در صورت انصراف از خرید سپرده مزبور یعنی ده درصد پس از احتساب هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.متقاضیان میتوانند 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی اجرای احکام مدنی از مال مورد مزایده بازدید کنند و پس از انجام مزایده و صحت برگزاری آن دستور تملیک از سوی دادگاه صادر خواهد شد .

شماره پرونده: 140203920001282778