موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده-نوبت اول نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 1/96/1008 شعبه اول اجرای احکام مدنی متمرکز حسب نیابت اعطائی از سوی شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی خانواده2(ونک)تهران محکوم علیهما:1-خانم مینو شیخ الاسلامی فرزند سیدرضا ،2-آقای سیدمسعود شیخ الاسلامی فرزند سیدرضا(وراث مرحوم مازیار شیخ الاسلامی فرزند سیدرضا)به پرداخت سیصدوشصت وچهار(364) عدد سکه بهار آزادی(محاسبه به نرخ روز)بابت مهریه از ماترک مرحوم در حق محکوم لهما:1-آقای احمد محمودی فرزند ابراهیم و2-خانم مهناز مستقیمی فرزند جهانگیر (وراث مرحومه مهرناز محمودی) ونیز پرداخت مبلغ 5درصد محکوم به بابت نیم عشر در حق دولت محکوم گردیده اند، لذا یک قطعه زمین به مساحت 215/65 مترمربع دارای پلاک ثبتی شماره 1966 فرعی از 108 اصلی مفروز و مجزی شده از 1557 فرعی بخش 3 ثبت گرگان متعلق به مورث مورث محکوم علیهما(مرحومه مولود بیگم نورمفیدی فرزند نصراله مورث مرحوم مازیار شیخ الاسلامی) واقع در گرگان بلوار صیاد شیرازی صیاد 44 سومین قواره سمت چپ توقیف که پس از کارشناسی کل ملک به مبلغ 80/000/000/000 ریال (هشتاد میلیارد ریال) ومیزان سهم مورث محکوم علیهما(مرحوم مازیار شیخ الاسلامی  40% از سهم کل) به مبلغ32/000/000/000ریال(سی ودو میلیارد ریال)  مورد ارزیابی قرار گرفته است که پس از انجام تشریفات قانونی از طریق مزایده حضوری بفروش می رسد طالبین خرید می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنــــــــــــــــهاد خورا ارائه و تسلیم نمایند. ( توصیف اجمالی اموال براساس ماده 138قانون اجرای احکام مدنی ) یک قطعه زمین به مساحت 215/65 مترمربع به پلاک ثبتی شماره 1966 فرعی از 108 اصلی مفروز و مجزی شده از 1557 فرعی بخش 3 ثبت گرگان متعلق به مورث مورث محکوم علیهما(مرحومه مولود بیگم نورمفیدی فرزند نصراله مورث مرحوم مازیار شیخ الاسلامی) واقع در گرگان بلوار صیاد شیرازی صیاد 44 سومین قواره سمت چپ با مختصات UTM X-271697 ، Y-4077874 ، Zone-40S می باشد، مشخصات ثبتی : قطعه زمین نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 1966 فرعی از 108 اصلی مفروز و مجزا شده از 1557 فرعی مذکور قطعه 52 واقع در بخش 3 حوزه ثبت ملک منطقه دو گرگان استان گلستان به مساحت 215/65 مترمربع شماره با حدود شمالا" پی به پی بطول 19/88 (نوزده متر و هشتاد و هشت سانتیمتر) به قطعه چهل و نه تفکیکی شرقا" پی طول 8/47 (هشت متر و چهل و هفت سانتیمتر) به کوچه 10 متری جنوبا" در دو قسمت اول پی است بطول 3/54 (سه متر و پنجاه و چهار سانتیمتر) به کوچه 10 متری دوم پی به پی بطول 17/38 (هفده متر و سی و هشت سانتیمتر) به قطعه پنجاه و سه تفکیکی غربا" در دو قسمت اول پی به بی بطول 10/05 (ده متر و پنج سانتیمتر) به قطعه پنجاه و یک تفکیکی دوم پی به پی بطول 100 یک متر به قطعه پنجاه تفکیکی ،مالکیت:سازمان مسکن و شهرسازی مالک می باشد ،بر اساس مندرجات تصویر سند تک برگی مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان این قطعه زمین بنام دولت جمهوری اسلامی ایران به نمایندگی سازمان ملی زمین و مسکن ثبت شده است، نشانی ملک:گرگان بلوار صیاد شیرازی  صیاد 44 سومین قواره سمت چپ، قطعه زمین مورد کارشناسی بصورت یک زمین خالی از اعیانی بین دو مجتمع مسکونی 313 و مجتمع مسکونی نهال واقع شده و بدون هرگونه انشعابات و تاسیسات از قبیل آب، برق و گاز بوده و صرفا" در ضلع شرقی با دیوار بلوکی بارتفاع تقریبی 1.50 متر در بر کوچه 10 متری محصور شده است.زمین مذکور بر اساس مفاد تصویر سند تک برگی به شماره 754159 سری ج سال 94 بنام دولت جمهوری اسلامی ایران به نمایندگی سازمان ملی زمین و مسکن ثبت شده است.با توجه به وضعیت زمین (بدون اعیانی)، ملک در اجاره کسی نمی باشد.ملک با توجه به مندرجات تصویر سند اشاره شده مفروز و مجزا شده از 1557 فرعی از 108 اصلی قطعه 52 واقع در بخش 3 حوزه ثبت ملک منطقه دو گرگان استان گلستان می باشد.در حال حاضر ملک در اختیار وراث مرحومه مولود بیگم نورمفیدی می باشد.که پس از کارشناسی و با توجه به موقعیت مکانی ملک و کسب اطلاع از مطلعین محلی و با در نظر گرفتن موارد ذکر شده بالا قیمت روز کل ملک موصوف بصورت تخلیه و بدون در نظر داشتن تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و یا حقوقی از جمله بانکها، ادارات و شهرداری داشته باشد،کل ملک به مبلغ 80/000/000/000 ریال (هشتاد میلیارد ریال) ومیزان سهم مورث محکوم علیهما(مرحوم مازیار شیخ الاسلامی  40% از سهم کل) به مبلغ32/000/000/000ریال(سی ودو میلیارد ریال)  مورد ارزیابی قرارگرفته است ضمنا ملک موصوف به نسبت سهم الارث مرحوم مازیار شیخ الاسلامی به فروش می رسد. زمان ومکان مزایده) 1- زمان مزایده : مورخه 1403/10/30 ازساعت 09:00 الی 11:00 صبح. 2- مکان مزایده :دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری می باشد. ( شرایط مزایده) 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا به حساب سپرده دادگستری تودیع و مابقی آن را ظرف یک ماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده  واریز وقبض آن راتسلیم دفتر شعبه نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل ملک پس از تائید صحت مزایده پرداخت کل قیمت فروش ملک خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال ملک وهزینه دفترخانه بر عهده برنده مزایده است. 6- مزایده با حضور نماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد. 7- ضمنا تخلیه وتحویل ملک تابع مقررات می باشد. 8- جهت شرکت درمزایده می توانید از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمائید.

شماره پرونده: 9509980216301010