موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی  مزایده نوبت اول ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 2162 فرعی از 113 اصلی مفروز و مجزا از چهار قطعه 2012 بخش 12 تهران   به آدرس تهران، شهرک شریعتی، خیابان شهید صمدی، کوچه برادران محمدی، پلاک 42   به موجب درخواست اجرای حکم به شماره  دادنامه مربوطه 140068390009046987 محکوم علیه محکوم است به: درخصوص درخواست آقای بهزاد عینی فرزند قربان ،  به طرفیت خواندگان 1. مهدی شمسی 2. عباس شمسی 3. فاطمه شمس به خواسته دستور فروش ملک مشاع به پلاک ثبتی 2162 فرعی از 113 قطعه 2012 مفروز در بخش 12  تهران ، دادگاه با ملاحظه اوراق و محتویات پرونده دادخواست تقدیمی ، رونوشت مصدق اسناد و مدارک ابرازی از جمله سند مالکیت ملک موضوع دادخواست و پاسخ استعلام ثبتی که حاکی از مالکیت مشاعی طرفین دارد و با توجه به تصمیم واحد ثبتی به شماره 1400/331 مورخ 1400/6/28 مبنی بر غیرقابل افراز بودن موضوع دادخواست ، مستنداً به مواد 1 و 4 قانون افراز و فروش املاک مشاعی و مواد 9 و 10 آئین نامه مربوط ، دستور فروش ملک موضوع دادخواست صادر و اعلام می گردد ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت شماره پرونده : 140068920003570555 (شماره بایگانی : 0101236 محکوم له : بهزاد عینی محکوم علیه : مهدی شمسی و غیره موضوع : گزارش کارشناسی سلام علیکم احتراماً حسب دستور آن مقام محترم قضایی در خصوص کارشناسی پرونده شماره 140068920003570555 ، پس از بازدید و مطابقت از محل وقوع ، استماع اظهارات و مطالعه مدارک و مستندات ابرازی و مضبوط در پرونده به شرح زیر اعلام می گردد . الف) موضوع کارشناسی : ارزیابی پلاک ثبتی 2162 فرعی از 113 اصلی مفروز و مجزا از چهار قطعه 2012 بخش 12 تهران حدود رسیدگی : بررسی انجام شده و اعلام نظر کارشناسی بشرح آتی مبتنی و محدود به معاینه محلی، قرار کارشناسی، بررسی اطلاعات و تصویر مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده و همچنین ارائه شده می باشد. تشخیص اصالت اسناد، مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخه های اصلی و رونوشتها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، در صلاحیت اینجانب نمی باشد و صرفاً براساس تصویر مستندات ابرازی فوق اقدام گردیده است. بدیهی است چنانچه بعد از ارائه نظریه کارشناسی، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، هیچگونه مسئولیتی متوجه کارشناس                    نمی باشد. ب) مشخصات : 1- آدرس ملک : تهران، شهرک شریعتی، خیابان شهید صمدی، کوچه برادران محمدی، پلاک 42 ، کد پستی 1894846544  (موقعیت مکانی در عکس هوایی به پیوست ارائه می گردد) 2- مشخصات ثبتی : به موجب مندرجات تصویر سند مالکیت ابرازی: عرصه و اعیان زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره 2162 فرعی از 113 اصلی قطعه 2012 تفکیکی مفروز و مجزا شده از 4 فرعی از اصلی مذکور ناحیه غار بخش 12 حوزه ثبت ملک شهرری استان تهران به مساحت 80 متر مربع حدود زمین: شمالاً: پی است به طول 5 متر به قطعه 2052 تفکیکی شرقاً: پی است به طول 16 متر به قطعه 2011 تفکیکی جنوباً: پی است به طول 5 متر به خیابان به عرض 8 متر غربا: پی است به طول 16 متر به قطعه 2013 تفکیکی 3- مشاهدات و مشخصات اعیان : عرصه مورد نظر در موقعیتشمالی شارع عام (قواره شمالی) که در آن ساختمان قدیمی سه طبقه و سه واحد، دارای اسکلت دیوار آجری باربر و فلزی، حیاط در موقعیت شمالی عرصه، فاقد آسانسور، یک چشمه توالت در حیاط وجود دارد. واحدهای موجود در طبقات شامل، اتاق تو در تو و آشپزخانه، سقف و دیوار گچ رویه همراه با رنگ آمیزی و یک چشمه سرویس بهداشتی در پاگردهای طبقات و واحد طبقه سه که کوچکتر است در قسمتی از فضای بام وجود دارد. در ملک مورد نظر سه انشعاب برق تک فاز و یک انشعاب آب و یک انشعاب گاز مشاهده گردید. نظریه کارشناسی : با بررسی بعمل آمده با توجه به موقعیت و مساحت و قدمت و کاربری و کیفیت و مصالح بکار رفته و با در نظر گرفتن جمیع عوامل در قضیه، بدون احتساب بدهی و دیون و رهن احتمالی به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی، و در صورت عدم منع در انتقال و انتفاع به غیر، بدون ورود به ماهیت حقوقی قضیه و صرفاً در راستای قرار کارشناسی اصداری، ششدانگ عرصه و اعیان و منصوبات پلاک ثبتی 2162/113 بشرح فوق الذکر ، جمعاً معادل 92.000.000.000 ریال (نود و دو میلیارد ریال) ارزیابی می گردد حالیه مقررگردیده حالیه مقررگردیده  ملک صدرالذکر در تاریخ  1403/11/03 برابر  با  چهار شنبه   از ساعت8 صبح  لغایت 12 ظهر  از طریق  مزایده از طریق سامانه setadiran  مزایده بفروش برسد.  از طریق مزایده در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت اتاق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی  شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود . مبلغ ده درصد از ثمن فروش نقدا"فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این اجرا تودیع گردد ، در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن ، مزایده تجدید و مبلغ ده درصد ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . کلیه علاقمندان جهت شرکت در مزایده می توانند 5 روز قبل از مزایده به محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی بعثت تهران مراجعه تا زمینه بازدید آنان ازملک موصوف فراهم گردد .   مزایده از طریق سامانه setadiran  مزایده بفروش برسد.   دادورزاجرای احکام مدنی مجتمع قضائی بعثت

شماره پرونده: 140068920003570555