موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

    آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                                  در راستای اجرای مفاد نیابت به شماره بایگانی0300627  مورخ 30/4/1403 صادره از شهرستان کرج و محکوم علیه شرکت مهندسین مشاورفرادید  محکوم است به پرداخت  2.308753.718 ریال در حق محکوم له سیروس حیدر بیگی  و مبلغ    بابت نیم عشر اجرایی حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف پلاک ثبتی بشماره 26343 فرعی از 137  اصلی قطعه 180 بخش12 تهران اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: ملک در موقعیت تهران  میدان بسیج (سه راه افسریه) بزرگراه  امام رضا ع نبش خیابان  مسجد  الحسین  مرکز خرید  خورشید  سمت مرکزی  طبقه ششم  واحد 524  و مشخصات ملک به مساحت 12.81 متر مربع  به انضمام  یک واحد  پازکینگ  تجاری  به مساحت  11 متر مربع  قطعه شماره 11 تفکیکی  واقع در  سمت  جنوبی  طبقه  زیر زمین  دو  با حق  عبور  از پارکینگ  18  با قدر السهم  از عرصه و  سایر  مشاعات  ومشترکات  طبق  تملک  آپارتمانها  و آیین  نامه  اجرایی  آن و  با توجه  به  سند  اجاره  شرکت  توزیع  نیروی  برق  تهران بزرگ  با حدود  و مشخصات  مندرج  در سند  مالیکت  با شماره  دفتر  الکترونیکی 14002030105404195  به شماره  چاپی 99/579233/ب به شرکت  مهندسین  مشاور  فرادید  با شناسه  ملی  10100889001 صادر  گردیده است . مشخصات واقع در سمت  جنوبی  طبقه  زیر زمین  با حق  عبور  از پارکینگ  18 از  سمت  شمال  و غرب  به راهرو  و  ورودی پاساژ  محدود  می گردد  در سمت  مرکزی  طبقه  ششم  مرکز  خرید  خورشید  واقع  گردیده است  و در زمان  بازدید  تخلیه  بوده  و داخل آن ویترین  طلا  اجرا  شده  است  نمای بیرونی  از سمت  شمال  و غرب  مغازه  سنگ  و شیشه  و داخل  و کف  آن سنگ  و پوشش  دیوار  آن سنگ  دکوراتیو  و رنگ ئ و کاغذ  دیواری  و سقف نیز  به صورت کاذب  اجرا شده  درب  ورودی  آن شیشه ای  دارای  انشعاب  برای  اختصاصی  بوده  و سیستم  سرمایش  و گرمایشی  آن  اسپلیت می باشد  نمای  کل  مرکز  خرید  کامپوزیت  و سنگ  و پاساژ  فوق  در دروازه طبقه احداث  شده  اسکلت  آن فلزی دارای  دو راه پله  سه آساسور  و بین  طبقات  پله  برقی  اجرا  شده یک پله  اضطرار آهنی کف  راهرو  سنگ  و دارای نگهبانی  اتاق  سرایداری  آب و گاز  مشترک  می باشد  طبقات  زیر زمین  دوم  و سوم  و چهارم  مرکز  خرید  خورشید  به صورت  انباری  و پارکینگ  و طبقات  زیر زمین  اول  همکف  اول  الی ششم  آن به صورت  واحدهای  تجاری  و سرویس  های  بهداشتی  و نیم  طبقه  هفتم  آننیز  به صورت  رستوران  می باشد  صرفا  کلیه  مغازه های واقع در  طبقه ششم قبلا به حرفه زرگری  طلا  و جواهر  فعالیت  داشتند  که در  زمان  بازدید  کلیه  مغازه های  طبقه ششم  بسته  و غیر  فعال  و طبقه  ششم  کلا تعطیل  بوده است  سایر  مغازه  های  داخل  مرکز  مزبور  نیمه  فعال  بوده  و مغازه های  فعال  نیز به صنف های متفاوت  فعالیت  داشته اند . ضمنا  با توجه  به ارزش  تعیین  شده  برای  شش دانگ  مبلغ 2.308.753.718 ریال معادل 1.7315675385 دانگ  مشاع  از شش دانگ  پلاک ثبتی  مذکور  محاسبه  و اعلام میگردد .  ارزش ششدانگ کاربری تجاری با فرض عدم واگذاری سرقفلی و حق کسب و پیشه  به مبلغ 8.000.000.000 ریال (هشت میلیارد ریال) ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده 138ق.ا.ا.م مشخص گردید ملک مورد نظر تخلیه می باشد .و هیچ مستاجری و متصرفی  مجود نداشت  ملک  فوق تجاری  می باشد .لذا مقرر گردید میزان  1.7315675385دانگ مشاع از شش دانگ به مبلغ 2.308.753.718ریال در روز دوشنبه  مورخ 1/11/1403ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود.62 مدیرشعبه سوم مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران  

شماره پرونده: 140201920002159433