موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر درنظر دارد در پرونده کلاسه اجرایی  0300626 له آقای محمد نجاتیان به طرفیت آقای مهدی نجاتیان ششدانگ پلاک ثبتی شماره 1063 واقع در بخش 3 مهدی شهر را به علت غیر قابل افراز بودن از قیمت پایه ارزیابی شده به مبلغ 64/500/000/000 ریال از طریق مزایده به فروش برساند وضعیت ثبتی پلاک فرعی از 1063 اصلی بخش 03 ناحیه 00 به شرح ذیل اعلام می گردد: اسناد مالکیت شش دانگ یک باب دکان بصورت حدی وفاقد متراژ به پلاک ثبتی 1063 اصلی واقع در بخش 03 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک مهدی شهر مهدی نجاتیان فرزند محمد ابراهیم شماره شناسنامه 105 نسبت به سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان و محمد نجاتیان فرزند محمد ابراهیم شماره شناسنامه 104 نسبت به سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان صادر وتسلیم گردیده است سپس محمد نجاتیان احد از مالکین مشاعی درخواست افراز سهمی خودرا نموده که پس از جری عملیات افراز شهرداری مهدی شهر اعلام نموده که پلاک مذکور قابلیت افراز ندارد لذا به استناد نامه شهرداری صورتجلسه تصمیم ثبتی عدم افراز به شماره 5049....1403 مورخ 1403/06/07 تنظیم وبرابر گواهی شعبه بایگانی این اداره به مالکین مشاعی اعم از خوانده وخواهان افراز ابلاغ ودر مهلت قانونی مقرر اعتراضی به صورتجلسه مزبور به این اداره واصل نگردیده است . ضمناً ملک در رهن وبازداشت نمی باشد وضعیت ثبتی پلاک شماره1063 واقع دربخش سه مهدیشهر پلاک ثبتی 1063 اصلی واقع در بخش 3 مهدیشهر به موجب یک فقره اظهارنامه ثبتی به شماره وارده 4001 مورخ 1311/8/30 ششدانگ یک باب دکان که سابقا خانه بوده و بعد ساختمان نموده دکان شده است از آقای عباس نجاتی پذیرش ثبت گردیده است. تحدید حدود پلاک برابر صورتجلسه شماره 9039 مورخ 1313/7/30 انجام و سند مالکیت ششدانگ یک باب دکان پلاک ثبتی 1063 اصلی ذیل ثبت 207 دفتر 2 صفحه 539 بدین حدود: شمالا دیواریست به خانه خرابه 1065 اصلی شرقا به دیوار اشتراکی با خانه شماره 1062 اصلی جنوبا و غربا- اول به کوچه دوم که شمالی است و سوم به دیوار اشتراکی با خانه شماره 1064 اصلی صادر و تسلیم مالک گردیده است. تمامی ششدانگ مورد ثبت برابر سند تقسیم نامه شماره 10743 مورخ 1339/7/17 دفتر سه سمنان در مالکیت آقای اسماعیل نجاتی فرزند عباس مستقر گردیده است و سند مالکیت نامبرده صادر و تسلیم گردیده است. و حد شرق پلاک بدین شرح اول به دیوار اشتراکی با پلاک 1062 دوم به دیوار اشتراکی با دکان شماره 1061 اصلی اصلاح گردیده و مالک نیز سند خود را جهت اصلاح ارائه نموده است و برابر پیش نویس تنظیمی و مندرجات آن سند مالکیت اصلاح شده است. برابر سند انتقال قطعی شماره 28763 مورخ 1335/7/10 دفتر یک سمنان تمامی ششدانگ مورد ثبت از سوی مالک به آقای محمد ابراهیم نجاتیان ولایتا بر فرزندان صغیر خود آقایان محمد و مهدی نجاتیان هر یک نسبت به سه دانگ مشاع از ششدانگ انتقال قطعی گردیده است. سند مالکیت مهدی نجاتیان اعتبار و سند مالکیت محمد نجاتیان صادر و تسلیم مالک گردیده است وبراساس نقشه ارایه شده توسط مالک مشاعی به اداره ثبت اسنادواملاک شهرستان مهدیشهر مساحت عرصه پلاک فوق بمیزان 78.88متر مربع است نتیجه معاینه محل در معاینه محل بعمل آمده مشخص گردید که در عرصه پلاک فوق براساس پروانه ساختمانی شماره 972مورخ 1363.02.12 ساختمان احداث شده است که پایان کار ساختمانی شماره 3373مورخ 1366.08.04 که در آن  اعیانی شامل زیر بنا های - زیر زمین بمساحت 76متر مربع وهمکف بمساحت 76متر مربع وطبقه اول بمساحت 84متر مربع و طبقه دوم بمساحت 84 متر مربع درج شده است . در وضعیت موجود همکف بعنوان واحد تجاری وزیر زمین بعنوان انباری وطبقه اول ودوم بعنوان واحد مسکونی میباشدکه در پایانکار ساختمانی نوع استفاده هر یک از طبقات وواحدها مشخص نشده استوبه نوع استفاده همکف بعنوان مغازه نیز اشاره نشده است .ولیکن همکف بعنوان واحد تجاری مورد استفاده است . نمای ساختمان از سنگ وسقف ساختمان احداث شده تیر آهن ودرب ورودی وپنچره ها پروفیل میباشد واحدمسکونی طبقات اول ودوم دارای اطاق خواب وهال وآشپزخانه با کابینت فلزی وآبگرمکن ( طبق دوم ابگرم کن مخزنی وطبق اول ابگرمکن دیواری ) وسرویس وبهداشتی وحمام میباشند که طبقه دوم نیاز به تعمیرات وباز سازی رادارد ..هر یک از طبقات وواحد تجاری دارای انشعاب گاز وبرق بوده ومجموعا دارای یک انشعاب آب هستند . کف واحد طبقات اول ودوم با موزاییک وسیمان میباشد . نظریه کارشناسی با عنایت به شرح موارد فوق الذکر و دیگر عوامل تأثیرگذار در قرار کارشناسی و بنا بر مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی و با در نظر گرفتن مساحت ، ابعاد و موقعیت مکانی ، و نحوه دسترسی و . . . صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هر گونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت های مربوط به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهت قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری و بانکها و امثالهم و ... سایر بدهی های مشابه و دیون ممکن الوجود که کارشناس از آن اطلاعی حاصل ننموده، در مورخ تدوین و تنظیم این گزارش بهای پایه کارشناسی  ششدانگ پلاک شماره  پلاک شماره 1063  باقیمانده بخش سه مهدیشهرشامل عرصه و اعیان موارد مندرج در متن گزارش اعم از کلیه حقوق متعلق به واحد تجاری مورد استفاده ( که در پایانکار ساختمانی نوع استفاده هر یک از طبقات وواحدها مشخص نشده است ) و.... ، مجموعاً بصورت ششدانگ به مبلغ ریال 64.500.000.000 ریال براوردارزیابی میگردد سایر توضیحات مورد مزایده: فروش یک باب دکان اطلاعات راجع به زمان برگزاری و قیمت پایه مزایده زمان برگزاری مزایده: مورخ 24/10/1403 از ساعت 08:00  الی 11:00  قیمت پایه مزایده: 000/000/500/64 ریال نام شعبه برگزارکننده مزایده: واحد اجرای احکام مدنی مهدی شهر سمنان توضیحات تکمیلی توضیحات و اطلاعات کامل درباره مال مورد مزایده به پیوست قابل مشاهده است. مزایده مذکور تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی IR.SETADIRAN.WWW) سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)، در قسمت مزایدههای حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایدههای قوه قضائیه برگزار میشود. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز %10 درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان(به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30 روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر این صورت %10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال میتوانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس استان سمنان  شهرستان مهدیشهر شهرک گلها بلوار توحید خیابان کتاب دادگستری مهدیشهر مراجعه نمایند. متقاضیان میتوانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدههای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایدههای قوه قضائیه) در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار خواهد بود                مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر: مجید رهائی

شماره پرونده: 140349920001415205