موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده پلاک ثبتی 8917 فرعی از 113 اصلی نوبت اول وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی مورد مزایده به میزان محکوم به (محکوم علیه محکوم به پرداخت مبلغ 48.165.057.530 ریال ( چهل و هشت میلیاردو صدو شصت و پنج میلیون و پنجاه و هفت هزار و پانصدو سی ریال) از بابت اصل خواسته و مبلغ 1.685.177.013 ریال( یک میلیاردوششصدو هشتادو پنج میلیون و یکصدو هفتادو هفت هزارو سیزده ریال) بابت هزینه دادرسی، حق الوکاله وکیل طبق تعرفه کانون وکلای دادگستری و نیز خسارت تاخیر تادیه ازتاریخ اعلامی ) در قبال استرداد لاشه چکهای تسلیم شده به شرکت محکوم له معادل اصل دین در حق شرکت خواهان میباشد.) فروخته میشود . * ملک فاقد رهن است .محکوم له: پرجین محکوم علیه: مقصود ستاری سورباقی بهمن برنجی کلخوران محمد برنجی کلخوران بازگشت به ابلاغیه شماره 140368100023104654 مورخ 1403.04.16 ، در خصوص اجرای قرار کارشناسی آن شعبه محترم به شماره 140368440000798396 مورخ 1403.04.16مبنی بر اعتراض محکوم علیه آقای مقصود ستاری سورباقی و وثیقه گذار خانم فرزانه نعمتی ئیلانجق به نظریه کارشناسی هیات 5 نفره، موضوع پرونده با شماره بایگانی شعبه9902763 به استحضار می رساند : پس از مطالعه پرونده و هماهنگی انجام شده با آقای مقصود ستاری و اعلام آدرس توسط ایشان و تطبیق آن با مشخصات مندرج در اوراق پرونده ، هیات کارشناسی جهت بازدید از  آپارتمانهای مذکور به آدرس تهران خانی آباد نو ، خیابان شقایق ، کوچه نسترن ، پلاک 20 ، طبقه دوم و طبقه پنجم بازدید بعمل آورد و بر اساس مدارک و مستندات منضم به پرونده ، نظریه کارشناسی را به شرح ذیل تقدیم میگردد . 1. مشخصات ثبتی ملک تعرفه شده بر اساس تصاویر اسناد ابرازی: 1.1.  پلاک ثبتی 8917 فرعی از 113 اصلی : عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 8917 فرعی از 113 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 8900 فرعی از اصلی مذکور ناحیه غار بخش 12 حوزه ثبت ملک شهرری استان تهران به مساحت 147.48 مترمربع واقع در طبقه دوم ، بانضمام انباری مسکونی قطعه 2 تفکیکی به مساحت 1.97 مترمربع واقع در سمت غربی زیرزمین یک و پارکینگ مسکونی مزاحم قطعه 2 تفکیکی به مساحت 10.56 مترمربع واقع درسمت شمالی همکف ، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن ، که سند تک برگ ششدانگ عرصه و اعیان به شماره چاپی 054499 سری ج/96 و شماره دفتر الکترونیک 139720301024006433 ثبت و صادر گردیده است .حقوق ارتفاقی : پارکینگ مسکونی قطعه یک از این پارکینگ حق عبور دارد  ملاحظات : سابقه پلاک مفروزی در اجرای استاندارد سازی نسبت به پلاک 52 ، پلاک 8900 تعیین شد . 1.2. پلاک ثبتی 8920 فرعی از 113 اصلی :  عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 8920 فرعی از 113 اصلی قطعه پنج تفکیکی مفروز و مجزی شده از 8900 فرعی از اصلی مذکور ناحیه غار بخش 12 حوزه ثبت ملک شهرری استان تهران به مساحت 147.48 مترمربع واقع در طبقه پنجم ، بانضمام انباری مسکونی قطعه 5 تفکیکی به مساحت 1.97 مترمربع واقع در سمت شمال غربی زیرزمین یک  و پارکینگ مسکونی قطعه 3 تفکیکی به مساحت 10.56 مترمربع واقع درسمت مرکزی همکف ، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن ، که سند تک برگ ششدانگ عرصه و اعیان به شماره چاپی 054503 سری ج/96 و شماره دفتر الکترونیک 139720301024006441 ثبت و صادرگردیده است . ملاحظات : سابقه پلاک مفروزی در اجرای استاندارد سازی نسبت به پلاک 52 ، پلاک 8900 تعیین شد. طبق تصویر گواهی پایان کار ساختمان به شماره 192032519 مورخ 1391.10.13 صادره از سوی شهرداری منطقه 19 تهران ، مساحت زمین طبق سند 262.50 مترمربع مشتمل بر 5 واحد مسکونی به مساحت مجموع 737.15 مترمربع ، 5 واحد انبار مسکونی به مساحت مجموع 12.80 مترمربع و 3 واحد پارکینگ مسکونی به مساحت مجموع 131.07 مترمربع و یک واحد پارکینگ مزاحم مسکونی به مساحت 15 مترمربع ، مساحت کل زیربنا 1175.30 مترمربع و اسکلت ساختمان فلزی در 7 طبقه اعلام شده است . 2. حدود رسیدگی : این نظر کارشناسی مبتنی بر بررسی اسناد و مدارک و اطلاعات منضم به پرونده و اظهارات ساکنین و مالک ، معاینه محل با حضور ساکنین از مورد کارشناسی تنظیم شده است و چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات دیگری ارائه شود که در نتیجه گیری و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه کارشناسان نبوده و لازم است در گزارش کارشناسی تجدید نظر گردد. همچنین بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از هر طریق (قولنامه، وکالتنامه و ...) و یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی خارج از صلاحیت این هیأت بوده و نیز هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده مدارک و اظهار کننده اطلاعات بوده و مسئولیتی متوجه کارشناسان نمی باشد.ارزیابی بر اساس قیمت عادله روز می باشد و کارشناسان در قبال تغییرات و نوسانات ناگهانی قیمت املاک مسئولیتی ندارد. 3. مشخصات ملک : آپارتمان های مورد ارزیابی در مجموعه 5 واحدی (5 تک واحدی) واقع شده است . ساختمان در سمت جنوب گذر واقع شده  ، نما سنگ ، دارای آسانسور، پارکینگ و انباری و قدمت بنا حدود 12 سال ساخت می باشد . 3.1 . آپارتمان قطعه دو تفکیکی واقع در طبقه دوم دارای هال و پذیرایی و دو اتاق باکف پوش سنگ ، دیوارها گچ و رنگ است ، آشپزخانه کف سنگ دیوار کاشی کابینت MDF ، سرویس بهداشتی( فرنگی و ایرانی) و حمام (وان جکوزی) کف سرامیک دیوار کاشی ، گرمایش موتورخانه مرکزی و شوفاژ و سرمایش کولر گازی به هنگام بازدید حسب الاظهار در اختیار مستاجر آقای فرجی قرار داشت . 3.2 . آپارتمان قطعه پنج تفکیکی واقع در طبقه پنجم دارای هال و پذیرایی و دو اتاق خواب کفها سنگ ، دیوارها گچ و رنگ است ، آشپزخانه کف سنگ دیوار کاشی کابینت MDF ، سرویس بهداشتی(فرنگی و ایرانی) و حمام (وان جکوزی) کف سرامیک دیوار کاشی ، گرمایش موتورخانه مرکزی و شوفاژ و سرمایش کولر گازی و به هنگام بازدید حسب الاظهار در اختیار مالک قرار داشت. در ساخت آپارتمان های مورد ارزیابی از مصالح با کیفیت استفاده شده است. 4. نظریه کارشناسی : با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ هر یک از آپارتمان های مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانبان در روز بازدید به شرح ذیل برآورد و اعلام نظر میگردد. 4.1 . آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی 8917 فرعی از 113 اصلی طبقه دوم قطعه 2 تفکیکی با منضمات به مبلغ 93/000/000/000 ریال (نه میلیارد و سیصد میلیون تومان) 4.2 . آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 8920 فرعی از 113 اصلی طبقه پنحم قطعه 5 تفکیکی با منضمات  به مبلغ 96/000/000/000 ریال (نه میلیارد و ششصد میلیون تومان) مزایده پلاک ثبتی 8917 فرعی از 113 اصلی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106424000251 بتاریخ 1403/10/16 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد نحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 9809980242800561