موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آ گهی مزایده  (مرحله اول) در پرونده 4/0000570شعبه چهارم اجرای احکام مدنی  دادگستری گرگان   به موجب  دادنامه  شماره  140103390003242349      شعبه  دهم   دادگاه حقوقی گرگان   محکوم علیه   سکینه خاتون حسنی نژاد و سید محمد موسوی   به مبلغ 6/800/914/169ریال و پرداخت هزینه  کارشناسی ریال در حق محکوم له     بهمن شفیعی    و پرداخت نیم عشر دولتی  محکوم و بدهکار می باشد  که  پلاک ثبتی  از 12 اصلی  واقع در بخش 4    کارشناسی شده زیر پس از توقیف    پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسدطالبین خرید می توانند درروز برگزاری مزایده  با مراجعه به سایت  www.setadiran.ir پیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند  شماره بایگانی پرونده :0000570            محکوم له: آقای بهمن شفیعی موضوع: کارشناسی                            محکوم علیه: خانم سکینه خاتون حسنی نژاد  آقای سید محمد موسوی احتراماً عطف به پرونده به شماره بایگانی 0000570 در خصوص ارزیابی ملک مربوط به پلاک ثبتی 19514/ 12 اصلی  پس از بازدید و مطابقت ، نتیجه ارزیابی به شرح ذیل تقدیم می گردد : الف - مشخصات :1-    آدرس : گرگان  بلوار گلشهر  شهرک رازی  یاس 2  مجتمع سرو  طبقه اول شمالی  کدپستی 4916816745 2-    مشخصات ثبتی : طبق مستندات موجود در پرونده و پرونده ثبتی ملک، ملک مورد نظر عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق و وقف)واقع در طبقه اول شمالی به مساحت 73/ 125 مترمربع ، بانضمام پارکینگ قطعه 3 تفکیکی به مساحت 52/ 11 متر مربع واقع در زیرزمین سه بانضمام انباری قطعه یک تفکیکی به مساحت 66 /7 مترمربع واقع در پشت بام و دارای پلاک 19514 فرعی از 12 اصلی قطعه 7 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1631 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 4 ثبت گرگان می باشد که خانم سکینه خاتون حسنی نژاد مالک 5/ 3 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی مذکور می باشد. 3 - مشخصات اعیانی : واحد مورد نظر واقع در طبقه اول شمالی یک مجتمع دو طبقه روی همکف و سه طبقه زیرزمین با اسکلت بتنی بوده و در هر طبقه آن دو واحد و زیرزمین سوم پارکینگ است و مجتمع مذکور مجموعاً 10 واحدی می باشد. لازم به توضیح است که به دلیل شرایط توپوگرافی منطقه  آپارتمان از کوچه یاس دوم و سوم راه داشته و از سمت یاس دوم بصورت 5 طبقه روی همکف بوده و واحد مذکور از سمت یاس دوم در طبقه چهارم واقع گردیده لیکن در اداره ثبت اسناد و املاک گرگان ، همکف از سمت یاس سوم لحاظ شده لذا واحد مذکور در طبقه اول شمالی درج شده است. واحد مورد نظر دارای هال و سه اتاق خواب با کف سرامیک و بدنه نقاشی  آشپزخانه کاشی و سرامیک و دارای کابینت MDF بوده و سرویس های بهداشتی نیز کاشی و سرامیک می باشند. پنجره های واحد مذکور دوجداره و مجتمع دارای آسانسور می باشد. واحد مذکور دارای امتیاز برق و گازمجزا و آب مشاع می باشد . سیستم گرمایشی آن پکیج و رادیاتور می باشد . قدمت ساخت بالغ بر 9 سال بوده است . ملک در تصرف خانم سکینه خاتون حسنی نژاد می باشد و اظهار می دارند همراه با مستأجر خود در واحد مذکور سکونت دارد لیکن مستنداتی در این خصوص ارائه ننمودند. ب  ارزیابی :      با بررسی به عمل آمده و با توجه به موقعیت ، مساحت و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در موضوع و حفظ حقوق وقف ارزش سه و نیم دانگ مشاع از ششدانگ ملک مورد نظر بصورت تخلیه و بدون لحاظ دیون احتمالی جمعاً معادل " 28/000/000/000 ریال  بیست و هشت میلیارد ریال" ارزیابی می شود. طبق استعلام ثبتی موجود در پرونده، ملک موردنظر در رهن بانک مسکن می باشد. کروکی و عکس های مربوط به ملک به پیوست تقدیم می گردد. ضمنا" ممحکوم علیه  در شعبه دوم اجرای احکام مدنی شورای  حل اختلاف بدهی دارد .زمان ومکان مزایده 1- زمان مزایده :روزدوشنبه   مورخه 1403/10/24 ساعت 08/00 الی 10/00 صبح از طریق مراجعه به سایت  www.setadiran.ir اقدام به خرید نمایند . شرایط مزایده 1- مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقدا"به حساب اعلامی در سایت سایت  www.setadiran.ir واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب اعلامی سامانه ستاد نماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد.3-طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام ازملک  توقیفی  تعرفه شده    مورد نظر بازدید نمایند.4-تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد .5-مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد.   مدیر دفتر شعبه چهارم اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری گرگان

شماره پرونده: 9809980059100353