موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت اول محکوم له: فرناز الله یار محکوم علیه: غلامعلی مختاری - روژان مختاری - رضوان مختاری - احترام استادباقرکاشی خواسته دستور فروش است . حسب ابلاغیه کارشناسی در پرونده اجرا به شماره 0303434 ، موضوع ارزیابی یک دستگاه آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی 134047 فرعی از 88 اصلی بخش 11 تهران ، این کارشناس با هماهنگی وکیل خواهان به محل ملک مراجعه و در حضور خواهان  از داخل آپارتمان و مشاعات ساختمان بازدید نمود و پس از انطباق مستندات در محل و تحقیق میدانی ، نظریه خود را بشرح ذیل تقدیم می دارد آدرس ملک :  تهران ، تهرانپارس ، خیابان 182 شرقی ( شهید علیرضا رحیمی طاری ) ، پلاک 99 ، طبقه اول الف : مشخصات ثبتی ملک موضوع ارزیابی : به گواهی تصویر سند مالکیت کاداستری ابرازی از سوی وکیل خواهان به شماره چاپی 624549 سری ه سال 1401 ، عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان نوع ملک طلق به پلاک 134047 فرعی از 88 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 7905  فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران حوزه ملک تهرانپارس به مساحت 171 متر و 07 دسیمتر مربع واقع در طبقه یک ، بانضمام انباری قطعه 2 تفکیکی به مساحت 18 متر و 70 دسیمتر مربع با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و سایر مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان هاوآئیننامه اجرایی آن . ب : مشخصات ظاهری ملک  موضوع ارزیابی : آپارتمان موضوع ارزیابی یکدستگاه آپارتمان واقع در طبقه اول یک ساختمان شمالی با عمر بالای چهل سال که در مجموع شامل چهار آپارتمان مسکونی و منضمات و مشاعات در پنج طبقه می باشد . نما ساختمان سنگ است . ساختمان شامل پنج طبقه که زیرزمین شامل انباری ها و پارکینگها و سایر مشاعات و هر یک از طبقات فوقانی شامل یک آپارتمان مسکونی و راه پله مشاعی است . ساختمان فاقد آسانسور است . پوشش کف پارکینگ موزاییک است . پوشش کف راه پله سنگ است . دیوار راه پله گچ  و رنگ است . نرده آهنی است . آیفون تصویری است . داخل آپارتمان شامل آشپزخانه ، سالن پذیرایی ، نشیمن ،  سه اتاق خواب و سرویس های توالت و حمام است . آشپزخانه مشرف به سالن و هر دو از سمت فضای نورگیر مشاعی  نورگیری دارند . هر سه اتاق به فضای حیاط مشاعی مشرف است و نورگیری مستقیم از جنوب دارند . پوشش کف اتاقها سیمان و موکت و پوشش  کف سالن سنگ است . پوشش غالب دیوار گچ و رنگ است . شومینه دارد . یکی از اتاقها دارای بالکن است . کابینت آشپزخانه ام دی اف است . قاب پنجره ها  آهنی با شیشه تک جداره است . کولر آبی دارد . سیستم گرمایش رادیاتور با موتورخانه مرکزی است . آپارتمان دارای دو درب چوبی ورودی است که یکی به نشیمن و دیگری به سالن پذیرایی مشرف است . طبق سند انباری دارد . دارای حق پارک یک خودرو در محوطه پارکینگ واقع در زیرزمین است . در زمان بازدید ، آپارتمان در اختیار مالک متن سند( خواهان)معرفی شد . مساحت عرصه 327 متر مربع است و عرصه از سمت جنوب به طول ده متر و 90 سانتیمتر به گذر مشرف است . ج : نظر کارشناس : با توجه به جمیع اطلاعات صدرالاشاره و بدون احتساب هر گونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی و هرگونه محدودیت ثبتی ، قیمت ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان پلاک ثبتی 134047 فرعی از 88 اصلی بخش 11 تهران به مساحت 170 متر و 07 دسیمترمربع با جمیع امتیازات و منضمات یک انباری ،درمجموع یکصد و سی و پنج میلیارد ریال معادل سیزده میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد . مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106422000253 بتاریخ 1403/10/17 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد نحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920005029751