موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مرحله دوم   به موجب پرونده کلاسه  980593 اجرایی شعبه دوم اجرای احکام مدنی گرگان(متمرکز)اجرائیه ای  مبنی بر مطالبه وجه چک از شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان گرگان علیه آقای علی اصغر قراموسانلو فرزند حجت اله صادرشده است که محکومٌ علیه محکموم به پرداخت مبلغ 322/500/000 ریال بابت اصل خواسته و خسارت تاخیر تادیه از مورخه1395/8/20 الی اجرای حکم  و مبلغ9/447/500 ریال بابت هزینه دادرسی و مبلغ 308/200 ریال بابت تعرفه خدمات و حق الوکاله وکیل در حق محکوم له حسن قلی یاقچی پور  و نیم عشر اجرائی در حق دولت مدیون و بدهکار می باشند که با توجه به دادنامه اعسار صادره میزان محکوم به تا تاریخ اعسار به مبلغ 3/106/197/605 ریال می باشد و یک قواره زمین به شرح و مشخصات ذیل از محکومٌ علیه آقای علی اصغر قراموسانلو واقع در دربزرگراه گرگان علی آباد-روبروی پارک جنگلی قرق- رستوران بهنام رهسپارشناسایی و توقیف و سهم محکوم علیه به مبلغ 52/000/000/000 ریال کارشناسی شده است و حسب تقاضای وکیل محکومٌ له جهت برگزاری مزایده اقدامات مقتضی بعمل آمده  و پس از جری تشریفات قانونی از طریق مزایده الکترونیک با قیمت پایه به صورت مشاعی به میزان محکوم ٌبه بفروش می رسد طالبین خرید با پرداخت مبلغ ده درصد قیمت کارشناسی می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنهاد خود را تسلیم نمایند. ضمنا حسب استعلام ثبتی بعمل آمده پلاک ثبتی مذکور از طریق سازمان تامین اجتماعی دارای توقیف مقدم بوده که حسب استعلام از سازمان مربوطه اعلام نمود پلاک مذکور بابت بدهی علی اکبر قرامسانلو توقیف می باشد و بدهی آن تا تاریخ 1401/2/10 به مبلغ 1/693/132/616 ریال می باشد و آن سازمان با برگزاری مزایده با حفظ کلیه مطالبات و رعایت تقدم سازمان تامین اجتماعی موافقت نموده است. مشخصات مال و توصیف اجمالی مال بر اساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی: - آدرس ملک:   بزرگراه گرگان علی آباد - روبروی پارک جنگلی قرق - رستوران بهنام  - مشخصات مالک:   آقای علی اصغر قرا موسانلو فرزند حجت الله مالک یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان   - مشخصات ثبتی ملک:   یک قطعه زمین به مساحت 2525 مترمربع که در آن احداث بنا شده به شماره پلاک ثبتی 4 فرعی از 92 اصلی اراضی قرق بخش 6 علی آباد و با حدود اربعه شمالاً با طول 11.90 و 21.80 متر به متصرفی هلال احمر و شرقاً با طول 65.60 متر به متصرفی هلال احمر و جنوباً با طول 28.15 متر به بزرگراه گرگان علی آباد و غرباً با طول 2.5 و 63.90 متر به متصرفی اشخاص  - مشخصات ملک :  - اعیانی احداثی ساختمانی در یک طبقه و همکف با سقف شیروانی با مساحت تقریبی 800 مترمربع با اسکلت ترکیبی فلز و آجر با قدمت 40 سال با عنوان رستوران و سالن غذاخوری بهنام شامل بخش های سالن غذاخوری به مساحت 200 مترمربع با کف سنگ ، بدنه با پوشش پرسیانا و آشپزخانه با پوشش کف و بدنه سرامیک و محل نگهداری غذا و انباری و سرویس بهداشتی ونمازخانه و اتاق استراحت کارکنان و اتاق تاسیسات میباشد و مجموعه هم اکنون در تصرف وراث و در دست بهررداری است  - در بخش دیگری از ملک در زمینی محصور به مساحت 160 مترمربع ساختمان مسکونی در یک طبقه و همکف با سقف شیروانی نسبتا نوساز با اسکلت آجری به مساحت تقریبی 100 مترمربع بنا شده که هم اکنون یکی از وراث درآن بسر میبرد.  - بخش دیگری از عرصه به پارکینگ اختصاصی مجموعه با زیرسازی و کف بتنی مورد استفاده قرار دارد.  - مجموعه از انشعاب گاز شهری و پست برق اختصاصی فشار قوی 50 کیلووات و ترانس برق سه فاز 50 کیلووات صنعتی و یک حلقه چاه عمیق 100 متر با حق برداشت 25مترمکعب در شبانه روز بهره مند میباشد.  - ارزیابی:    با عنایت به بررسی های انجام گرفته از وضعیت عرصه و اعیان و با توجه به مشخصات ذکر شده ودرنظرگرفتن جمیع جهات از قبیل مساحت ، قدمت ، دسترسی ، موقعیت ، شرایط بازار وغیره ، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات ، دیون احتمالی و میزان بدهی به بانک ها و موسسات و نداشتن منعی برای نقل وانتقال با متعلقات و منضمات و حقوق مکتسبه ، ارزش یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور کلا  مبلغ 52.000.000.000 ریال معادل پنج میلیارد و دویست میلیون تومان ارزیابی می گردد.   زمان و مکان مزایده : 1- زمان مزایده :مورخ  1403/11/2  ساعت8:00 الی 11:00 2- مکان مزایده :دفتر شعبه دوم  اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان و جهت شرکت در مزایده صرفا می بایست از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمایید. ( شرایط مزایده) 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا و از طریق سامانه ستاد به حساب سپرده دادگستری تودیع و مابقی آن را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده و از طریق ورود به سامانه ستاد به حساب  سپرده دادگستری واریز نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. لازم به ذکر است کلیه هزینه های انتقال سند بر عهده محکوم علیه می باشد  3- طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی  اجرای احکام از اموال توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل اموال پس از تائید صحت مزایده وپرداخت کل قیمت فروش آن خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال اموال اعم ازمالیات عوارض وهزینه دفترخانه وغیره بر عهده برنده مزایده است. 6- مزایده با حضور نماینده محترم دادستان  عمومی وانقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی و در بستر سامانه ستاد قوه قضائیه انجام خواهد شد. 7- همچنین خریداران برای شرکت در جلسه باید 10 درصد مبلغ کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد واریز نمایند.  

شماره پرونده: 9709980056100902