موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده ماترک) نظر به اینکه در پرونده کلاسه فوق این شعبه حکم به فروش ماترک مرحوم سیدابوالقاسم هادوی با ورثه حین الفوت: (محکوم له) سیدمجید هادوی و (محکوم علیهم) سیدحمید هادوی و مرضیه بیگم هادوی شامل 5 قلم ذیل و تقسیم وجوه حاصل از فروش مابین ورثه صادر گردیده و ماترک در تاریخ 1403/9/14توسط هیات کارشناسان رسمی بشرح ذیل ارزیابی گردیده: الف-شش دانگ یک باب منزل مسکونی به شماره پلاک ثبتی 574 فرعی مجزی شده از 30 فرعی از 106 اصلی بخش 12 نیشابور با مساحت 206.6 مترمربع به نام مرضیه بیگم هادوی فرزند ابوالقاسم واقع در 18 متری حمکمت، حکمت 4 ، پلاک 22 و 24 . ملک مذکور دارای اعیان مسکونی در دوطبقه همکف واول با قدمت حدود41 سال،نیمه اسکلت،سقف: طاق ضربی، (طبقه همکف با مساحت حدود 110 مترمربع، قسمتی از طبقه همکف پارکینگ و الباقی با سه پله پاینتر از کف حیاط ، به صورت مسکونی با ارتفاع 2.5 متر می باشد)، طبقه اول با مساحت حدود 105 مترمربع، دو خواب، کف :موزایک، در و پنجره ها بیرونی با آلومینیوم، نما شرقی با سنگ اجرا شده است و دارای یک انشعاب آب، برق و گاز می باشد. ملک قابل تقسیم نمی باشد، ششدانگ آن به نام خانم مرضیه بیگم هادوی است. ارزش شش دانگ ملک مذکور با توجه به موقعیت، مساحت، دو بر بودن، ابعاد و دیگر جهات موثر شامل عرصه، اعیان، حیاط و انشعابات فارغ از هرگونه بدهی به مراجع قانونی و شهرداری و اشخاص ثالث در حال حال حاضر مبلغ 35.500.000.000ریال برآورد و اعلام میگردد.    ب-شش دانگ یک باب منزل مسکونی به شماره پلاک ثبتی 163 فرعی باقیمانده از پلاک 160 اصلی بخش 12 نیشابور با مساحت 72 مترمربع به نام ابوالقاسم هادوی واقع در نیشابور، فیاض بخش جنوبی 4، انتهای بن بست و دارای اعیان قدیمی ساز با مساحت حدود 50 مترمربع و دارای یک انشعاب برق و گاز و انشعاب آب می باشد.(قسمتی از ملک بین دو پلا ک که قبلا محل عبور نهر بوده هم اکنون در تصرف پلاک 163 فرعی واقع شده که در محاسبات لحاظ نشده است) ملک مذکور دارای سند شش دانگ به نام ابوالقاسم هادوی و قابل تقسیم نمی باشد. ارزش ششدانگ ملک مذکور با توجه به موقعیت، مساحت، قدمت بنا و دیگر جهات موثر شامل: عرصه، اعیان و انشعابات فارغ از هرگونه بدهی به مراجع قانونی و اشخاص ثالث و باتوجه به قیمت منطقه در حال حاضر مبلغ 5.800.000.000 ریال برآورد و اعلام میگردد.    ج-سه دانگ مشاع از شش دانگ یک قطعه زمین مسکونی برابر خلاصه سند به شماره 53408 تاریخ 29/8/62 دفتر خانه 25 نیشابور ذیل صفحه 34 دفتر 4 املاک از پلاک 1402 اصلی بخش یک نیشابور با مساحت 110.85 مترمربع به نام خانم فاطمه یگانگی فرزند محمد حسین واقع در نیشابور، خاتم النبیین 4/1 ، جنب پلاک 240 که ورودی آن 2.1 متر می باشد و فاقد انشعابان و اعیان می باشد، سه دانگ مشاع از شش دانگ ملک مذکور به نام فاطمه یگانه می باشد و قابل تقسیم نیست. ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه ملک مذکور با توجه به موقعیت، مساحت، عرض ورودی و دیگر جهات موثر فارغ از هرگونه بدهی به مراجع قانونی و اشخاص ثالث با توجه به قیمت منطقه در حال حاضر مبلغ 4.800.000.000 ریال برآورد و اعلام میگردد.    د-ملک به شماره پلاک ثبتی 280 فرعی از 106 اصلی بخش 12 نیشابور به مساحت 166.5 مترمربع به نام های ابوالقاسم هادوی (با مالکیت چهار دانگ مشاع از شش دانگ ) و فاطمه یگانه با مالکیت (دو دانگ مشاع از شش دانگ) ذیل صفحه 266 دفتر 39 املاک واقع در خیابان شهید جعفری، بعداز شهرداری منطقه دو، روبروی تعویض روغن شهروند، پلاک 237 و 239 . ملک مذکور طبق مستندات شهرداری دارای یک دربند مغازه تجاری به مساحت 14.28 مترمربع می باشد. همچنیین دارای اعیان قدیمی ساز با مساحت حدود 55 مترمربع می باشد، مغازه تجاری هم اکنون به صورت دو دربند با مشخصات (سقف: طاق ضربی، دیوار: سیمان و کف: موزایک )می باشد. همچنین قابل ذکر است ملک مذکور از ضلع غرب (خیایان شهید جعفری ) به عمق 3.55 متر و عرض 9 متر عقب نشینی دارد . ملک مذکور دارای دو انشعاب برق و یک انشعاب گاز و یک انشعاب آب می باشد.( قسمتی از ملک بین دو پلاک که قبلا محل عبور نهر بوده هم اکنون در تصرف پلاک 280 ، فرعی واقع شده که در محاسبات لحاظ نشده است). چهار دانگ ملک مذکور به نام ابوالقاسم هادوی و دو دانگ به نام فاطمه یگانه می باشدو قابل تقسیم نیست. ارزش ششدانگ ملک مذکور با توجه به موقعیت، مساحت، قدمت بنا و دیگر جهات موثر شامل: عرصه، اعیان حیاط انشعابات و امتیازات، فارغ از هرگونه بدهی به مراجع قانونی و اشخاص ثالث و باتوجه به قیمت منطقه در حال حاضر مبلغ 88.500.000.000 ریال برآورد و اعلام میگردد.    و-مقدار 44مترمربع بین دو پلاک 280فرعی از 106 اصلی و 163 فرعی باقیمانده از160 اصلی بخش 12واقع شده که قبلا محل عبور نهر بوده است و فاقد سند می باشد. با توجه به نقشه تهیه شده و موقعیت ملک مذکور با فرض اینکه 12 مترمربع به پلاک 163 فرعی از 160 اصلی اضافه گردد و 32 مترمربع به پلاک 280فرعی از 106 اصلی اضافه گردد. ارزش ملک مذکور با توجه به موقعیت، مساحت، ابعاد و دیگر جهات موثر شامل فرض اعلام شده فارغ از هرگونه بدهی به مراجع قانونی و اشخاص ثالث در حال حاضر مبلغ 10.500.000.000 ریال ارزیابی و قطعی گردیده. لذا تاریخ مزایده ماترک برای مورخه 1403/11/03 از ساعت 8 الی 11 صبح تعیین می گردد و مزایده ماترک مذکور با قیمت پایه کارشناسی شده به شماره حراج 3003107161000245 (مورد های حراج: ششدانگ منزل حکمت 3103107161000358، ششدانگ منزل فیاض بخش 3103107161000359 ، سه دانگ مشاع از زمین خیابان خاتم النبین 3103107161000360 ، چهار دانگ مشاع از مغازه خیابان شهید جعفری3103107161000361 و 44 متر زمین3103107161000362 ) در سامانه تدارکات الکترونیک دولت آغاز و وفق ماده 128 قانون اجرای احکام مدنی با بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش خواهد رسید. بدیهی است برنده مزایده بایستی وفق ماده 129 قانون مذکور حداقل 10 درصد بهای مال مورد مزایده را فی المجلس به حساب سپرده این دادگستری واریز نماید (که در صورت انصراف به نفع دولت ضبط می گردد) و الباقی را حداکثر طی یک ماه پرداخت نماید. تحویل مشاعی املاک به خریدار وفق ماده 134 قانون مذکور پس از پرداخت کل بهای آن انجام خواهد شد. لذا افرادی که متقاضی خرید باشند می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت بازدید و کسب اطلاع به واحد مزایده دادگستری نیشابور مراجعه و متقاضیان خرید در وقت تعیین شده فوق به سامانه مذکور مراجعه نمایند. کلیه هزینه های مزایده اعم از انتقال، تنظیم سند، عوارض و.... بر عهده محکوم علیه می باشد. ضمناً این شعبه هیچ تعهدی در خصوص تخلیه، تفکیک و تحویل ملک فوق ندارد. احمد ابراهیمی -دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری نیشابور

شماره پرونده: 140225920001427841