موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده به موجب پرونده ی اجرایی کلاسه بایگانی 0300562 شعبه ی اول اجرای احکام حقوقی دادگستری اهواز موضوع محکومیت محکومٌ علیه آقای علی چنانی به پرداخت مبلغ 68/054/092/000 ریال در حق محکومٌ له آقای محمود رضوی و مبلغ 3/402/704/600 ریال هزینه ی اجرایی در حق دولت این اجرا در نظر دارد  مقدار 3/9937 دانگ از ششدانگ ملک  شماره پلاک ثبتی 1559/89 واقع در بخش 3 شهرستان اهواز را به نشانی اهواز سه راه خرمشهر بالاتر از کلانتری 19 روبروی مجموعه اتوبوسرانی بین خیابان کردانی و آزادی که توسط کارشناس منتخب دادگستری با توجه به محل وقوع ملک،میزان دسترسی به تأسیسات،امکانات و تجهیزات شهری ارزش کل ملک به مبلغ 102/240/000/000 ریال ارزیابی شده از طریق مزایده به فروش بگذارد.نظر به اینکه نظریه ی کارشناس به طرفین ابلاغ شده و در موعد مقرر قانونی هیچ اعتراضی از طرفین پرونده نسبت به آن صورت نگرفته است بنابراین وقت مزایده برای روز چهارشنبه مورخ 1403/10/19 ساعت 10 الی 11 صبح تعیین میگردد.لهذا از کلیه ی اشخاصی که قصد شرکت در مزایده را دارند دعوت میشود در تاریخ فوق الذکر به سامانه ی setadiran.ir مراجعه نمایند.قیمت پایه بر اساس نظریه کارشناس به میزان محکومٌ به و هزینه های صورت گرفته  اعم از روزنامه،کارشناسی و هزینه های نقل و انتقال در پرونده کلاسه ی فوق و هزینه ی اجرایی شروع و برنده ی مزایده کسی است که بالاترین قیمت خرید را پیشنهاد نماید.اشخاصی که تمایل به شرکت در مزایده دارند میتوانند پنج روز قبل از مزایده از ملک موصوف به نشانی فوق بازدید نمایند.ضمناً کلیه ی شرکت کنندگان در مزایده می بایست10 درصد از قیمت پایه ی فروش(قیمت کارشناسی) را فی المجلس به موجب یک فقره چک تضمینی به واحد اجرای احکام حقوقی تحویل نمایند و در صورت برنده شدن در مزایده الباقی مبلغ پیشنهادی را ظرف یک ماه پس از برگزاری مزایده پرداخت نمایند. گزارش کارشناسی طبق قرار کارشناسی سوالات قاضی محترم به شرح ذیل اعلام میگردد 1-طبق سند مالکیت دفترچه ای ملک بنام آقای عبدالزهراچنانی فرزند خضیر میباشد 2-ملک موصوف طبق سند دفترچه ای 1559.89 به شماره ثبت 39502 دفتر 150 صفحه 12 و پایان کار شماره 6/12/1372 مورخ 90/03/23شهرداری منطقه 6 شش دانگ آدرس اهواز سه راه خرمشهر بالاتر از کلانتری 19روبروی مجموعه اتوبوس رانی بین خیابان کردانی و آزادی عرصه ای پس از اصلاح به مساحت 852/11 متر مربع دارای کاربری صنعتی و اعیان به مساحت 291 متر مربع با 6 دهانه مغازه که دو دهانه مغازه آن فعال و در حال فعالیت تعویض روغنی است و دودهانه مغازه بصورت اداری و غیر فعال و دو دهانه مغازه درب آنها بسته بوده ،کف و بدنه سرامیک بوده با درب های برقی و پشت مغازه ها سوله انباری با درب های فلزی و دارای یک ورودی برزگ و کف حیاط سیمانی و اعیان دیگر مشاهده گردید که درب سوله انباری بسته بود و ملک طبق مشاهدات بعمل آمده محل سکونت نبوده و محل گسب تجارت و و ملک دارای دو دهانه تعویض روغنی میباشد مساحت ملک در صفحه دوم دفترچه 975 متر مربع اعلام گردیده که شهرداری در پایان کار اعلام نموده ملک از بر جاده 5/4 در مسیر تعریض قراردارد 3-ملک موصوف طبق سند دفترچه ای به شماره 1559/89 به شماره ثبت 39502 دفتر 150 صفحه 12میباشد 4-قسمتی از ملک تحت اجاره است ولی اسناد اجاره به رویت هیئت نرسیده است 5-ملک مفروز میباشد 6-ملک به فروش رسیده یا خیر اگر فروخته شده مقدار آن مشخص شود؟ اسنادی بایت فروشملک به رویت هیئت نرسیده است 7-تعیین حقوق افراد نسبت به ملک فوق در صلاحیت هیئت نمیباشد 8-چنانچه ملک به ارث رسیده باشد میزان حصه هر فرد دقیقا  با رویت اسناد مربوطه مشخص شود؟ تعیین میزان حصه هر فرد با توجه به عدم اطلاع از اینکه ملک به ارث رسیده یا نه در صلاحیت کارشناس ساختمان نمی باشد ارزیابی ارزیابی و تعیین ارزش پلاک ثبتی مذکور ،با توجه به جمیع جهات  موقعیت شهری  مساحت اعیان و نوع کاربری تجاری و صنعتی  نوع مصالح ساختمانی بکار رفته در ملک  و با توجه به تحقیقات محلی و با در نظر گرفتن قیمت املاک مشابه و عوامل موثر و صرفه نظر از اصالت و صحت اسناد و اثبات هر گونه مالکیت و انتساب به اشخاص حقیقی و حقوقی و فارغ ار موارد بازداشتی و رهنی و در صورت غیر اوقافی بودن و عدم وجود دیون و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض و جرایم و غیره به بانک ها و ادارات دولتی دیگر شرایط موثر در ارزش معاملاتی و مستغلات شهری وبا درنظر گرفتن نوسانات بازار و عدم ثبات قیمت ها به نظر اینجانبان در حال حاضر ارزش عادله ششدانگ ملک موصوف مبلغ 102/240/000/000ریال (یکصد دو میلیارد دویست چهل میلیون ریال ) برآورد و اعلام میگردد .   اظهار نظر ارائه شده محدود به قرار کارشناسی و دستور مقام محترم قضایی و بر اساس مدارک ابرازی می باشد چنانچه پس از تحریر گزارش مدارک و مستندات قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر باشد مسئولتی متوجه کارشناس نبوده و رسیدگی به آن خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد و در صورت ارائه مدارک مثبته به محضر آن دادگاه و صلاحدید حضرتعالی گزارش تکمیلی ارائه خواهد شد 2-استماع و مطالب دعوی خواهان و خوانده و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تایید و رد آن مطالب نمیباشد لذا در صورت ارائه مدارک مستدل بنا به نظر مقام محترم قضایی قابل بررسی میباشد 3-مسئولیت هر گونه ادعای جعل و مخدوش یا نابرابری مدارک نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردد به دلایل ارائه شده متوجه ابراز کننده مدارک و اطلاعات و دلایل میباشد و کنترل این موضوع نیز از صلاحیت کارشناسی اینجانب خارج است 4-رسیدگی های بعمل آمده و نظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی محتویات پرونده اسناد و مدارک ابرازی در چار چوب قوانین ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت و اصالت و جامعیت آنها بر عهده ارائه دهندگان است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانبان میباشد 5- نظریه کارشناسی حاضر صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی موضوعیت ندارد. آلبوشوکه-مدیر شعبه ی اول اجرای احکام حقوقی دادگستری شهرستان اهواز  

شماره پرونده: 140137920002835386