موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی تجدید مزایده اموال غیرمنقول (نوبت چهارم)   نظر بر صدور حکم فروش از شعبه پنجم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان اهر ، دو قطعه  ملک به پلاک ثبتی  به شماره های 7 و 8 فرعی از 1193 اصلی واقع در بخش 20 تبریز از بابت دعوی: عزیز ، محمد رضا ، ظریفه، رخساره، فاطمه، لطیفه همگی بخشیان   فرزندان: جواد    علیه: فرهاد ، احد ، فرزاد ، پروانه ، پریناز ، صمد ، امیررضا ، علیرضا  همگی شهرت گلچین فرزندان: صمد  و طاهره بخشیان  فرزند: جواد  و ...  بخواسته فروش ملک مشاعی  مذکور به نشانی: شهرستان اهر -خیابان طالقانی-ورودی میدان تره بار قدیمی اهر-مغازه مرحوم جواد بخشیان   که مشخصات آن به این شرح  می باشد: مشخصات ملک طبق اسناد موجود در پرونده و وضعیت موجود : برابر تصویر سند مالکیت ابرازی و جوابیه اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان اهر؛ ششدانگ یک باب دکان پلاک 8 فرعی از 1193 مفروزی از 3 فرعی از 1193 واقع در بخش 20 حوزه ثبت ملک اهر استان آذربایجان شرقی به مساحت 29/81 مترمربع با مشخصات مالکیت: آقای عزیز بخشیان 2 دانگ مشاع از 6 دانگ و آقای محمدرضا بخشیان 2 دانگ مشاع از ششدانگ و خانم مریم وطنی 2 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان می باشد و حدود و مشخصات عبارت است از: شمالا به طول 3/70 متر محدود است به میدان شهرداری محل ورود در این حد است، غربا به طول 8/80 متر به دیوار پلاک 1387، جنوبا به طول 3 متر دیواریست به دیوار خانه 1515 و شرقا به طول 8/80 متر دیواریست اشتراکی با باقیمانده 3 فرعی از 1193 و دیوارهای این دکان که بر روی زیرزمین احداث شده است با دیوار زیرزمین اشتراکی می باشد و در قسمت حقوق ارتفاقی قید شده که با تصدیق حق العبور برای زیرزمین پلاک 7 فرعی از 1193. برابر تصویر سند مالکیت ابرازی و جوابیه اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان اهر؛ ششدانگ یک باب زیرزمین پلاک 7 فرعی از 1193 مفروزی از 3 فرعی از 1193 واقع در بخش 20 حوزه ثبت ملک اهر استان آذربایجان شرقی به مساحت 45/42 مترمربع با مشخصات مالکیت: آقای عزیز بخشیان 2 دانگ مشاع از 6 دانگ و آقای محمدرضا بخشیان 2 دانگ مشاع از ششدانگ و خانم مریم وطنی 2 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان می باشد و حدود و مشخصات عبارت است از: شمالا در سه قسمت اول به طول 1/40 متر دیواریست به ورودی میدان شهرداری دوم از جنوب به شمال به طول 40 سانتیمتر سوم به طول 3/70 متر دیواریست به ورودی میدان شهرداری اهر، غربا اول به طول 30 سانتیمتر به ورودی مزبور دوم به طول 8/80 متر به دیوار پلاک 1387، جنوبا به طول 5/15 متر دیواریست به پلاک 1515، شرقا به طول 8/80 متر دیواریست اشتراکی با زیرزمین باقیمانده از 1193 فرعی 3، ارتفاع زیرزمین تا سقف اشتراکی همکف به طول 3/30 متر بوده و دیوارهای طبقه فوقانی بر روی دیوارهای زیرزمین احداث شده است اشتراکی می باشد. برابر تصویر جوابیه شهرداری اهر؛ پلاک ثبتی 7 و 8 فرعی از 1193 اصلی برابر طرح تفصیلی در کاربری تجاری و در محدوده بافت فرسوده و تاریخی شهر قرار گرفته و عقب کشی و تخلف ساختمانی ندارد. برابر بازدید به عمل آمده؛ پلاک ثبتی 1193/8 اصلی بخش بیست تبریز به صورت یک مغازه با بهره برداری به صورت البسه زنانه در اختیار مستاجر بوده به طوریکه اعیانی آن شامل طبقه همکف با سقف طاق ضربی با کف سازی سرامیک شده، نازک کاری دیوارها در قسمتی کاشی کاری و مابقی گچ کاری و درب ورودی فلزی تمام شیشه ای و دارای امتیازات و انشعابات برق، گاز و تلفن می باشد و پلاک ثبتی 1193/7 اصلی بخش بیست تبریز به صورت زیرزمین با دسترسی از داخل پلاک ثبتی 1193/8 (فاقد ورودی مستقل از معبر) بوده که کف سازی به صورت موزائیک شده و نازک کاری دیوارها به صورت گچ کاری شده می باشد. نظریه کارشناسی: توجها به موقعیت محل منطقه وقوع، ابعاد حدود اربعه، وسعت زمین، وضع و چگونگی قرار گرفتن زمین عرصه نسبت به مناطق مختلف شهری، شبکه بندی معابر، خیابان‌ها و کیفیت استقرار آن در محل نسبت به املاک مجاور با لحاظ کاربری آن و نیز میزان بهره‌دهی از دیدگاه کارشناسی و با منظور نظر داشتن سایر جوانب مؤثر در موضوع بالاخص سهم از عرصه، نسبت به ارزیابی عرصه و اعیان و امتیازات مربوطه بدون در نظر گرفتن هر گونه دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی و یا حقوقی اقدام نموده و به شرح ذیل اعلام می گردد: - ارزش کارشناسی ششدانگ پلاک ثبتی 1193/8 اصلی بخش بیست تبریز (همکف)، به مبلغ 65/000/000/000 ریال معادل شش میلیارد و پانصد میلیون تومان - ارزش کارشناسی ششدانگ پلاک ثبتی 1193/7 اصلی بخش بیست تبریز (زیرزمین)، به مبلغ 10/000/000/000 ریال معادل یک میلیارد تومان و از طریق مزایده و با این شرایط به فروش می رسد:1-مزایده از مبلغ کارشناسی شروع و به شخصی که  بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایدواگذار خواهدشد.2-مزایده در مورخ   1403/11/01   ساعت 8:00  صبح  الی 11:00 از  طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) وبصورت آنلاین شروع وبرگزار خواهد شد. 3- شرکت کنندگان در  مزایده  می بایست  فی المجلس ده  درصد قیمت کارشناسی را برابر مقررات سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد)پرداخت نمایند و برنده مزایده نیز الباقی 10 درصد  قیمت پایه کارشناسی  را پرداخت نماید و نسبت به مابقی 90 درصد مبلغ مورد مزایده و  درصورت صلاحدید اجرای احکام مدنی  وفق قانون به برنده مزایده مهلت  جهت پرداخت داده خواهدشد. 4-اگر برنده مزایده به عللی از خرید منصرف یا از تادیه الباقی قیمت پیشنهادی درموعد مقرر امتناع نماید، ده درصد وجه تودیعی پس از کسرهزینه های متعلقه به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.5-شرکت در مزایده از  طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد) وبصورت آنلاین انجام خواهد شد وبرای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع است.6-داوطلبین می توانند پنج روز قبل از موعد آگهی جهت کسب اطلاع بیشتر و بازدید از اموال به دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی اهر مراجعه نمایند . 

شماره پرونده: 140230920002933930