موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( برای وصول محکوم به ) بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 0301177 نیابتی از سوی شعبه سوم اجرای احکام مدنی بابل ساناز یحیی نیانوری محکوم به پرداخت مبلغ 5/403/910/000 ریال درحق اشکان ابراهیم نژاددلاور و مبلغ 1/800/000 ریال درحق دولت شده است جهت وصول محکومٌ به و هزینه های اجرایی مال غیرمنقول متعلق به حسین امیر سلیمانی با مشخصات ذیل توقیف شده است : محل وقوع ملک به نشانی  ساری، کیلومتر 4 اتوبان ساری به قائمشهر، شهرک نوبنیاد، خیابان امام حسین، کوچه ولیعصر 4 ، انتهای کوچه، پلاک 34 تفکیکی موسسه بسیجیان است. ملک تعرفه شده واقع در نشانی فوق با مختصات UTM  ، X-679847 و Y-4045353 زون 39 ، شامل یک قطعه زمین غیرمحصور با حدود و ثغور نامشخص ، داخل بافت روستای نوبنیاد با کاربری مطابق طرح هادی روستا ، بدون اعیانی و بدون سند مالکیت رسمی به مساحت تقریبی 254 مترمربع به مالکیت آقای حسین امیر سلیمانی با حدود اربعه مطابق نقشه ارائه شده پیوست و فرم قرارداد واگذاری ملک به شرح ذیل می باشد : شمالاً : بطول 12 متر به پلاک 33 از قطعات تفکیکی و شرقاً : بطول 13.85 متر به حریم نهر آب روستای پاشاکلا و جنوباً : بطول 15.20 متر ( در سه بخش ) به پلاک 64 از قطعات تفکیکی و غرباً : بطول 20 متر به وصل به پلاک 35 از قطعات تفکیکی ، که به موجب مبایعه نامه شماره 000262 مورخ 1388.9.15 مشاور املاک شماره 144 حوزه ثبتی قائمشهر توسط خواهان خریداری گردیده است . این ملک از قطعات تفکیکی واگذار شده توسط موسسه تامین مسکن بسیجیان شعبه استان مازندران بوده که به شماره قرارداد واگذاری 22.3.249 م مورخ 1376.9.17 به مالک پیشین واگذار گردیده است به استناد به نامه شماره 28.د.ن.1403 مورخ 1403.9.13 دهیاری مجتمع مسکونی نوبنیاد این ملک داخل بافت روستا واقع گردیده بوده است . ملک مذکور فاقد انشعاب آب و برق و گاز می باشد . در زمان بازدید زمین خالی و بدون اعیانی و پوشیده از علف و بلا استفاده بوده است . با توجه به اینکه ملک تعرفه شده محصور نبوده است و حدود و ثغور آن مشخص نبوده لذا حدود اربعه بر اساس تعرفه مالک و بر مبنی فرم قرارداد واگذاری ملک از موسسه تامین مسکن بسیجیان درج گردیده است . ضمناً مطابق مستندات ارائه شده ملک تعرفه شده مفروز می باشد . با عنایت به موارد و مراتب مورد بررسی و با توجه به مستندات ارائه شده و تحقیقات محلی و میدانی و در نظر گرفتن موقعیت مکانی و منطقه ای ،کیفیت و کمیت و شکل هندسی ، با در نظر گرفتن تمامی مولفه های موثر درامرکارشناسی املاک و با فرض صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و عدم هرگونه بدهی ( برای وضع موجود) و نیز بلا معارض بودن ملک از هر حیث و عدم وجود موانع قانونی در نقل و انتقال در چارچوب قرار صادره به شرح ذیل تعیین و اعلام میگردد. به استناد مبایعه نامه شماره 000262 مورخ 1388.9.15 مشاور املاک شماره 144 حوزه ثبتی قائمشهر مالک ملک آقای حسین امیر سلیمانی می باشد . ملک تعرفه شده واقع در ساری- کیلومتر 4 اتوبان ساری به قائمشهر، شهرک نوبنیاد، خیابان امام حسین، کوچه ولیعصر 4 ، انتهای کوچه، پلاک 34 تفکیکی موسسه بسیجیان - با مختصات UTM  ، X-679847 و Y-4045353 زون 39 می باشد - که توصیف اجمالی در متن گزارش بیان گردیده است، ملک تعرفه شده زمین بدون اعیانی می باشد . ملک مذکور دارای سند مالکیت رسمی نبوده و دارای مبایعه نامه می باشد . ملک مذکور زمین بدون اعیانی و در اختیار مالک می باشد . بر اساس مستندات ارائه شده ملک مذکور مفروز می باشد . ارزش شش دانگ عرصه ملک تعرفه شده بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی به مبلغ 6.350.000.000 ( شش میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون ) ریال تعیین و اعلام میگردد. مال غیرمنقول توقیفی طبق نظر کارشناس به مبلغ فوق ارزیابی شده است که ششدانگ عرصه و اعیان بصورت مشاعی تا سقف محکومٌ به که علی الحسابی به مبلغ فوق است به فروش گذاشته می شود. مقرر گردید مال توقیفی در تاریخ 1403/10/27 راس ساعت 9 صبح از طریق مزایده حضوری در محل دفتر شعبه چهارم اجرای احکام مدنی ساری به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می شود  و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ  و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده ( که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) در صورتجلسه مزایده مطابق تصمیم دادورز اجرا باید پرداخت گردد. متذکر می گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. مدیردفتر شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ساری

شماره پرونده: 140247920005594811