موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( برای وصول محکوم به ) بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 0200900 به موجب اجراییه شماره  140247420000063621 شعبه 3 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ساری محکوم علیه رمضانعلی یزدانی فرزند چراغعلی ،  محکوم به پرداخت مبلغ 9/800/000/000 ریال و از بابت پرونده 0301375 شعبه 4 اجرای مدنی ساری به مبلغ 3/593/780/650 ریال و از بابت پرونده 0002534 از سوی شعبه 3 اجرای احکام مدنی ساری به مبلغ 1/715/790/000 ریال (جمع کل محکوم به از بابت 3 پرونده 15/109/570/650 ریال ) درحق محکوم له احمد قلی زاده مجاوری فرزند عباس ، با وکالت مهدی باوفاوانعلیا و مبلغ 755/478/532 ریال جمع کل نیم عشر درحق دولت از بابت 3 پرونده شده است  و جهت وصول محکومٌ به و هزینه های اجرایی مال غیرمنقول متعلق به رمضانعلی یزدانی فرزند چراغعلی با مشخصات ذیل توقیف شده است : محل وقوع ملک به نشانی  ساری ، بلوار پاسداران ، کوچۀ شهید بهرامی ، کوچۀ شهید بهرامی 15 ، کوچۀ بن بست فرحان ، پلاک 1  49 ، کدپستی 54411  48149  است. ضمناً حقوقی که نسبت به این ملک وجود دارد عبارتست از  (درخصوص ارزیابی ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی دارای پلاک ثبتی شمارۀ 693 فرعی از 3453 اصلی ، بخش یک حوزۀ ثبتی ساری ، شمارۀ ثبت 29697 ، دفتر املاک جلد 228 ، صفحه 133 ، مورد مالکیت مع الواسطۀ آقای رمضانعلی یزدانی خرمندیچالی فرزند چراغعلی واقع در ساری ، بلوار پاسداران ، کوچۀ شهید بهرامی ، کوچۀ شهید بهرامی 15 ، کوچۀ بن بست فرحان ، پلاک 1  49 ، کدپستی 54411    48149 ، پس از بررسیهای بعمل آمده ، اینک نتیجه به شرح ذیل به استحضار می رسد . عرصۀ ملک برابر سند مالکیت ثبتی بمساحت 422/60 مترمربع ، با حدود و مشخصات اربعۀ : ( شمالاً ) اول بطول 4/70 متر دیوار به دیوار پلاک 398 فرعی ، دوم بطول 10/20 متر به دیوار پلاک 441 فرعی ، سوم بطول 5 متر دیواریست ، چهارم بطول 6/80 متر دیوار به دیوار ، پنجم بطول 3/20 متر به دیوار هر سه قسمت اخیر محدود است به متصرفی آقای اوریمی ( شرقاً ) اول بصورت خط شکسته بطول 3/80 متر دیواریست به زمین متصرفی آقای باقری ، دوم بطول 9/08 متر به دیوار متصرفی امیری پلاک 421 فرعی ( جنوباً ) اول بطول 2/90 متر دیواریست به دیوار ، دوم بطول 4/90 متر دیوار به دیوار ، سوم بطول 6/20 متر دیواریست ، چهارم بطول 2/80 متر به دیوار هر چهار قسمت محدود است به پلاک 348 فرعی ، پنجم بطول 13/60 متر ، ششم بطول 65 سانتی متر دیوار به دیوار دو قسمت اخیر محدود است به متصرفی آقای ساداتی ( غرباً ) در دو قسمت ، اول بطول 3/10 متر درب و دیواریست به کوچۀ عام ، دوم بطول 11 متر دیوار به دیوار متصرفی آقای خسرو کتانچی ضمناً مختصات یک نقطه در میانۀ زمین ملک تعرفه شده با سیستم مختصات UTM و سیستم تصویر WGS 84 برابر ( Y = 4046914  و X = 682370 ) می باشد . در جبهۀ شرقی عرصۀ ملک ساختمان مسکونی کف کرسی دار ( ارتفاع کرسی چینی یک متر ) بمساحت 143 مترمربع با اسکلت مختلط بنایی و فلزی ، دیوارهای پیرامونی آجری فشاری ، پوشش سقف تیرآهن طاق ضربی ، پنجره های آلومینیومی معمولی و نمای سنگ و سیمانی سفید وجود دارد . در جبهۀ غربی عرصۀ ملک ساختمان مسکونی بر روی زیرزمین بمساحت 35 مترمربع با اسکلت مختلط بنایی و فلزی ، دیوارهای پیرامونی آجری فشاری ، پوشش سقفها تیرآهن طاق ضربی ، پنجره های آهنی و نمای سیمانی سفید وجود دارد . فرش کف حیاط موزاییک و باغچه بندی ، حصارکشی دور عرصه آجری ، ورودی ملک درب گاراژی آهنی است . ملک از امتیازهای آب ، برق و گاز مستقل بهره برداری می نماید . با توجه به مراتب مذکور ، موقعیت مکانی ملک ، اندازۀ مساحت ، شکل و قوارۀ هندسی ، نوع کاربری ( مسکونی ) ، میزان بَر و راههای دسترسی ، مقدار و کیفیت بنای احداثی و مصالح مصرفی ، قدمت و استهلاک بنا ( حدود 42 سال ) ، امتیازهای منصوبه و ملحقات و حصارکشی و محوطه سازی و درنظرگرفتن سایر عوامل و مولفه های موثر در قضیه ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مزبور به شرح موصوف جمعاً بمبلغ 60/000/000/000 ریال ( شصت میلیارد ریال ) بعنوان قیمت پایه ، تعیین و اعلام می گردد ) مال غیرمنقول توقیفی طبق نظر کارشنا س به مبلغ 60/000/000/000 ریال ارزیابی شده است که ششدانگ عرصه و اعیان تا سقف محکومٌ به که علی الحسابی به مبلغ 15/109/570/650 ریال است به فروش گذاشته می شود. مقرر گردید مال توقیفی در تاریخ 1403/10/29 راس ساعت 08:30 از طریق مزایده حضوری در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی ساری به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می شود  و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ  و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده ( که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) در صورتجلسه مزایده مطابق تصمیم دادورز اجرا باید پرداخت گردد. متذکر می گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ساری

شماره پرونده: 9909981510300521